5,074万円〜6,183万円
坪単価 432万円/坪〜454万円/坪
想定賃料 16.9万円〜19.7万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
エクセレンシア駒込
豊島区・駒込駅 徒歩3分・築20年
5,074万円〜6,183万円
坪単価 432万円/坪〜454万円/坪
想定賃料 16.9万円〜19.7万円/月
3.8%〜4.0%
上位3%
4.62最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレンシア駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレンシア駒込部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,971万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.8% | 1LDK | 45.01m² 西 |
| 204 | 5,074万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.0% | 1LDK | 38.84m² 東 |
| 301 | 6,026万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.8% | 1LDK | 45.01m² 西 |
| 303 | 5,581万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.9% | 1LDK | 41.92m² 東 |
| 304 | 5,121万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.0% | 1LDK | 38.84m² 東 |
| 404 | 5,130万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.0% | 1LDK | 38.84m² 東 |
| 501 | 6,048万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.8% | 1LDK | 45.01m² 西 |
| 503 | 5,601万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.9% | 1LDK | 41.92m² 東 |
| 504 | 5,139万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.0% | 1LDK | 38.84m² 東 |
| 601 | 6,077万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.8% | 1LDK | 45.01m² 西 |
| 603 | 5,628万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.9% | 1LDK | 41.92m² 東 |
| 701 | 6,108万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.8% | 1LDK | 45.01m² 西 |
| 703 | 5,657万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.9% | 1LDK | 41.92m² 東 |
| 704 | 5,191万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.0% | 1LDK | 38.84m² 東 |
| 801 | 6,108万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.8% | 1LDK | 45.01m² 西 |
| 803 | 5,657万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.9% | 1LDK | 41.92m² 東 |
| 901 | 6,109万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.8% | 1LDK | 45.01m² 西 |
| 903 | 5,658万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.9% | 1LDK | 41.92m² 東 |
| 904 | 5,192万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.0% | 1LDK | 38.84m² 東 |
| 1003 | 5,680万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.9% | 1LDK | 41.92m² 東 |
| 1004 | 5,211万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.0% | 1LDK | 38.84m² 東 |
| 1101 | 6,132万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.8% | 1LDK | 45.01m² 西 |
| 1103 | 5,680万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.9% | 1LDK | 41.92m² 東 |
| 1203 | 5,701万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.9% | 1LDK | 41.92m² 東 |
| 1204 | 5,231万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.0% | 1LDK | 38.84m² 東 |
| 1304 | 5,255万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.0% | 1LDK | 38.84m² 東 |
| 1401 | 6,183万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.8% | 1LDK | 45.01m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 5,971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 45.01m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 38.84m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 6,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 45.01m²
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- 5,581万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 5,130万円
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501
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- 新築時価格
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- 41.92m²
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- 1LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメエクセレンシア駒込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億1,890万円 | 195万円/m² | 12階 | 60.75m² | 2LDK | パークハウス駒込六義園 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約1億1,500万円 | 165万円/m² | 3階 | 69.41m² | 2LDK | ディアクオーレ駒込染井 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億700万円 | 175万円/m² | 8階 | 61.10m² | 2LDK | ウェリス駒込レジデンス | 築17年 |
| オススメ | エクセレンシア駒込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,200万円 | 190万円/m² | 2階 | 64.00m² | 3LDK | パークハウス駒込染井 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約1億1,500万円 | 180万円/m² | 3階 | 63.58m² | 2LDK | パークハウス駒込染井 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約9,370万円 | 152万円/m² | 6階 | 61.62m² | 2LDK | プラウド駒込ディアージュ | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億2,500万円 | 197万円/m² | 6階 | 63.18m² | 2LDK | Brillia駒込染井 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 155万円/m² | 2階 | 67.60m² | 3LDK | パークハウス駒込染井 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約3,800万円 | 125万円/m² | 6階 | 30.31m² | 2K | AXAS駒込Luxease | 築17年 |
| 2025/05 | 成約8,755万円 | 126万円/m² | 3階 | 69.41m² | 1LDK | ディアクオーレ駒込染井 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレンシア駒込賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 21.5万円/月
- 45.01m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築19年
- 2025/12
- 20万円/月
- 45.01m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2025/12
- 17万円/月
- 38.84m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2025/10
- 17.2万円/月
- 38.84m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2025/08
- 17.7万円/月
- 38.84m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2025/08
- 19.5万円/月
- 45.01m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/08
- 17.5万円/月
- 38.84m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2025/07
- 18万円/月
- 38.84m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2025/07
- 17.5万円/月
- 41.92m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2025/07
- 17.8万円/月
- 38.84m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 21.5万円/月 | 9階 | 45.01m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/12 | 20万円/月 | 10階 | 45.01m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/12 | 17万円/月 | 5階 | 38.84m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/10 | 17.2万円/月 | 7階 | 38.84m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 17.7万円/月 | 7階 | 38.84m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 19.5万円/月 | 3階 | 45.01m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 17.5万円/月 | 5階 | 38.84m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/07 | 18万円/月 | 7階 | 38.84m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/07 | 17.5万円/月 | 10階 | 41.92m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/07 | 17.8万円/月 | 5階 | 38.84m² | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレンシア駒込資産性スコア
4.62上位3%
エクセレンシア駒込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレンシア駒込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンシア駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
5,971万円615万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 132.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
エクセレンシア駒込201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンシア駒込マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4駒込
駒込駅周辺はファミリー層が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。
教育環境
5巣鴨
巣鴨駅周辺は学校が多く、通学に便利な立地です。子どもが安心して通える距離に学校があるのは親として安心できます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
エクセレンシア駒込マンション概要
エクセレンシア駒込はＪＲ山手線駒込駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
エクセレンシア駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンシア駒込（エクセレンシアこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込3丁目3-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.84㎡〜45.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜454万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレンシア駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.92m² | 5,657万円 | 5,305万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンハイム駒込
5,280万円- 2LDK
- 54.06m²
- 4階/7階建
エクセレンシア駒込の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。