藤和シティホームズ武蔵小山駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ武蔵小山駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,495万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 57.57m² | 南西 |
| 402 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 55.61m² | 南西 |
| 403 | 5,156万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 45.85m² | 南西 |
| 404 | 7,033万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 2LDK | 62.30m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 6,495万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 2LDK
- 57.57m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,276万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 55.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,156万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 1LDK
- 45.85m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,033万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 2LDK
- 62.30m²
- 南西
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藤和シティホームズ武蔵小山駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ武蔵小山駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
6,495万円19万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 112.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ武蔵小山駅前マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
武蔵小山
5武蔵小山駅前のパルム商店街は約250店舗が並び、日々の買い物に困ることはありません。商店街の人たちも親切で、チェーン店にはない温かさがあり、地域のつながりを感じます。
資産性
西小山
5西小山駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は坪単価307万円と前年より10％も上がっています。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ武蔵小山駅前マンション概要
東急目黒線武蔵小山駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
藤和シティホームズ武蔵小山駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前（とうわシティホームズむさしおやまえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山4丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.85㎡〜62.3㎡ |
| 新築時価格 | 3330万円〜5400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜384万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：32000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ武蔵小山駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.85m² | 5,124万円 | 4,867万円 |
| 2LDK | 57.57m² | 6,457万円 | 6,863万円 |
藤和シティホームズ武蔵小山駅前売買履歴
- 2013/05
- 売出価格
- 4,860万円〜5,260万円258〜279万円/坪
- 60〜67m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築6年
- 2013/09
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円271〜297万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築7年
- 2017/04
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円352〜375万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,709万円〜9,209万円636〜673万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築17年
パークホームズ武蔵小山現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億3,840万円〜1億4,840万円702〜752万円/坪
- 61〜69m²
- 1SLDK
- 19階
- 当時築16年
パークホームズ武蔵小山現在築17年 - 2025/05
- 売出価格
- 9,070万円〜9,570万円463〜488万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
ジェイパーク武蔵小山III現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 63.20m²
- 1階/3階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。