7,078万円〜1億8,638万円
坪単価 632万円/坪〜799万円/坪
想定賃料 13.7万円〜32.9万円/月
最終更新2026年05月25日
オープンレジデンシア白山
文京区・千石駅 徒歩8分・築1年未満
7,078万円〜1億8,638万円
坪単価 632万円/坪〜799万円/坪
想定賃料 13.7万円〜32.9万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
オープンレジデンシア白山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア白山部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億868万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 53.58m² 北東 |
| 102 | 8,859万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 46.38m² 北東 |
| 103 | 7,078万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 36.75m² 北東 |
| 104 | 1億1,871万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 57.80m² 北東 |
| 105 | 1億6,118万円 | 価格を確認する | 1億488万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 80.49m² 南西 |
| 106 | 1億4,099万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 70.52m² 南西 |
| 107 | 1億4,779万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 75.26m² 南西 |
| 201 | 1億1,884万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 53.58m² 北東 |
| 202 | 9,529万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 46.38m² 北東 |
| 203 | 7,498万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 36.75m² 北東 |
| 204 | 1億2,967万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 24万円/月 | 3LDK | 57.80m² 北東 |
| 205 | 1億8,410万円 | 価格を確認する | 1億3,488万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 80.49m² 南西 |
| 206 | 1億6,008万円 | 価格を確認する | 1億1,588万円 | 29万円/月 | 3LDK | 70.52m² 南西 |
| 207 | 1億7,177万円 | 価格を確認する | 1億2,388万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 75.26m² 南西 |
| 301 | 1億2,050万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 53.58m² 北東 |
| 302 | 1億97万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 20万円/月 | 2LDK | 46.38m² 北東 |
| 303 | 7,687万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 15万円/月 | 1LDK | 36.75m² 北東 |
| 304 | 1億3,150万円 | 価格を確認する | 1億218万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 57.80m² 北東 |
| 305 | 1億8,638万円 | 価格を確認する | 1億3,588万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 80.49m² 南西 |
| 306 | 1億6,220万円 | 価格を確認する | 1億2,388万円 | 30万円/月 | 3LDK | 70.52m² 南西 |
| 307 | 1億7,389万円 | 価格を確認する | 1億2,588万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 75.26m² 南西 |
| 401 | 1億2,150万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 53.58m² 北東 |
| 402 | 1億472万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 46.38m² 北東 |
| 403 | 1億4,319万円 | 価格を確認する | 1億888万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 60.01m² 北東 |
| 404 | 1億4,742万円 | 価格を確認する | 1億1,288万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 62.15m² 南西 |
| 405 | 1億6,971万円 | 価格を確認する | 1億2,888万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 70.52m² 南西 |
| 406 | 1億8,182万円 | 価格を確認する | 1億3,588万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 75.26m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1億868万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 2LDK
- 53.58m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,859万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 2LDK
- 46.38m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,078万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1LDK
- 36.75m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,871万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 57.80m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億6,118万円
- 新築時価格
- 1億488万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 3LDK
- 80.49m²
- 南西
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,099万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 3LDK
- 70.52m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億4,779万円
- 新築時価格
- 9,488万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 75.26m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 1億1,884万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 2LDK
- 53.58m²
- 北東
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202
- 参考相場価格
- 9,529万円
- 新築時価格
- 7,188万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 2LDK
- 46.38m²
- 北東
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203
- 参考相場価格
- 7,498万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 36.75m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア白山販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア白山売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 新築1億1,298万円 | 181万円/m² | 3階 | 62.15m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億888万円 | 181万円/m² | 3階 | 60.01m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築8,278万円 | 178万円/m² | 3階 | 46.38m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築9,498万円 | 177万円/m² | 3階 | 53.58m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億2,588万円 | 167万円/m² | 2階 | 75.26m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億2,378万円 | 175万円/m² | 2階 | 70.52m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア白山資産性スコア
4.65上位3%
オープンレジデンシア白山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア白山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア白山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億868万円548万円8ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 202.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202.5万円/m²
オープンレジデンシア白山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア白山マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3千石
千石2丁目の地震時の安全性は5段階中3で、火災リスクは低いですが、都内全体ではやや低めの評価です。
自然環境
5白山
白山公園は駅からすぐの場所にあり、梅雨の時期にはアジサイが一面に咲き誇るので、毎年家族で散歩に行くのが楽しみです。公園の周りには中高木も多く、緑に囲まれてリフレッシュできます。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア白山マンション概要
このマンションは都営三田線千石駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。
オープンレジデンシア白山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア白山（オープンレジデンシアはくさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区白山4丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 3階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.75㎡〜80.49㎡ |
| 新築時価格 | 5488万円〜13588万円 130.3万円/m²〜181.6万円/m² 平均：9597万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 632万円/坪〜799万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜32.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：27% |
| 駐輪場 | 24台 駐輪場設置率：218% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月232円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 696円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8997円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア白山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.75m² | 7,498万円 | 5,685万円 |
| 2LDK | 53.58m² | 1億868万円 | 8,614万円 |
| 3LDK | 70.52m² | 1億6,118万円 | 1億2,218万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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マイキャッスル小石川
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- 50.11m²
- 2階/6階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。