パークホームズ目白

豊島区・目白駅 徒歩11分・築20年

4.57上位3%
5,096万円〜1億1,839万円
坪単価 400万円/坪〜475万円/坪
想定賃料 16.7万円〜35.3万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークホームズ目白

豊島区・目白駅 徒歩11分・築20年

5,096万円〜1億1,839万円
坪単価 400万円/坪〜475万円/坪
想定賃料 16.7万円〜35.3万円/月
上位3%
4.57
最終更新
2026年05月11日

パークホームズ目白部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,469万円価格を確認する3,500万円25.9万円/月2LDK61.68
-
1029,151万円価格を確認する4,800万円30.7万円/月3LDK74.64
-
1038,012万円価格を確認する4,250万円27.7万円/月3LDK65.14
-
1048,936万円価格を確認する4,650万円30.4万円/月3LDK72.88
-
1058,925万円価格を確認する4,550万円30.4万円/月3LDK72.88
-
1067,967万円価格を確認する4,150万円27.7万円/月3LDK65.14
-
1079,366万円価格を確認する5,000万円30.6万円/月3LDK75.96
-
2018,049万円価格を確認する4,170万円25.8万円/月2LDK61.68
-
2029,903万円価格を確認する5,350万円30.6万円/月3LDK74.64
-
2038,626万円価格を確認する4,700万円27.6万円/月3LDK65.14
-
2049,610万円価格を確認する5,100万円30.3万円/月3LDK72.88
-
2059,542万円価格を確認する4,950万円30.3万円/月3LDK72.88
-
2068,615万円価格を確認する4,580万円27.6万円/月3LDK65.14
-
2071億73万円価格を確認する5,450万円30.5万円/月3LDK75.96
-
3018,246万円価格を確認する4,280万円26.2万円/月2LDK61.68
-
3021億124万円価格を確認する5,480万円31.1万円/月3LDK74.64
-
3038,817万円価格を確認する4,830万円28万円/月3LDK65.14
-
3049,885万円価格を確認する5,350万円30.8万円/月3LDK72.88
-
3059,776万円価格を確認する5,090万円30.8万円/月3LDK72.88
-
3068,771万円価格を確認する4,660万円28万円/月3LDK65.14
-
3071億286万円価格を確認する5,560万円31万円/月3LDK75.96
-
3085,096万円価格を確認する2,900万円16.7万円/月1LDK37.98
-
3095,333万円価格を確認する3,200万円17.3万円/月1LDK39.38
-
4018,377万円価格を確認する4,450万円26.4万円/月2LDK61.68
-
4021億267万円価格を確認する5,650万円31.3万円/月3LDK74.64
-
4038,976万円価格を確認する4,980万円28.2万円/月3LDK65.14
-
4041億5万円価格を確認する5,500万円30.9万円/月3LDK72.88
-
4059,982万円価格を確認する5,380万円30.9万円/月3LDK72.88
-
4068,919万円価格を確認する4,870万円28.2万円/月3LDK65.14
-
4071億444万円価格を確認する5,760万円31.2万円/月3LDK75.96
-
4085,161万円価格を確認する2,950万円16.7万円/月1LDK37.98
-
4095,394万円価格を確認する3,200万円17.4万円/月1LDK39.38
-
5018,495万円価格を確認する4,650万円26.5万円/月2LDK61.68
-
5021億408万円価格を確認する5,950万円31.4万円/月3LDK74.64
-
5039,058万円価格を確認する5,080万円28.3万円/月3LDK65.14
-
5041億140万円価格を確認する5,600万円31.1万円/月3LDK72.88
-
5051億140万円価格を確認する5,600万円31.1万円/月3LDK72.88
-
5069,056万円価格を確認する5,070万円28.3万円/月3LDK65.14
-
5071億676万円価格を確認する6,200万円31.3万円/月3LDK75.96
-
5085,196万円価格を確認する3,000万円16.8万円/月1LDK37.98
-
5095,432万円価格を確認する3,250万円17.4万円/月1LDK39.38
-
6015,735万円価格を確認する3,550万円18.1万円/月1LDK40.47
-
6021億698万円価格を確認する6,100万円32.1万円/月3LDK74.64
-
6039,254万円価格を確認する5,230万円28.9万円/月3LDK65.14
-
6041億361万円価格を確認する5,750万円31.8万円/月3LDK72.88
-
6051億361万円価格を確認する5,750万円31.8万円/月3LDK72.88
-
6069,236万円価格を確認する5,190万円28.9万円/月3LDK65.14
-
6071億1,839万円価格を確認する6,800万円35.3万円/月4LDK82.33
-
6085,597万円価格を確認する3,550万円17.8万円/月1LDK39.60
-
101
参考相場価格
7,469万円
新築時価格
3,500万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 2LDK
  • 61.68
  • -
102
参考相場価格
9,151万円
新築時価格
4,800万円
想定賃料
30.7万円/月
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
103
参考相場価格
8,012万円
新築時価格
4,250万円
想定賃料
27.7万円/月
  • 3LDK
  • 65.14
  • -
104
参考相場価格
8,936万円
新築時価格
4,650万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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105
参考相場価格
8,925万円
新築時価格
4,550万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
106
参考相場価格
7,967万円
新築時価格
4,150万円
想定賃料
27.7万円/月
  • 3LDK
  • 65.14
  • -
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107
参考相場価格
9,366万円
新築時価格
5,000万円
想定賃料
30.6万円/月
  • 3LDK
  • 75.96
  • -
201
参考相場価格
8,049万円
新築時価格
4,170万円
想定賃料
25.8万円/月
  • 2LDK
  • 61.68
  • -
202
参考相場価格
9,903万円
新築時価格
5,350万円
想定賃料
30.6万円/月
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
203
参考相場価格
8,626万円
新築時価格
4,700万円
想定賃料
27.6万円/月
  • 3LDK
  • 65.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億4,500万191万円/m²11階75.64m²2LDKザ・タワー・グランディア築21年
2026/03成約9,011万163万円/m²12階55.01m²1LDKザ・タワー・グランディア築21年
2026/03成約2億3,150万246万円/m²18階93.75m²3LDKザ・タワー・グランディア築21年
オススメ
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2026/02成約1億4,900万196万円/m²10階75.64m²2LDKザ・タワー・グランディア築21年
2025/12成約6,490万181万円/m²6階35.78m²1LDKライオンズクオーレ池袋ソシア築16年
2025/11成約2,900万119万円/m²6階24.24m²1Rライオンズクオーレ池袋ソシア築16年
2025/10成約1億200万152万円/m²15階66.92m²2LDKシティホームズ池袋駅前築21年
2025/09成約7,200万147万円/m²3階48.79m²1LDKウィルローズ池袋築16年
2025/07成約1億500万138万円/m²5階75.92m²2LDKフェリアル池袋アルシエーロ築20年
2025/07成約9,990万181万円/m²11階55.19m²1LDKザ・タワー・グランディア築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ目白資産性スコア

4.57
上位3%
パークホームズ目白の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目白

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白居住エリアの評価

パークホームズ目白

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目白新築時価格からの騰落率

新築騰落率

213%築20年

新築時価格

3,500万円+3,969万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白価格推移と将来予測

参考相場価格

7,469万円358万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ目白101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目白マンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    湘南新宿ラインや埼京線も通っていて南北への移動が便利

  • 周辺環境

    3

    公園など遊ぶ場所が増えてきている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    目白

    目白駅周辺には学習院大学や学習院初等科、中等科、高等科など教育機関が多く、教育熱心な家庭が多い印象です。学習塾や習い事も充実していて、子どもの教育に力を入れやすい環境だと思います。

  • 教育環境

    5

    椎名町

    椎名町駅周辺には小中学生向けの個別指導塾や集団塾が10箇所以上あり、進学サポート体制が充実しています。

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目白マンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。

パークホームズ目白詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白(パークホームズめじろ)
住所東京都豊島区西池袋2丁目10-10
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)6階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積37.98㎡〜82.33㎡
新築時価格2990万円〜6800万円
参考相場価格
  • 1LDK:5096万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:7469万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:7967万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:11839万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価400万円/坪〜475万円/坪
想定賃料16.7万円〜35.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどもの王国保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目白間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
1LDK39.38m²5,363万円5,937万円
2LDK61.68m²8,246万円9,715万円
3LDK72.88m²9,610万円1億5,644万円
4LDK82.33m²1億1,839万円1億8,976万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西池袋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ目白

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークホームズ目白の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: