パークホームズ目白

豊島区・目白駅 徒歩11分・築20年

4.56上位3%
5,048万円〜1億1,677万円
坪単価 395万円/坪〜469万円/坪
想定賃料 16.8万円〜35.5万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ目白

豊島区・目白駅 徒歩11分・築20年

5,048万円〜1億1,677万円
坪単価 395万円/坪〜469万円/坪
想定賃料 16.8万円〜35.5万円/月
3.5%〜4.2%
上位3%
4.56
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ目白部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,373万円価格を確認する3,500万円26万円/月
4.2%
2LDK61.68
-
1029,049万円価格を確認する4,800万円30.3万円/月
4.0%
3LDK74.64
-
1037,909万円価格を確認する4,250万円27.6万円/月
4.2%
3LDK65.14
-
1048,835万円価格を確認する4,650万円30.6万円/月
4.2%
3LDK72.88
-
1058,812万円価格を確認する4,550万円30.6万円/月
4.2%
3LDK72.88
-
1067,879万円価格を確認する4,150万円27.6万円/月
4.2%
3LDK65.14
-
1079,261万円価格を確認する5,000万円31.3万円/月
4.1%
3LDK75.96
-
2018,005万円価格を確認する4,170万円26.1万円/月
3.9%
2LDK61.68
-
2029,792万円価格を確認する5,350万円30.5万円/月
3.7%
3LDK74.64
-
2038,525万円価格を確認する4,700万円27.7万円/月
3.9%
3LDK65.14
-
2049,534万円価格を確認する5,100万円30.7万円/月
3.9%
3LDK72.88
-
2059,483万円価格を確認する4,950万円30.7万円/月
3.9%
3LDK72.88
-
2068,507万円価格を確認する4,580万円27.7万円/月
3.9%
3LDK65.14
-
2079,959万円価格を確認する5,450万円31.5万円/月
3.8%
3LDK75.96
-
3018,193万円価格を確認する4,280万円26.2万円/月
3.8%
2LDK61.68
-
3029,994万円価格を確認する5,480万円30.8万円/月
3.7%
3LDK74.64
-
3038,703万円価格を確認する4,830万円27.8万円/月
3.8%
3LDK65.14
-
3049,760万円価格を確認する5,350万円30.9万円/月
3.8%
3LDK72.88
-
3059,707万円価格を確認する5,090万円30.9万円/月
3.8%
3LDK72.88
-
3068,677万円価格を確認する4,660万円27.8万円/月
3.8%
3LDK65.14
-
3071億161万円価格を確認する5,560万円31.8万円/月
3.8%
3LDK75.96
-
3085,048万円価格を確認する2,900万円16.8万円/月
4.0%
1LDK37.98
-
3095,319万円価格を確認する3,200万円17.5万円/月
3.9%
1LDK39.38
-
4018,295万円価格を確認する4,450万円27万円/月
3.9%
2LDK61.68
-
4021億123万円価格を確認する5,650万円31.6万円/月
3.7%
3LDK74.64
-
4038,819万円価格を確認する4,980万円28.5万円/月
3.9%
3LDK65.14
-
4049,883万円価格を確認する5,500万円31.7万円/月
3.9%
3LDK72.88
-
4059,852万円価格を確認する5,380万円31.7万円/月
3.9%
3LDK72.88
-
4068,809万円価格を確認する4,870万円28.5万円/月
3.9%
3LDK65.14
-
4071億298万円価格を確認する5,760万円32.6万円/月
3.8%
3LDK75.96
-
4085,106万円価格を確認する2,950万円17.3万円/月
4.1%
1LDK37.98
-
4095,375万円価格を確認する3,200万円17.9万円/月
4.0%
1LDK39.38
-
5018,401万円価格を確認する4,650万円26.8万円/月
3.8%
2LDK61.68
-
5021億277万円価格を確認する5,950万円31.3万円/月
3.6%
3LDK74.64
-
5038,910万円価格を確認する5,080万円28.1万円/月
3.8%
3LDK65.14
-
5049,975万円価格を確認する5,600万円31.3万円/月
3.8%
3LDK72.88
-
5059,975万円価格を確認する5,600万円31.3万円/月
3.8%
3LDK72.88
-
5068,910万円価格を確認する5,070万円28.1万円/月
3.8%
3LDK65.14
-
5071億534万円価格を確認する6,200万円32.3万円/月
3.7%
3LDK75.96
-
5085,160万円価格を確認する3,000万円17万円/月
4.0%
1LDK37.98
-
5095,414万円価格を確認する3,250万円17.6万円/月
3.9%
1LDK39.38
-
6015,687万円価格を確認する3,550万円17.9万円/月
3.8%
1LDK40.47
-
6021億550万円価格を確認する6,100万円31万円/月
3.5%
3LDK74.64
-
6039,118万円価格を確認する5,230万円27.9万円/月
3.7%
3LDK65.14
-
6041億228万円価格を確認する5,750万円31.1万円/月
3.6%
3LDK72.88
-
6051億228万円価格を確認する5,750万円31.1万円/月
3.6%
3LDK72.88
-
6069,117万円価格を確認する5,190万円27.9万円/月
3.7%
3LDK65.14
-
6071億1,677万円価格を確認する6,800万円35.5万円/月
3.6%
4LDK82.33
-
6085,568万円価格を確認する3,550万円17.7万円/月
3.8%
1LDK39.60
-
101
参考相場価格
7,373万円
新築時価格
3,500万円
想定賃料
26万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 61.68
  • -
102
参考相場価格
9,049万円
新築時価格
4,800万円
想定賃料
30.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
103
参考相場価格
7,909万円
新築時価格
4,250万円
想定賃料
27.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 65.14
  • -
104
参考相場価格
8,835万円
新築時価格
4,650万円
想定賃料
30.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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105
参考相場価格
8,812万円
新築時価格
4,550万円
想定賃料
30.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
106
参考相場価格
7,879万円
新築時価格
4,150万円
想定賃料
27.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 65.14
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107
参考相場価格
9,261万円
新築時価格
5,000万円
想定賃料
31.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 75.96
  • -
201
参考相場価格
8,005万円
新築時価格
4,170万円
想定賃料
26.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 61.68
  • -
202
参考相場価格
9,792万円
新築時価格
5,350万円
想定賃料
30.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
203
参考相場価格
8,525万円
新築時価格
4,700万円
想定賃料
27.7万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 65.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ目白
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ目白資産性スコア

4.56
上位3%
パークホームズ目白の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目白

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白居住エリアの評価

パークホームズ目白

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目白新築時価格からの騰落率

新築騰落率

211%築20年

新築時価格

3,500万円+3,873万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白価格推移と将来予測

参考相場価格

7,373万円166万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築20年以上の平均値
パークホームズ目白101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目白マンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    湘南新宿ラインや埼京線も通っていて南北への移動が便利

  • 周辺環境

    3

    公園など遊ぶ場所が増えてきている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    目白

    目白駅周辺の地価は2025年で坪単価372万円と前年より約9.5%上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。

  • 自然環境

    4

    椎名町

    椎名町駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、都心に近いのに落ち着いた環境で暮らせるのが魅力です。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目白マンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。近年ファミリーが住みたい街として名高い地域にあるホテルメトロポリタン近くのマンションです。利便性の高い場所にありながら、一歩足を踏み入れると落ち着いた雰囲気の空間に居心地の良さを感じます。様々なレストランもあり、生活に彩りを添えてくれること間違いありません。

パークホームズ目白詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白(パークホームズめじろ)
住所東京都豊島区西池袋2丁目10-10
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)6階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積37.98㎡〜82.33㎡
新築時価格2990万円〜6800万円
参考相場価格
  • 1LDK:5048万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:7373万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:7879万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:11677万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価395万円/坪〜469万円/坪
想定賃料16.8万円〜35.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどもの王国保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目白間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
1LDK39.38m²5,347万円5,970万円
2LDK61.68m²8,193万円9,691万円
3LDK72.88m²9,534万円1億5,583万円
4LDK82.33m²1億1,677万円1億8,866万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西池袋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ目白

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ目白の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: