HF上石神井レジデンス

練馬区・上石神井駅 徒歩8分・築19年

4.03上位20%
1,548万円〜9,677万円
坪単価209万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年10月06日
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HF上石神井レジデンス

練馬区・上石神井駅 徒歩8分・築19年

1,548万円〜9,677万円
209万円/坪〜260万円/坪
上位20%
4.03
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

HF上石神井レジデンス部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,677万円価格を確認する-8K152.91-
2041,563万円価格を確認する-1K20.36南西
2081,653万円価格を確認する-1K21.89南西
2091,588万円価格を確認する-1K20.19-
3021,709万円価格を確認する-1K22.44南東
3041,568万円価格を確認する-1K20.36南西
3071,568万円価格を確認する-1K20.36南西
4021,714万円価格を確認する-1K22.44-
4031,626万円価格を確認する-1K21.16南西
4051,570万円価格を確認する-1K20.36南西
5011,646万円価格を確認する-1K21.60南西
5031,632万円価格を確認する-1R21.16南西
5041,550万円価格を確認する-1K20.36
5051,576万円価格を確認する-1K20.36南西
5061,576万円価格を確認する-1K20.36南西
5091,584万円価格を確認する-1K20.19-
5101,626万円価格を確認する-1K20.92南東
6021,714万円価格を確認する-1K22.44南東
6061,573万円価格を確認する-1K20.36南西
6091,560万円価格を確認する-1K20.19
7012,115万円価格を確認する-2K28.27南東
7031,574万円価格を確認する-1K20.36南西
7041,594万円価格を確認する-1K20.36-
7051,548万円価格を確認する-1K20.36
8012,207万円価格を確認する-1K29.72南西
8031,572万円価格を確認する-1K20.36南西
101
参考相場価格
9,677万円
新築時価格
-
  • 8K
  • 152.91
  • -
204
参考相場価格
1,563万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.36
  • 南西
208
参考相場価格
1,653万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.89
  • 南西
209
参考相場価格
1,588万円
新築時価格
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  • 1K
  • 20.19
  • -
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302
参考相場価格
1,709万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.44
  • 南東
304
参考相場価格
1,568万円
新築時価格
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  • 1K
  • 20.36
  • 南西
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307
参考相場価格
1,568万円
新築時価格
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  • 1K
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  • 南西
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参考相場価格
1,714万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
1,626万円
新築時価格
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  • 1K
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  • 南西
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参考相場価格
1,570万円
新築時価格
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  • 20.36
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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HF上石神井レジデンス資産性スコア

4.03
上位20%
HF上石神井レジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
HF上石神井レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

HF上石神井レジデンス居住エリアの評価

HF上石神井レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

HF上石神井レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,677万円42万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
HF上石神井レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

HF上石神井レジデンスマンションの口コミ・評判(297件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    上石神井

    5

    駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングをするのに最適な環境です。休日は自然の中でリフレッシュできます。

  • 自然環境

    上井草

    3

    駅周辺は公園が多いですが、大型のショッピング施設や娯楽施設はほとんどありません。普段は静かに過ごせますが、遊びや買い物の幅は狭いです。

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

HF上石神井レジデンスマンション概要

このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。

HF上石神井レジデンス詳細情報

基本情報

建物名HF上石神井レジデンス(エイチエフかみしゃくじいレジデンス)
住所東京都練馬区上石神井3丁目34-12
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積20.19㎡〜152.91㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1632万円〜(21m²〜)
  • 1K:1548万円〜(20m²〜)
  • 2K:2115万円〜(28m²〜)
  • 8K:9677万円〜(152m²〜)
参考相場価格の坪単価209万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園正光寺保育園上石神井園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区上石神井北小学校
上石神井中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

HF上石神井レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上石神井駅
平均
1R21.16m²1,632万円1,316万円
1K20.36m²1,576万円1,688万円
2K28.27m²2,115万円1,989万円
8K152.91m²9,677万円9,677万円

HF上石神井レジデンス売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,980万64万円/m21階77.09m²3LDKディアステージ上石神井築22年
2025/06成約5,840万77万円/m24階75.02m²2LDKコンファーレ上石神井築21年
2025/04成約7,240万77万円/m25階93.15m²4LDKコンファーレ上石神井築21年
2024/10成約6,000万84万円/m23階70.79m²3LDKパークハウス上石神井築13年
2024/08成約3,520万54万円/m25階64.41m²3LDKキャニオンガーデン上石神井築23年
2024/05成約4,980万81万円/m22階61.20m²2LDKベル・ジュール上石神井築22年
2023/09成約3,970万57万円/m21階68.52m²3LDKディアステージ上石神井築20年
2022/12成約5,500万61万円/m22階89.66m²3SLDKファミール上石神井ヒルズフォート築20年
2022/07成約4,430万68万円/m21階65.14m²3LDKパークロッジ上石神井築12年
2022/05成約6,140万84万円/m27階72.32m²3LDKパークハウス上石神井築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはHF上石神井レジデンス

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。