2,065万円〜2,436万円
坪単価 340万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 7万円〜8万円/月
4.0%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
アプレシティ桜上水
杉並区・桜上水駅 徒歩7分・築22年
2,065万円〜2,436万円
坪単価 340万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 7万円〜8万円/月
4.0%〜4.5%
上位15%
4.22最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アプレシティ桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アプレシティ桜上水部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,119万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7万円/月 4.0% | 1K | 20.44m² - |
| 201 | 2,106万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.3万円/月 4.2% | 1K | 20.15m² - |
| 202 | 2,093万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.3万円/月 4.2% | 1K | 20.02m² - |
| 203 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.3万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 204 | 2,092万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 7.3万円/月 4.2% | 1K | 20.04m² - |
| 205 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.3万円/月 4.1% | 1R | 20.51m² - |
| 301 | 2,112万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.5万円/月 4.2% | 1K | 20.15m² - |
| 302 | 2,098万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.4万円/月 4.2% | 1K | 20.02m² - |
| 303 | 2,180万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.4万円/月 4.1% | 1K | 20.83m² - |
| 304 | 2,099万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.4万円/月 4.2% | 1K | 20.04m² - |
| 305 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.4万円/月 4.2% | 1R | 20.51m² - |
| 401 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.5万円/月 4.3% | 1K | 20.15m² - |
| 402 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.5万円/月 4.3% | 1K | 20.02m² - |
| 403 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.5万円/月 4.2% | 1K | 20.83m² - |
| 404 | 2,075万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.5万円/月 4.3% | 1K | 20.04m² - |
| 405 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.5万円/月 4.3% | 1R | 20.51m² - |
| 501 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.6万円/月 4.4% | 1K | 20.15m² - |
| 502 | 2,073万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.5万円/月 4.4% | 1K | 20.02m² - |
| 503 | 2,135万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.5万円/月 4.2% | 1K | 20.65m² - |
| 504 | 2,436万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 23.42m² - |
| 601 | 2,083万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.6万円/月 4.4% | 1K | 20.15m² - |
| 602 | 2,069万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.6万円/月 4.4% | 1K | 20.02m² - |
| 603 | 2,150万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.6万円/月 4.2% | 1K | 20.83m² - |
| 701 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.8万円/月 4.5% | 1K | 20.15m² - |
| 702 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.8万円/月 4.5% | 1K | 20.02m² - |
| 703 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1K | 20.83m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
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- -
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.15m²
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202
- 参考相場価格
- 2,093万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,175万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
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301
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- 2,040万円
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- 7.5万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アプレシティ桜上水販売中・賃貸の物件（0件）
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アプレシティ桜上水売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築2,140万円 | 102万円/m² | 7階 | 20.83m² | 1K | -- |
| 2004/01 | 新築2,060万円 | 102万円/m² | 7階 | 20.02m² | 1K | -- |
| 2004/01 | 新築2,090万円 | 103万円/m² | 7階 | 20.15m² | 1K | -- |
| 2004/01 | 新築2,120万円 | 101万円/m² | 6階 | 20.83m² | 1K | -- |
| 2004/01 | 新築2,040万円 | 101万円/m² | 6階 | 20.02m² | 1K | -- |
| 2004/01 | 新築2,070万円 | 102万円/m² | 6階 | 20.15m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
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- オススメアプレシティ桜上水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2025/11
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,480万円 | 111万円/m² | 6階 | 66.79m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築23年 |
| 2026/06 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 3階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築20年 |
| 2026/05 | 成約6,400万円 | 114万円/m² | 6階 | 56.14m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築22年 |
| オススメ | アプレシティ桜上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,880万円 | 108万円/m² | 1階 | 72.65m² | 2LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,040万円 | 67万円/m² | 1階 | 30.25m² | 1R | デュオステージ桜上水 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約8,040万円 | 105万円/m² | 1階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 109万円/m² | 12階 | 20.10m² | 1K | エクセリア桜上水 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,780万円 | 85万円/m² | 1階 | 90.78m² | 4LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,860万円 | 106万円/m² | 2階 | 73.77m² | 2SLDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 74万円/m² | 5階 | 40.32m² | 1LDK | デュオステージ桜上水 | 築21年 |
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4.22上位15%
アプレシティ桜上水の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アプレシティ桜上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アプレシティ桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
2,119万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
アプレシティ桜上水101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アプレシティ桜上水マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2桜上水
駅周辺は大きい道路に囲まれていて、ごみ処理場も近いので、空気の質が気になることがあります。
治安
5上北沢
治安がとても良く、夜遅く帰宅しても不安を感じたことがありません。ファミリー層が多いので、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アプレシティ桜上水マンション概要
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京王線桜上水駅より徒歩7分の距離にあるアプレシティ桜上水、駅からきわめて近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。
アプレシティ桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | アプレシティ桜上水（アプレシティさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸3丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.02㎡〜23.42㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜2330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱アルコホームズ、第一建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アプレシティ桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.51m² | 2,133万円 | 1,843万円 |
| 1K | 20.15m² | 2,098万円 | 1,895万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 3階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。