住友不動産西新宿ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
住友不動産西新宿ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1億560万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 59.03m² | 北東 |
| 6階 | 1億708万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 59.03m² | 北東 |
| 8階 | 1億5,495万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.77m² | 東 |
| 8階 | 1億3,408万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 71.17m² | 東 |
| 8階 | 1億3,684万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 72.64m² | 東 |
| 8階 | 1億8,602万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 94.49m² | 南 |
| 8階 | 2億2,223万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 112.55m² | 南東 |
| 8階 | 1億2,574万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 67.40m² | 東 |
| 9階 | 1億5,811万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 83.50m² | 南 |
| 9階 | 1億3,387万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 71.09m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1億560万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 59.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億708万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 59.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億5,495万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億3,408万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 71.17m²
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- 参考相場価格
- 1億3,684万円
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- 1LDK
- 72.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億8,602万円
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- 参考相場価格
- 2億2,223万円
- 新築時価格
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- 112.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,574万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 67.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億5,811万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 83.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,387万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 71.09m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
住友不動産西新宿ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- オススメ住友不動産西新宿ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,860万円 | 156万円/m² | 11階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2025/12 | 成約2億円 | 235万円/m² | 32階 | 85.08m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 163万円/m² | 4階 | 42.58m² | 1LDK | パークタワー西新宿エムズポート | 築12年 |
| オススメ | 住友不動産西新宿ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約9,600万円 | 174万円/m² | 24階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億6,100万円 | 225万円/m² | 19階 | 71.45m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 183万円/m² | 17階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億5,500万円 | 193万円/m² | 18階 | 80.22m² | 2LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約5,750万円 | 153万円/m² | 9階 | 37.45m² | 1R | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,280万円 | 122万円/m² | 1階 | 42.99m² | 2DK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約6,370万円 | 170万円/m² | 13階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...住友不動産西新宿ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住友不動産西新宿ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1億560万円1501万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 178.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住友不動産西新宿ビルマンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西新宿
西新宿駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。東京医科大学病院も近く、医療体制が整っています。
住みやすさ
4新宿西口
新宿西口駅周辺には留学生や外国人が多く、文化交流の場や多国籍な雰囲気を感じることができます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
住友不動産西新宿ビルマンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、33階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
住友不動産西新宿ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住友不動産西新宿ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 33階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.03㎡〜112.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 592万円/坪〜653万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住友不動産西新宿ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.09m² | 1億3,387万円 | 7,719万円 |
| 2LDK | 87.63m² | 1億7,048万円 | 1億2,501万円 |
| 3LDK | 112.55m² | 2億2,223万円 | 1億5,918万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 74.96m²
- 3階/6階建
住友不動産西新宿ビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。