6,810万円〜1億3,937万円
坪単価381万円/坪〜409万円/坪
最終更新2025年06月03日
住友不動産西新宿ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 6,810万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 59.03m² | 北東 |
| 6階 | 6,890万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 59.03m² | 北東 |
| 8階 | 9,828万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.77m² | 東 |
| 8階 | 8,636万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 71.17m² | 東 |
| 8階 | 8,902万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 72.64m² | 東 |
| 8階 | 1億1,530万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 94.49m² | 南 |
| 8階 | 1億3,937万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 112.55m² | 南東 |
| 8階 | 8,116万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 67.40m² | 東 |
| 9階 | 1億207万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 83.50m² | 南 |
| 9階 | 8,623万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 71.09m² | 東 |
5階
- 参考相場価格
- 6,810万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 59.03m²
- 北東
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6階
- 参考相場価格
- 6,890万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 59.03m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 9,828万円
- 新築時価格
- -
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- 80.77m²
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8階
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- 8,636万円
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- 東
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- 参考相場価格
- 8,902万円
- 新築時価格
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- 72.64m²
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- 参考相場価格
- 1億1,530万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 94.49m²
- 南
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- 1億3,937万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 112.55m²
- 南東
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- 8,116万円
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- -
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- 67.40m²
- 東
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- 1億207万円
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住友不動産西新宿ビル販売中・賃貸の物件（0件）
住友不動産西新宿ビル資産性スコア
4.63上位3%
住友不動産西新宿ビルの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
住友不動産西新宿ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住友不動産西新宿ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
6,810万円226万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 115.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 105.1万円/m2
住友不動産西新宿ビル5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
住友不動産西新宿ビルマンション概要
住友不動産西新宿ビルは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、33階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
住友不動産西新宿ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住友不動産西新宿ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 33階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.03㎡〜112.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜409万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住友不動産西新宿ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.09m² | 8,623万円 | 6,134万円 |
| 2LDK | 87.63m² | 1億679万円 | 9,744万円 |
| 3LDK | 112.55m² | 1億3,937万円 | 1億2,306万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円681〜725万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 11階
- 当時築15年
セントラルパークタワーラ・トゥール新宿現在築15年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,950万円〜8,450万円459〜488万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築11年
パークタワー西新宿エムズポート現在築11年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億1,410万円〜1億2,410万円650〜707万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築20年
シティタワー新宿新都心現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。