グローリオタワー巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1901のお部屋を基準に算出
グローリオタワー巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 4,885万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 48.08m² | - |
| 1902 | 7,546万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 73.55m² | - |
| 1903 | 6,986万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 1904 | 6,091万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 59.92m² | - |
| 1905 | 6,960万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 1906 | 7,544万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 73.55m² | - |
| 1907 | 5,552万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2DK | 54.62m² | - |
- 参考相場価格
- 4,885万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1LDK
- 48.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,546万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 73.55m²
- -
- 参考相場価格
- 6,986万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 68.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,091万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 2LDK
- 59.92m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,960万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 67.86m²
- -
- 参考相場価格
- 7,544万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 3LDK
- 73.55m²
- -
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 5,552万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2DK
- 54.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グローリオタワー巣鴨販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グローリオタワー巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローリオタワー巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
4,885万円5万円前年比
- 1901の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 101.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローリオタワー巣鴨マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5エントランスのデザインが洗練されていておしゃれな印象がある
アクセス
5都営地下鉄やバスなど交通の便が良く移動が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新庚申塚
3新庚申塚駅周辺は再開発計画など大規模な動きは少ないですが、下町らしい安定した住宅地として根強い人気があります。
買い物・生活利便性
庚申塚
3駅周辺は静かで落ち着いている一方、夜遅くに暗い路地を通るときは防犯意識を持つようにしています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グローリオタワー巣鴨マンション概要
グローリオタワー巣鴨は都電荒川線新庚申塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、29階建て総戸数187戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
グローリオタワー巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローリオタワー巣鴨（グローリオタワーすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目44-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 29階建（187部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.33㎡〜99.31㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜7910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜362万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 62台 駐車費※1：29000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セコムホームライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローリオタワー巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.33m² | 3,898万円 | 1,468万円 |
| 1DK | 40.45m² | 3,911万円 | 2,479万円 |
| 1LDK | 48.08m² | 4,885万円 | 4,052万円 |
| 2DK | 54.62m² | 5,560万円 | 3,261万円 |
| 2LDK | 59.92m² | 6,130万円 | 5,434万円 |
| 3LDK | 73.55m² | 7,787万円 | 7,030万円 |
| 4LDK | 98.87m² | 1億593万円 | 7,629万円 |
グローリオタワー巣鴨売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/02
- 成約6,250万円114万円/m2
- 54.62m²
- 2DK
- 9階
- 当時築18年
- 2024/07
- 成約6,970万円127万円/m2
- 54.62m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2024/07
- 成約8,190万円111万円/m2
- 73.55m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築17年
- 2024/02
- 成約7,800万円106万円/m2
- 73.55m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築17年
- 2024/02
- 成約6,340万円99万円/m2
- 63.81m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2023/11
- 成約6,460万円107万円/m2
- 59.92m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築17年
- 2023/03
- 成約7,200万円105万円/m2
- 68.11m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築16年
- 2022/12
- 成約6,670万円119万円/m2
- 56.03m²
- 2LDK
- 23階
- 当時築16年
- 2022/08
- 成約5,490万円100万円/m2
- 54.62m²
- 2DK
- 18階
- 当時築15年
- 2022/04
- 成約7,980万円108万円/m2
- 73.55m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約6,250万円 | 114万円/m2 | 9階 | 54.62m² | 2DK | 築18年 |
| 2024/07 | 成約6,970万円 | 127万円/m2 | 8階 | 54.62m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/07 | 成約8,190万円 | 111万円/m2 | 15階 | 73.55m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/02 | 成約7,800万円 | 106万円/m2 | 18階 | 73.55m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/02 | 成約6,340万円 | 99万円/m2 | 3階 | 63.81m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/11 | 成約6,460万円 | 107万円/m2 | 12階 | 59.92m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/03 | 成約7,200万円 | 105万円/m2 | 15階 | 68.11m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/12 | 成約6,670万円 | 119万円/m2 | 23階 | 56.03m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/08 | 成約5,490万円 | 100万円/m2 | 18階 | 54.62m² | 2DK | 築15年 |
| 2022/04 | 成約7,980万円 | 108万円/m2 | 17階 | 73.55m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,840万円 | 108万円/m2 | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m2 | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約1億4,400万円 | 157万円/m2 | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1,750万円 | 92万円/m2 | 1階 | 18.89m² | 1K | エルミタージュ大塚 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 123万円/m2 | 4階 | 43.79m² | 1LDK | アクサス巣鴨Sta. | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,760万円 | 131万円/m2 | 8階 | 20.94m² | 1K | ステージファースト巣鴨 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約8,600万円 | 123万円/m2 | 4階 | 69.72m² | 2SLDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築19年 |
| 2025/02 | 成約2,160万円 | 91万円/m2 | 5階 | 23.51m² | 1R | プレール・ドゥーク巣鴨 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約5,300万円 | 98万円/m2 | 3階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築18年 |
| 2024/11 | 成約1,670万円 | 78万円/m2 | 6階 | 21.27m² | 1K | エルミタージュ大塚 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 48.08m²
- 18階/29階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。