住友不動産西新宿ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
住友不動産西新宿ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 6,510万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 59.03m² | 北東 |
| 6階 | 6,610万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 59.03m² | 北東 |
| 8階 | 9,792万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.77m² | 東 |
| 8階 | 8,363万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 71.17m² | 東 |
| 8階 | 8,561万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 72.64m² | 東 |
| 8階 | 1億1,907万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 94.49m² | 南 |
| 8階 | 1億5,095万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 112.55m² | 南東 |
| 8階 | 7,865万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 67.40m² | 東 |
| 9階 | 1億111万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 83.50m² | 南 |
| 9階 | 8,383万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 71.09m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 59.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,610万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 59.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 9,792万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,363万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 71.17m²
- 東
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- 参考相場価格
- 8,561万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 72.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億1,907万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 94.49m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億5,095万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 112.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,865万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 67.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億111万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 83.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,383万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 71.09m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
住友不動産西新宿ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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住友不動産西新宿ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住友不動産西新宿ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
6,510万円10万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 110.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住友不動産西新宿ビルマンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西新宿
4西新宿エリアでは官民連携による防災性向上の取り組みが進められており、災害時には帰宅困難者の受け入れスペースも検討されています。
子育て環境
新宿西口
5新宿西口駅周辺は新宿中央公園や花園公園など大きな公園が徒歩圏内にあり、子どもと一緒に自然の中で遊べる場所が多いので、都心でも子育てしやすいと感じています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
住友不動産西新宿ビルマンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、33階建ての今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
住友不動産西新宿ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住友不動産西新宿ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 33階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.03㎡〜112.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜443万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住友不動産西新宿ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.09m² | 8,363万円 | 6,304万円 |
| 2LDK | 87.63m² | 1億849万円 | 1億376万円 |
| 3LDK | 112.55m² | 1億5,095万円 | 1億3,249万円 |
住友不動産西新宿ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円548〜583万円/坪
- 34〜40m²
- 1K
- 17階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,100万円〜7,500万円562〜593万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築12年
プレミスト新宿都庁前現在築12年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億4,450万円〜1億5,450万円617〜660万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 35階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.50m²
- 7階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。