7,672万円〜1億7,724万円
坪単価 684万円/坪〜742万円/坪
想定賃料 13.5万円〜32.8万円/月
2.1%〜2.4%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア白山
文京区・千石駅 徒歩8分・築1年未満
7,672万円〜1億7,724万円
坪単価 684万円/坪〜742万円/坪
想定賃料 13.5万円〜32.8万円/月
2.1%〜2.4%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア白山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア白山部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,294万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 20.8万円/月 2.2% | 2LDK | 53.58m² 北東 |
| 102 | 9,590万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 18.5万円/月 2.3% | 2LDK | 46.38m² 北東 |
| 103 | 7,672万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 13.5万円/月 2.1% | 1LDK | 36.75m² 北東 |
| 104 | 1億2,213万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 23.2万円/月 2.3% | 3LDK | 57.80m² 北東 |
| 105 | 1億6,857万円 | 価格を確認する | 1億488万円 | 30.5万円/月 2.2% | 3LDK | 80.49m² 南西 |
| 106 | 1億4,726万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 27.3万円/月 2.2% | 3LDK | 70.52m² 南西 |
| 107 | 1億5,651万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 28.9万円/月 2.2% | 3LDK | 75.26m² 南西 |
| 201 | 1億1,632万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 22万円/月 2.3% | 2LDK | 53.58m² 北東 |
| 202 | 9,899万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 19.5万円/月 2.4% | 2LDK | 46.38m² 北東 |
| 203 | 7,798万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 14.4万円/月 2.2% | 1LDK | 36.75m² 北東 |
| 204 | 1億2,587万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 24.4万円/月 2.3% | 3LDK | 57.80m² 北東 |
| 205 | 1億7,600万円 | 価格を確認する | 1億3,488万円 | 32万円/月 2.2% | 3LDK | 80.49m² 南西 |
| 206 | 1億5,387万円 | 価格を確認する | 1億1,588万円 | 28.4万円/月 2.2% | 3LDK | 70.52m² 南西 |
| 207 | 1億6,424万円 | 価格を確認する | 1億2,388万円 | 30.3万円/月 2.2% | 3LDK | 75.26m² 南西 |
| 301 | 1億1,718万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 22.9万円/月 2.3% | 2LDK | 53.58m² 北東 |
| 302 | 1億53万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 20.3万円/月 2.4% | 2LDK | 46.38m² 北東 |
| 303 | 7,867万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 14.9万円/月 2.3% | 1LDK | 36.75m² 北東 |
| 304 | 1億2,679万円 | 価格を確認する | 1億218万円 | 25.3万円/月 2.4% | 3LDK | 57.80m² 北東 |
| 305 | 1億7,724万円 | 価格を確認する | 1億3,588万円 | 32.8万円/月 2.2% | 3LDK | 80.49m² 南西 |
| 306 | 1億5,495万円 | 価格を確認する | 1億2,388万円 | 29.2万円/月 2.3% | 3LDK | 70.52m² 南西 |
| 307 | 1億6,540万円 | 価格を確認する | 1億2,588万円 | 31.1万円/月 2.3% | 3LDK | 75.26m² 南西 |
| 401 | 1億1,734万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 22.5万円/月 2.3% | 2LDK | 53.58m² 北東 |
| 402 | 1億188万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 20万円/月 2.4% | 2LDK | 46.38m² 北東 |
| 403 | 1億3,460万円 | 価格を確認する | 1億888万円 | 24.4万円/月 2.2% | 2LDK | 60.01m² 北東 |
| 404 | 1億3,921万円 | 価格を確認する | 1億1,288万円 | 26.2万円/月 2.3% | 3LDK | 62.15m² 南西 |
| 405 | 1億5,796万円 | 価格を確認する | 1億2,888万円 | 28.6万円/月 2.2% | 3LDK | 70.52m² 南西 |
| 406 | 1億6,862万円 | 価格を確認する | 1億3,588万円 | 30.6万円/月 2.2% | 3LDK | 75.26m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1億1,294万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 53.58m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,590万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 46.38m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,672万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 1LDK
- 36.75m²
- 北東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,213万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 57.80m²
- 北東
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- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 1億6,857万円
- 新築時価格
- 1億488万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
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- 南西
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,726万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 70.52m²
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107
- 参考相場価格
- 1億5,651万円
- 新築時価格
- 9,488万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 75.26m²
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201
- 参考相場価格
- 1億1,632万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 53.58m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 9,899万円
- 新築時価格
- 7,188万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 46.38m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 7,798万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 1LDK
- 36.75m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア白山販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア白山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 新築1億2,878万円 | 182万円/m² | 3階 | 70.52m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億1,298万円 | 181万円/m² | 3階 | 62.15m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億888万円 | 181万円/m² | 3階 | 60.01m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築8,278万円 | 178万円/m² | 3階 | 46.38m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築9,498万円 | 177万円/m² | 3階 | 53.58m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億2,588万円 | 167万円/m² | 2階 | 75.26m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア白山販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億800万円 | 201万円/m² | 1階 | 53.58m² | 2LDK | 1年未満 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア白山資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア白山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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オープンレジデンシア白山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア白山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,294万円65万円10ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 210.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 201.3万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア白山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア白山マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3千石
千石緑地は遊具などはありませんが、自然の中でゆっくり休憩できる場所です。
治安
5白山
白山駅周辺は歓楽街がなく、酔っ払いもあまり見かけないので夜でも安心して歩ける雰囲気です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア白山マンション概要
このマンションは都営三田線千石駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。
オープンレジデンシア白山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア白山（オープンレジデンシアはくさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区白山4丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 3階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.75㎡〜80.49㎡ |
| 新築時価格 | 5488万円〜13588万円 130.3万円/m²〜181.6万円/m² 平均：9597万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 684万円/坪〜742万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜32.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：27% |
| 駐輪場 | 24台 駐輪場設置率：218% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月232円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 696円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8997円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア白山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.75m² | 7,798万円 | 5,684万円 |
| 2LDK | 53.58m² | 1億1,294万円 | 8,586万円 |
| 3LDK | 70.52m² | 1億5,651万円 | 1億2,152万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ノルディックマンション文京白山
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- 49.41m²
オープンレジデンシア白山の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。