BeverlyHomesNAKANOBU2
品川区・馬込駅 徒歩9分・築17年
2026年07月21日
BeverlyHomesNAKANOBU2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
BeverlyHomesNAKANOBU2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.2% | 1K | 18.64m² - |
| 1階 | 3,666万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.4% | 2K | 33.78m² 東 |
| 2階 | 2,168万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 1K | 20.12m² 南 |
| 2階 | 2,412万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.7% | 1K | 22.74m² 東 |
| 2階 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 1K | 19.97m² 南 |
| 2階 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.9% | 1K | 20.18m² 南 |
| 2階 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.8% | 1K | 21.68m² 南 |
| 4階 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 18.64m² 南 |
| 5階 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² 南 |
| 5階 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.9% | 1K | 20.53m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 18.64m²
- -
- 参考相場価格
- 3,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2K
- 33.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.74m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,150万円
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- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 19.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
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- 南
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- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 18.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.53m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/12
- 2024/11
- 2024/07
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- 2023/05
- 2022/04
- 2021/11
- 2021/08
- 2021/04
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約9,650万円 | 156万円/m² | 5階 | 61.75m² | 2LDK | オーベル品川西大井 | 築14年 |
| 2024/11 | 成約4,990万円 | 103万円/m² | 3階 | 48.33m² | 1SLDK | ブリリアンコート西大井 | 築16年 |
| 2024/07 | 成約1,760万円 | 84万円/m² | 1階 | 20.90m² | 1K | ステージファースト西大井1番館 | 築14年 |
| オススメ | BeverlyHomesNAKANOBU2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約6,700万円 | 108万円/m² | 3階 | 61.63m² | 2LDK | オーベル品川西大井 | 築12年 |
| 2023/05 | 成約4,960万円 | 94万円/m² | 2階 | 52.52m² | 1SLDK | オーベル品川西大井 | 築11年 |
| 2022/04 | 成約1,800万円 | 92万円/m² | 5階 | 19.48m² | 1R | ビバリーホームズ中延II | 築13年 |
| 2021/11 | 成約6,150万円 | 99万円/m² | 1階 | 61.75m² | 2LDK | オーベル品川西大井 | 築10年 |
| 2021/08 | 成約1,940万円 | 94万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル東馬込 | 築14年 |
| 2021/04 | 成約3,800万円 | 89万円/m² | 2階 | 42.25m² | 1LDK | ブリリアンコート西大井 | 築13年 |
| 2021/04 | 成約4,040万円 | 76万円/m² | 2階 | 52.57m² | 2LDK | ブリリアンコート西大井 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...BeverlyHomesNAKANOBU2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BeverlyHomesNAKANOBU2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,914万円102万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BeverlyHomesNAKANOBU2マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5馬込
都営浅草線しか通っていませんが、五反田や新橋、日本橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので通勤や遊びにとても便利です。
交通の利便性
4西大井
東京駅や渋谷方面に乗り換えなしで行けるので通勤やお出かけがとても便利です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
BeverlyHomesNAKANOBU2マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。
BeverlyHomesNAKANOBU2詳細情報
基本情報
| 建物名 | BeverlyHomesNAKANOBU2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井6丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.64㎡〜33.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
BeverlyHomesNAKANOBU2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.18m² | 2,174万円 | 2,105万円 |
| 2K | 33.78m² | 3,666万円 | 3,015万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.36m²
BeverlyHomesNAKANOBU2の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。