7,734万円〜1億624万円
坪単価 449万円/坪〜497万円/坪
想定賃料 16.6万円〜22.2万円/月
2.5%〜2.7%
最終更新2026年06月22日
ヴェレーナ上石神井
練馬区・上石神井駅 徒歩5分・築1年
7,734万円〜1億624万円
坪単価 449万円/坪〜497万円/坪
想定賃料 16.6万円〜22.2万円/月
2.5%〜2.7%
上位3%
4.50最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヴェレーナ上石神井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ上石神井部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,744万円 | 価格を確認する | 8,060万円 | 18.9万円/月 2.6% | 3LDK | 62.74m² 南 |
| 102 | 8,924万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 19.6万円/月 2.6% | 3LDK | 65.37m² 南 |
| 103 | 8,921万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 19.7万円/月 2.6% | 3LDK | 65.62m² 南 |
| 104 | 8,737万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 18.9万円/月 2.6% | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 105 | 8,640万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 18.6万円/月 2.6% | 3LDK | 61.88m² 東 |
| 106 | 8,706万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 18.9万円/月 2.6% | 3LDK | 62.40m² 東 |
| 201 | 8,947万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 19.4万円/月 2.6% | 3LDK | 62.74m² 南 |
| 202 | 9,109万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 20.1万円/月 2.6% | 3LDK | 65.37m² 南 |
| 203 | 9,144万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 20.2万円/月 2.6% | 3LDK | 65.62m² 南 |
| 204 | 9,153万円 | 価格を確認する | 8,030万円 | 19.4万円/月 2.5% | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 205 | 8,475万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 19.1万円/月 2.7% | 3LDK | 61.88m² 東 |
| 206 | 8,644万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 19.4万円/月 2.7% | 3LDK | 62.40m² 東 |
| 207 | 7,734万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 17.1万円/月 2.7% | 2LDK | 55.10m² 東 |
| 208 | 7,750万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 16.7万円/月 2.6% | 2LDK | 53.67m² 東 |
| 301 | 9,117万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 19.3万円/月 2.5% | 3LDK | 62.74m² 南 |
| 302 | 9,310万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 20万円/月 2.6% | 3LDK | 65.37m² 南 |
| 303 | 9,345万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 20.1万円/月 2.6% | 3LDK | 65.62m² 南 |
| 304 | 9,203万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 19.3万円/月 2.5% | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 305 | 8,675万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 19万円/月 2.6% | 3LDK | 61.88m² 東 |
| 306 | 8,707万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 19.3万円/月 2.7% | 3LDK | 62.40m² 東 |
| 307 | 7,766万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 17万円/月 2.6% | 2LDK | 55.10m² 東 |
| 308 | 7,783万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 16.6万円/月 2.6% | 2LDK | 53.67m² 東 |
| 401 | 9,179万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 19.4万円/月 2.5% | 3LDK | 62.74m² 南 |
| 402 | 9,358万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 20.1万円/月 2.6% | 3LDK | 65.37m² 南 |
| 403 | 9,393万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 20.2万円/月 2.6% | 3LDK | 65.62m² 南 |
| 404 | 9,213万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 19.4万円/月 2.5% | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 405 | 8,756万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 19.1万円/月 2.6% | 3LDK | 61.88m² 東 |
| 406 | 8,772万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 19.3万円/月 2.6% | 3LDK | 62.40m² 東 |
| 407 | 8,010万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 17.1万円/月 2.6% | 2LDK | 55.10m² 東 |
| 408 | 7,941万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 16.7万円/月 2.5% | 2LDK | 53.67m² 東 |
| 501 | 9,255万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 19.4万円/月 2.5% | 3LDK | 62.74m² 南 |
| 502 | 1億1万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 21.5万円/月 2.6% | 3LDK | 70.87m² 南 |
| 503 | 1億22万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 21.6万円/月 2.6% | 3LDK | 71.12m² 南 |
| 504 | 9,304万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 19.4万円/月 2.5% | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 505 | 8,948万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 19.1万円/月 2.6% | 3LDK | 61.88m² 東 |
| 506 | 9,002万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 19.3万円/月 2.6% | 3LDK | 62.40m² 東 |
| 507 | 8,286万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 17.1万円/月 2.5% | 2LDK | 55.10m² 東 |
| 601 | 9,286万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 19.6万円/月 2.5% | 3LDK | 62.74m² 南 |
| 602 | 1億18万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 21.8万円/月 2.6% | 3LDK | 70.87m² 南 |
| 603 | 1億624万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 22.2万円/月 2.5% | 3LDK | 72.17m² 南 |
| 604 | 9,000万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 19.3万円/月 2.6% | 3LDK | 61.88m² 東 |
| 605 | 9,243万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 19.6万円/月 2.5% | 3LDK | 62.40m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 8,744万円
- 新築時価格
- 8,060万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 62.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,924万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 65.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,921万円
- 新築時価格
- 7,960万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 65.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,737万円
- 新築時価格
- 8,130万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,640万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 61.88m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,706万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 62.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 8,947万円
- 新築時価格
- 7,870万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 62.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,109万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 65.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,144万円
- 新築時価格
- 7,840万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 65.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,153万円
- 新築時価格
- 8,030万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナ上石神井販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナ上石神井売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 新築9,470万円 | 131万円/m² | 6階 | 72.17m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築8,870万円 | 125万円/m² | 6階 | 70.87m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築8,360万円 | 133万円/m² | 6階 | 62.74m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,450万円 | 135万円/m² | 5階 | 55.10m² | 2LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,590万円 | 121万円/m² | 5階 | 62.40m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,480万円 | 120万円/m² | 5階 | 61.88m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ヴェレーナ上石神井販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,280万円 | 131万円/m² | 1階 | 63m² | 3LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナ上石神井資産性スコア
4.50上位3%
ヴェレーナ上石神井の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ上石神井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ上石神井価格推移と将来予測
参考相場価格
8,744万円137万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 139.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.1万円/m²
ヴェレーナ上石神井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ上石神井マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4上石神井
上石神井駅周辺の土地価格は過去10年で13.8%上昇していて、資産性の高いエリアだと思います。東京都平均と比べると上昇率は控えめですが、安定した推移を見せています。
子育て環境
2吉祥寺
駅周辺には治安に注意が必要なエリアもあるので、子どもを持つ家庭はエリア選びに慎重になったほうが良いと思います。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ上石神井マンション概要
築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
ヴェレーナ上石神井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ上石神井（ヴェレーナカミシャクジイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井1丁目347-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.67㎡〜72.17㎡ |
| 新築時価格 | 6470万円〜9480万円 115.5万円/m²〜135.4万円/m² 平均：7785万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜497万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 84台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月262円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 262円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10006円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ上石神井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.1m² | 7,783万円 | 4,435万円 |
| 3LDK | 62.74m² | 9,117万円 | 6,266万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上石神井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェレーナ上石神井
8,280万円- 3LDK
- 63.00m²
- 1階/6階建
ヴェレーナ上石神井の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。