7,924万円〜1億1,209万円
坪単価 450万円/坪〜520万円/坪
想定賃料 23.7万円〜31.6万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
シティホームズ池袋駅前
豊島区・池袋駅 徒歩3分・築21年
7,924万円〜1億1,209万円
坪単価 450万円/坪〜520万円/坪
想定賃料 23.7万円〜31.6万円/月
3.3%〜3.8%
上位3%
4.58最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シティホームズ池袋駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シティホームズ池袋駅前部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,108万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 27.3万円/月 3.6% | 2LDK | 66.92m² - |
| 202 | 7,926万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 23.8万円/月 3.6% | 2LDK | 57.80m² - |
| 203 | 7,944万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 24.2万円/月 3.6% | 2LDK | 58.07m² - |
| 204 | 7,924万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 23.7万円/月 3.6% | 2LDK | 57.51m² - |
| 205 | 8,141万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 24.9万円/月 3.7% | 2LDK | 59.51m² - |
| 301 | 9,117万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 27.7万円/月 3.6% | 2LDK | 66.92m² - |
| 302 | 7,929万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 24.2万円/月 3.7% | 2LDK | 57.80m² - |
| 303 | 7,959万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 24.6万円/月 3.7% | 2LDK | 58.07m² - |
| 304 | 7,936万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 24.1万円/月 3.6% | 2LDK | 57.51m² - |
| 305 | 8,156万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 25.3万円/月 3.7% | 2LDK | 59.51m² - |
| 401 | 9,132万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 28.1万円/月 3.7% | 2LDK | 66.92m² - |
| 402 | 7,931万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 24.5万円/月 3.7% | 2LDK | 57.80m² - |
| 403 | 7,966万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 24.8万円/月 3.7% | 2LDK | 58.07m² - |
| 404 | 7,938万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 24.4万円/月 3.7% | 2LDK | 57.51m² - |
| 405 | 8,164万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 25.6万円/月 3.8% | 2LDK | 59.51m² - |
| 501 | 9,191万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 28.2万円/月 3.7% | 2LDK | 66.92m² - |
| 502 | 7,955万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 24.7万円/月 3.7% | 2LDK | 57.80m² - |
| 503 | 7,990万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 25万円/月 3.8% | 2LDK | 58.07m² - |
| 504 | 7,962万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 24.5万円/月 3.7% | 2LDK | 57.51m² - |
| 505 | 8,188万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 25.7万円/月 3.8% | 2LDK | 59.51m² - |
| 601 | 9,246万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 28.2万円/月 3.7% | 2LDK | 66.92m² - |
| 602 | 8,005万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 24.7万円/月 3.7% | 2LDK | 57.80m² - |
| 603 | 8,039万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 25.1万円/月 3.8% | 2LDK | 58.07m² - |
| 604 | 8,027万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 24.6万円/月 3.7% | 2LDK | 57.51m² - |
| 605 | 8,239万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 25.8万円/月 3.8% | 2LDK | 59.51m² - |
| 701 | 9,702万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 28.2万円/月 3.5% | 2LDK | 66.92m² - |
| 702 | 1億591万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 31.1万円/月 3.5% | 3LDK | 71.22m² - |
| 801 | 1億183万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 28.4万円/月 3.3% | 2LDK | 66.92m² - |
| 802 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 31.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.22m² - |
| 901 | 1億368万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 28.4万円/月 3.3% | 2LDK | 66.92m² - |
| 902 | 1億1,209万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 31.3万円/月 3.4% | 3LDK | 71.22m² - |
| 1001 | 1億278万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 28.5万円/月 3.3% | 2LDK | 66.92m² - |
| 1002 | 1億1,155万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 31.3万円/月 3.4% | 3LDK | 71.22m² - |
| 1101 | 1億296万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 28.5万円/月 3.3% | 2LDK | 66.92m² - |
| 1102 | 1億1,129万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 31.3万円/月 3.4% | 3LDK | 71.22m² - |
| 1201 | 1億199万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 28.8万円/月 3.4% | 2LDK | 66.92m² - |
| 1202 | 1億946万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 31.6万円/月 3.5% | 3LDK | 71.22m² - |
| 1301 | 1億47万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 28.2万円/月 3.4% | 2LDK | 66.92m² - |
| 1302 | 1億805万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 31万円/月 3.4% | 3LDK | 71.22m² - |
| 1401 | 1億137万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 28.5万円/月 3.4% | 2LDK | 66.92m² - |
| 1402 | 1億831万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 31.3万円/月 3.5% | 3LDK | 71.22m² - |
| 1501 | 1億226万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 28.7万円/月 3.4% | 2LDK | 66.92m² - |
| 1502 | 1億924万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 31.5万円/月 3.5% | 3LDK | 71.22m² - |
201
- 参考相場価格
- 9,108万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 66.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,926万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,944万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,924万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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205
- 参考相場価格
- 8,141万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 59.51m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,117万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 27.7万円/月
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- 3.6%
- 2LDK
- 66.92m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 7,929万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 57.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,959万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.07m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 7,936万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 8,156万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 59.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティホームズ池袋駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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シティホームズ池袋駅前売買履歴
- 2025/10
- 2025/03
- 2024/10
- 2023/03
- 2021/05
- 2020/09
- 2018/12
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約8,800万円 | 131万円/m² | 4階 | 66.92m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/03 | 成約7,250万円 | 108万円/m² | 13階 | 66.92m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/05 | 成約7,570万円 | 106万円/m² | -- | 71.22m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/09 | 成約7,100万円 | 99万円/m² | 12階 | 71.22m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2018/12 | 成約6,650万円 | 93万円/m² | 10階 | 71.22m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2017/06 | 成約5,900万円 | 88万円/m² | 11階 | 66.92m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメシティホームズ池袋駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億2,480万円 | 164万円/m² | 5階 | 75.92m² | 2LDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,300万円 | 169万円/m² | 3階 | 78.38m² | 3LDK | Brilliaガーデン池袋 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億4,700万円 | 194万円/m² | 11階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| オススメ | シティホームズ池袋駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,001万円 | 163万円/m² | 12階 | 55.01m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2億3,140万円 | 246万円/m² | 18階 | 93.75m² | 3LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億5,100万円 | 199万円/m² | 10階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 180万円/m² | 6階 | 35.78m² | 1LDK | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/11 | 成約3,000万円 | 123万円/m² | 6階 | 24.24m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 147万円/m² | 3階 | 48.79m² | 1LDK | ウィルローズ池袋 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億300万円 | 135万円/m² | 5階 | 75.92m² | 2LDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティホームズ池袋駅前資産性スコア
4.58上位3%
シティホームズ池袋駅前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
シティホームズ池袋駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティホームズ池袋駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
9,108万円434万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 136.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
想定売買価格
シティホームズ池袋駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティホームズ池袋駅前マンションの口コミ・評判(321件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3多機能トイレが設置されており、設備面での配慮がされています。
アクセス
4池袋駅へのアクセスが非常に良く、複数の路線が利用できるため移動が便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4池袋
池袋駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けると感じています。パトロールや取り締まりも年々強化されている印象があり、以前よりも治安が良くなったと感じます。
医療・福祉
2要町
駅周辺にはクリニックが点在していて便利ですが、夜間や休日に対応してくれる医療機関が少ないのが少し不安です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティホームズ池袋駅前マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線池袋駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため天気が悪い日もさほど気になりません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。 東京芸術劇場は、池袋の西口にあるホールです。学生主催の発表から著名人が出演する舞台まで、様々なイベントが行われています。この付近のマンションに住めば、自然と舞台などのイベントが身近に感じられて気軽に行くことができ、楽しいでしょう。繁華街も近いので買い物、食事、娯楽など、何をするにもとても便利です。
シティホームズ池袋駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティホームズ池袋駅前（シティホームズいけぶくろえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（43部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.51㎡〜71.22㎡ |
| 新築時価格 | 3538万円〜5308万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 450万円/坪〜520万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜31.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：37000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティホームズ池袋駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.51m² | 8,160万円 | 9,906万円 |
| 3LDK | 71.22m² | 1億946万円 | 1億3,359万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和池袋ホームズ
9,980万円- 3LDK
- 62.74m²
- 4階/5階建
シティホームズ池袋駅前の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。