プラウド駒込ディアージュ

豊島区・巣鴨駅 徒歩4分・築18年

4.63上位3%
7,664万円〜1億4,149万円
坪単価 448万円/坪〜579万円/坪
想定賃料 21万円〜34万円/月
2.8%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
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プラウド駒込ディアージュ

豊島区・巣鴨駅 徒歩4分・築18年

7,664万円〜1億4,149万円
坪単価 448万円/坪〜579万円/坪
想定賃料 21万円〜34万円/月
2.8%〜3.3%
上位3%
4.63
最終更新
2026年06月22日

プラウド駒込ディアージュ部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,722万円価格を確認する4,990万円23.5万円/月
3.2%
2LDK64.31
-
1021億131万円価格を確認する6,240万円27万円/月
3.2%
3LDK73.57
-
1038,453万円価格を確認する5,290万円22.9万円/月
3.3%
2LDK61.62
-
1048,637万円価格を確認する5,390万円23.3万円/月
3.2%
2LDK62.96
-
1051億101万円価格を確認する6,290万円26.9万円/月
3.2%
3LDK73.33
-
1067,664万円価格を確認する4,430万円21万円/月
3.3%
2LDK55.63
-
2019,702万円価格を確認する5,390万円26万円/月
3.2%
2LDK66.33
-
2029,351万円価格を確認する5,190万円25.2万円/月
3.2%
2LDK64.31
-
2031億810万円価格を確認する6,540万円28.8万円/月
3.2%
3LDK73.57
-
2049,055万円価格を確認する5,640万円24.6万円/月
3.3%
2LDK61.62
-
2059,254万円価格を確認する5,740万円25万円/月
3.2%
2LDK62.96
-
2061億779万円価格を確認する6,590万円28.6万円/月
3.2%
3LDK73.33
-
2079,203万円価格を確認する5,100万円24.8万円/月
3.2%
2LDK63.29
-
2088,055万円価格を確認する4,640万円22.1万円/月
3.3%
2LDK54.85
-
2099,151万円価格を確認する5,040万円24.9万円/月
3.3%
2LDK62.72
-
3011億259万円価格を確認する5,690万円25.9万円/月
3.0%
2LDK66.33
-
3029,877万円価格を確認する5,390万円25.1万円/月
3.0%
2LDK64.31
-
3031億1,472万円価格を確認する6,840万円28.7万円/月
3.0%
3LDK73.57
-
3049,598万円価格を確認する6,040万円24.5万円/月
3.1%
2LDK61.62
-
3059,808万円価格を確認する6,140万円24.9万円/月
3.0%
2LDK62.96
-
3061億1,438万円価格を確認する6,890万円28.6万円/月
3.0%
3LDK73.33
-
3079,721万円価格を確認する5,290万円24.8万円/月
3.1%
2LDK63.29
-
3088,508万円価格を確認する4,840万円22万円/月
3.1%
2LDK54.85
-
3099,673万円価格を確認する5,190万円24.8万円/月
3.1%
2LDK62.72
-
4011億769万円価格を確認する6,090万円26.1万円/月
2.9%
2LDK66.33
-
4021億370万円価格を確認する5,790万円25.3万円/月
2.9%
2LDK64.31
-
4031億2,008万円価格を確認する7,190万円28.9万円/月
2.9%
3LDK73.57
-
4041億1,409万円価格を確認する6,890万円27.7万円/月
2.9%
2LDK70.05
-
4051億1,715万円価格を確認する7,200万円27.9万円/月
2.9%
2LDK71.12
-
4068,955万円価格を確認する5,090万円22.1万円/月
3.0%
2LDK54.83
-
4078,900万円価格を確認する5,080万円22万円/月
3.0%
2LDK54.45
-
4081億129万円価格を確認する5,490万円25万円/月
3.0%
2LDK62.72
-
5011億3,620万円価格を確認する8,480万円31.9万円/月
2.8%
3LDK78.08
-
5021億3,776万円価格を確認する8,140万円33万円/月
2.9%
3LDK80.79
-
5031億2,195万円価格を確認する7,290万円28.6万円/月
2.8%
3LDK71.17
-
6011億4,149万円価格を確認する8,980万円34万円/月
2.9%
3LDK80.79
-
101
参考相場価格
8,722万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 64.31
  • -
102
参考相場価格
1億131万円
新築時価格
6,240万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 73.57
  • -
103
参考相場価格
8,453万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
22.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 61.62
  • -
104
参考相場価格
8,637万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 62.96
  • -
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105
参考相場価格
1億101万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
26.9万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
106
参考相場価格
7,664万円
新築時価格
4,430万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 55.63
  • -
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201
参考相場価格
9,702万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
26万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 66.33
  • -
202
参考相場価格
9,351万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 64.31
  • -
203
参考相場価格
1億810万円
新築時価格
6,540万円
想定賃料
28.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 73.57
  • -
204
参考相場価格
9,055万円
新築時価格
5,640万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 61.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド駒込ディアージュ賃貸履歴

  • 2026/01
    26.2万円/月
    • 61.62m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2025/11
    28.7万円/月
    • 61.62m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2024/11
    25.9万円/月
    • 66.33m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2021/05
    23.9万円/月
    • 66.33m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2019/06
    20万円/月
    • 66.33m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築11年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド駒込ディアージュ資産性スコア

4.63
上位3%
プラウド駒込ディアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド駒込ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド駒込ディアージュ居住エリアの評価

プラウド駒込ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド駒込ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

175%築18年

新築時価格

4,990万円+3,732万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド駒込ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

8,722万円410万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
プラウド駒込ディアージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド駒込ディアージュマンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    小規模な公園が駅周辺にあり、子育てにも適している

  • アクセス

    5

    JR山手線と東京メトロ南北線が利用でき、主要駅へのアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    巣鴨

    巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。

  • 交通の利便性

    5

    駒込

    JR山手線と東京メトロ南北線が交差しているので、都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできてとても便利です。池袋や新宿、渋谷、東京駅などへも短時間で行けます。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド駒込ディアージュQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド駒込ディアージュマンション概要

JR山手線巣鴨駅より徒歩4分の距離にあるプラウド駒込ディアージュ、駅から大変近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

プラウド駒込ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド駒込ディアージュ(プラウドこまごめディアージュ)
住所東京都豊島区駒込4丁目8-16
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積54.45㎡〜80.79㎡
新築時価格4430万円〜8980万円
参考相場価格
  • 2LDK:7664万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10101万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価448万円/坪〜579万円/坪
想定賃料21万円〜34万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子巣鴨駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区駒込小学校
駒込中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※132000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド駒込ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
2LDK62.96m²9,351万円8,601万円
3LDK73.57m²1億1,472万円1億1,589万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

駒込の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド駒込ディアージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド駒込ディアージュの駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: