8,006万円〜1億1,343万円
坪単価 455万円/坪〜527万円/坪
想定賃料 23.5万円〜29.9万円/月
最終更新2026年04月20日
シティホームズ池袋駅前
豊島区・池袋駅 徒歩3分・築21年
8,006万円〜1億1,343万円
坪単価 455万円/坪〜527万円/坪
想定賃料 23.5万円〜29.9万円/月
上位3%
4.60最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
シティホームズ池袋駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シティホームズ池袋駅前部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,203万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 202 | 8,006万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 57.80m² - |
| 203 | 8,037万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
| 204 | 8,017万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 57.51m² - |
| 205 | 8,236万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 59.51m² - |
| 301 | 9,223万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 302 | 8,026万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 24万円/月 | 2LDK | 57.80m² - |
| 303 | 8,061万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
| 304 | 8,033万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 57.51m² - |
| 305 | 8,260万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 59.51m² - |
| 401 | 9,223万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 402 | 8,021万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 57.80m² - |
| 403 | 8,056万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
| 404 | 8,028万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 24万円/月 | 2LDK | 57.51m² - |
| 405 | 8,255万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 59.51m² - |
| 501 | 9,307万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 27.9万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 502 | 8,054万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 57.80m² - |
| 503 | 8,088万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
| 504 | 8,059万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 57.51m² - |
| 505 | 8,288万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 59.51m² - |
| 601 | 9,363万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 28万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 602 | 8,134万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 57.80m² - |
| 603 | 8,164万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
| 604 | 8,140万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 57.51m² - |
| 605 | 8,365万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 59.51m² - |
| 701 | 9,823万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 702 | 1億742万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
| 801 | 1億306万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 28万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 802 | 1億1,153万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
| 901 | 1億514万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 902 | 1億1,343万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
| 1001 | 1億434万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 1002 | 1億1,290万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
| 1101 | 1億415万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 1102 | 1億1,248万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 29万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
| 1201 | 1億305万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 1202 | 1億1,098万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
| 1301 | 1億164万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 1302 | 1億935万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
| 1401 | 1億239万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 1402 | 1億974万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
| 1501 | 1億326万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 29.1万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 1502 | 1億1,054万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
201
- 参考相場価格
- 9,203万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 2LDK
- 66.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,006万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2LDK
- 57.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,037万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 58.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,017万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 57.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 8,236万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 2LDK
- 59.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,223万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 2LDK
- 66.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 8,026万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 2LDK
- 57.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,061万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 2LDK
- 58.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 8,033万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 57.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 8,260万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 2LDK
- 59.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
シティホームズ池袋駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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シティホームズ池袋駅前売買履歴
- 2025/10
- 2025/03
- 2024/10
- 2023/03
- 2021/05
- 2020/09
- 2018/12
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約8,600万円 | 128万円/m² | 4階 | 66.92m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/03 | 成約7,260万円 | 108万円/m² | 13階 | 66.92m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/05 | 成約7,580万円 | 106万円/m² | -- | 71.22m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/09 | 成約6,900万円 | 96万円/m² | 12階 | 71.22m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2018/12 | 成約6,660万円 | 93万円/m² | 10階 | 71.22m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2017/06 | 成約6,000万円 | 89万円/m² | 11階 | 66.92m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/03
- オススメシティホームズ池袋駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,500万円 | 191万円/m² | 11階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,011万円 | 163万円/m² | 12階 | 55.01m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2億3,150万円 | 246万円/m² | 18階 | 93.75m² | 3LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| オススメ | シティホームズ池袋駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 196万円/m² | 10階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,490万円 | 181万円/m² | 6階 | 35.78m² | 1LDK | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/11 | 成約2,900万円 | 119万円/m² | 6階 | 24.24m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 147万円/m² | 3階 | 48.79m² | 1LDK | ウィルローズ池袋 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 138万円/m² | 5階 | 75.92m² | 2LDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築20年 |
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 181万円/m² | 11階 | 55.19m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 113万円/m² | 4階 | 29.00m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティホームズ池袋駅前資産性スコア
4.60上位3%
シティホームズ池袋駅前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
シティホームズ池袋駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティホームズ池袋駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
9,203万円607万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 137.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
想定売買価格
シティホームズ池袋駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティホームズ池袋駅前マンションの口コミ・評判(321件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3見学した1LDKの住戸は67㎡と広めですが、北西向きで採光条件はやや悪いです。キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されています。
共用部分
3多機能トイレが設置されており、設備面での配慮がされています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5池袋
最近池袋駅周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。駅の近くに住んでみて、やっぱり便利さが魅力だと思いました。家賃は高いイメージがあったけど、駅から少し...
医療・福祉
2要町
駅周辺にはクリニックが点在していて便利ですが、夜間や休日に対応してくれる医療機関が少ないのが少し不安です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティホームズ池袋駅前マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線池袋駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
シティホームズ池袋駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティホームズ池袋駅前（シティホームズいけぶくろえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（43部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.51㎡〜71.22㎡ |
| 新築時価格 | 3538万円〜5308万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜527万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.5万円〜29.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：37000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティホームズ池袋駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.51m² | 8,257万円 | 9,920万円 |
| 3LDK | 71.22m² | 1億1,098万円 | 1億3,324万円 |
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。