2,523万円〜3,213万円
坪単価 404万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.8万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年08月03日
エルフラット白山
文京区・白山駅 徒歩7分・築19年
2,523万円〜3,213万円
坪単価 404万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.8万円/月
3.6%〜4.2%
上位5%
4.38最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
エルフラット白山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エルフラット白山部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,169万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.95m² - |
| 202 | 3,169万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.95m² - |
| 203 | 3,184万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.88m² - |
| 204 | 3,160万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.88m² - |
| 205 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 8.6万円/月 3.7% | 1K | 22.37m² - |
| 301 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 25.95m² - |
| 302 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 25.95m² - |
| 303 | 3,210万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 25.88m² - |
| 304 | 3,187万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 25.88m² - |
| 305 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 8.8万円/月 3.8% | 1K | 22.37m² - |
| 401 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 25.95m² - |
| 402 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 25.95m² - |
| 403 | 3,213万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 25.88m² - |
| 404 | 3,189万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 25.88m² - |
| 405 | 2,774万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 8.8万円/月 3.8% | 1K | 22.37m² - |
| 501 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 25.95m² - |
| 502 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 25.95m² - |
| 503 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 25.88m² - |
| 504 | 3,144万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.6万円/月 3.7% | 1K | 25.46m² - |
| 505 | 2,523万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.7万円/月 4.2% | 1K | 20.10m² - |
| 601 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 25.95m² - |
| 602 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 25.95m² - |
| 603 | 3,211万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 25.88m² - |
| 604 | 3,144万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 9.6万円/月 3.7% | 1K | 25.46m² - |
| 605 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.7万円/月 4.1% | 1K | 20.10m² - |
| 701 | 3,210万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 9.8万円/月 3.7% | 1K | 25.95m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.88m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.88m²
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205
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.6万円/月
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.8%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エルフラット白山売買履歴
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- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/09 | 新築2,840万円 | 111万円/m² | 5階 | 25.46m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,420万円 | 120万円/m² | 6階 | 20.10m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,390万円 | 118万円/m² | 5階 | 20.10m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,910万円 | 112万円/m² | 7階 | 25.95m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,900万円 | 111万円/m² | 6階 | 25.95m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,870万円 | 110万円/m² | 5階 | 25.95m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,430万円 | 118万円/m² | 3階 | 20.55m² | 1K | AXAS白山 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,400万円 | 117万円/m² | 2階 | 37.40m² | 1LDK | スカイコート茗荷谷壱番館 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約2,500万円 | 115万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | サンテミリオン白山 | 築21年 |
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| 2026/04 | 成約1億3,970万円 | 198万円/m² | 6階 | 70.52m² | 2LDK | クリオ白山逸見坂 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1億4,700万円 | 191万円/m² | 6階 | 76.75m² | 3LDK | ランドステージ白山 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約4,330万円 | 111万円/m² | 1階 | 38.96m² | 1LDK | AXAS白山 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約2,400万円 | 116万円/m² | 3階 | 20.65m² | 1K | シンシア後楽園 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約5,760万円 | 153万円/m² | 8階 | 37.56m² | 1LDK | クレヴィア文京白山 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約1億1,400万円 | 148万円/m² | 6階 | 76.75m² | 3LDK | ランドステージ白山 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,500万円 | 133万円/m² | 2階 | 41.19m² | 1LDK | ジュイール文京白山 | 築14年 |
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- 2025/09
- 2025/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 1億3,590万円 | 162万円/m² | 7階 | 83.75m² | 3LDK | 19年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 1億3,450万円 | 154万円/m² | 7階 | 87.24m² | 4LDK | 18年 | 南西 |
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| 2025/02 | 販売 1億2,500万円 | 149万円/m² | 7階 | 83.75m² | 4LDK | 18年 | 南西 |
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| 2022/09 | 販売 2,300万円 | 88万円/m² | 7階 | 25.95m² | 1K | 16年 | 南西 |
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販売履歴とは
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4.38上位5%
エルフラット白山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エルフラット白山の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルフラット白山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,169万円38万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 122.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 138.4万円/m²
想定売買価格
エルフラット白山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルフラット白山マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5白山
白山駅周辺には小児科の病院が複数あり、保坂こどもクリニックは先生が親切で丁寧に診てくれるので安心して通えます。
買い物・生活利便性
4千石
千石駅の周辺にはコンビニやドラッグストア、24時間営業のファミレスがあり、普段のちょっとした買い物には困らないです。居酒屋などが少ないので夜は静かで、酔っ払いもほとんど見かけません。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルフラット白山マンション概要
エルフラット白山は都営三田線白山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
エルフラット白山詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルフラット白山（エルフラットはくさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区白山4丁目36-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.1㎡〜25.95㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜2920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：33000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エスグラントコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エルフラット白山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.88m² | 3,192万円 | 2,523万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。