2,073万円〜2,814万円
坪単価276万円/坪〜293万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルーブル祐天寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル祐天寺部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 25.38m² | - |
| 102 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 25.38m² | - |
| 103 | 2,128万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 104 | 2,115万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.36m² | - |
| 105 | 2,073万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 201 | 2,159万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 25.38m² | - |
| 202 | 2,159万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 25.38m² | - |
| 203 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 204 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 205 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 206 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 207 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.36m² | - |
| 208 | 2,114万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 301 | 2,169万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.38m² | - |
| 302 | 2,169万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.38m² | - |
| 303 | 2,172万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 304 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 305 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 306 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 307 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.36m² | - |
| 308 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 401 | 2,187万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 25.38m² | - |
| 402 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 403 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 404 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 405 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.36m² | - |
| 406 | 2,141万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 501 | 2,814万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1DK | 31.72m² | - |
| 502 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 27.36m² | - |
| 503 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 24.84m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 25.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 25.38m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,128万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1K
- 25.42m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1K
- 25.36m²
- -
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 24.84m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,159万円
- 新築時価格
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202
- 参考相場価格
- 2,159万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1K
- 25.44m²
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- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
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- 1K
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ルーブル祐天寺販売中・賃貸の物件（0件）
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ルーブル祐天寺資産性スコア
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ルーブル祐天寺の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ルーブル祐天寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル祐天寺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,118万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 98.4万円/m2
想定売買価格
ルーブル祐天寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル祐天寺マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
祐天寺
5祐天寺駅周辺は大きな犯罪もなく、安心して暮らせる環境です。治安はかなり良いと思います。
買い物・生活利便性
三軒茶屋
5三軒茶屋駅周辺は飲食店やスーパーが豊富で、渋谷までのアクセスも良く、普段の生活にはとても便利な場所だと思います。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
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5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル祐天寺マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには世田谷公園があります。各種スポーツ施設をはじめ、プールやプレーパーク、交通公園を併設しており、多くの人に親しまれています。園内を走るミニSLは子どもたちに大人気です。
ルーブル祐天寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル祐天寺（ルーブルゆうてんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬1丁目44-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.84㎡〜31.72㎡ |
| 新築時価格 | 2320万円〜2880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：20000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル祐天寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.38m² | 2,165万円 | 2,153万円 |
| 1DK | 31.72m² | 2,814万円 | 2,843万円 |
ルーブル祐天寺売買履歴
- 2017/09
- 成約1,900万円74万円/m2
- 25.42m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2006/06
- 新築2,890万円91万円/m2
- 31.72m²
- 1DK
- 5階 0
- 2006/06
- 新築2,570万円93万円/m2
- 27.36m²
- 1K
- 5階 0
- 2006/06
- 新築2,430万円95万円/m2
- 25.38m²
- 1K
- 4階 0
- 2006/06
- 新築2,440万円96万円/m2
- 25.38m²
- 1K
- 3階 0
- 2006/06
- 新築2,420万円95万円/m2
- 25.38m²
- 1K
- 2階 0
- 2006/06
- 新築2,310万円91万円/m2
- 25.38m²
- 1K
- 1階 0
- 2006/06
- 新築2,440万円96万円/m2
- 25.38m²
- 1K
- 3階 0
- 2006/06
- 新築2,420万円95万円/m2
- 25.38m²
- 1K
- 2階 0
- 2006/06
- 新築2,310万円91万円/m2
- 25.38m²
- 1K
- 1階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/09 | 成約1,900万円 | 74万円/m2 | 3階 | 25.42m² | 1K | 築11年 |
| 2006/06 | 新築2,890万円 | 91万円/m2 | 5階 | 31.72m² | 1DK | -- |
| 2006/06 | 新築2,570万円 | 93万円/m2 | 5階 | 27.36m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,430万円 | 95万円/m2 | 4階 | 25.38m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,440万円 | 96万円/m2 | 3階 | 25.38m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,420万円 | 95万円/m2 | 2階 | 25.38m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,310万円 | 91万円/m2 | 1階 | 25.38m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,440万円 | 96万円/m2 | 3階 | 25.38m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,420万円 | 95万円/m2 | 2階 | 25.38m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,310万円 | 91万円/m2 | 1階 | 25.38m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,600万円 | 242万円/m2 | 3階 | 76.80m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2億2,500万円 | 249万円/m2 | 3階 | 90.29m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億5,900万円 | 170万円/m2 | 1階 | 93.43m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億1,470万円 | 162万円/m2 | 6階 | 70.66m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,590万円 | 143万円/m2 | 2階 | 38.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,189万円 | 131万円/m2 | 1階 | 47.02m² | 1LDK | シティハウス学芸大学 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 121万円/m2 | 1階 | 55.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 138万円/m2 | 4階 | 43.22m² | 2DK | ホームズ学芸大学 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,800万円 | 110万円/m2 | 1階 | 34.40m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,799万円 | 96万円/m2 | 1階 | 49.66m² | 1SLDK | パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
ドミール駒沢
2,380万円- 1LDK
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- 2階/4階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。