パークホームズ目白

豊島区・目白駅 徒歩11分・築19年

4.63上位3%
4,371万円〜1億15万円
坪単価351万円/坪〜402万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ目白

豊島区・目白駅 徒歩11分・築19年

4,371万円〜1億15万円
351万円/坪〜402万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ目白部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,548万円価格を確認する3,500万円2LDK61.68-
1027,994万円価格を確認する4,800万円3LDK74.64-
1036,958万円価格を確認する4,250万円3LDK65.14-
1047,807万円価格を確認する4,650万円3LDK72.88-
1057,807万円価格を確認する4,550万円3LDK72.88-
1066,958万円価格を確認する4,150万円3LDK65.14-
1078,133万円価格を確認する5,000万円3LDK75.96-
2016,947万円価格を確認する4,170万円2LDK61.68-
2028,484万円価格を確認する5,350万円3LDK74.64-
2037,379万円価格を確認する4,700万円3LDK65.14-
2048,284万円価格を確認する5,100万円3LDK72.88-
2058,284万円価格を確認する4,950万円3LDK72.88-
2067,379万円価格を確認する4,580万円3LDK65.14-
2078,632万円価格を確認する5,450万円3LDK75.96-
3017,112万円価格を確認する4,280万円2LDK61.68-
3028,686万円価格を確認する5,480万円3LDK74.64-
3037,552万円価格を確認する4,830万円3LDK65.14-
3048,480万円価格を確認する5,350万円3LDK72.88-
3058,480万円価格を確認する5,090万円3LDK72.88-
3067,552万円価格を確認する4,660万円3LDK65.14-
3078,837万円価格を確認する5,560万円3LDK75.96-
3084,371万円価格を確認する2,900万円1LDK37.98-
3094,548万円価格を確認する3,200万円1LDK39.38-
4017,202万円価格を確認する4,450万円2LDK61.68-
4028,790万円価格を確認する5,650万円3LDK74.64-
4037,645万円価格を確認する4,980万円3LDK65.14-
4048,582万円価格を確認する5,500万円3LDK72.88-
4058,582万円価格を確認する5,380万円3LDK72.88-
4067,645万円価格を確認する4,870万円3LDK65.14-
4078,944万円価格を確認する5,760万円3LDK75.96-
4084,429万円価格を確認する2,950万円1LDK37.98-
4094,609万円価格を確認する3,200万円1LDK39.38-
5017,271万円価格を確認する4,650万円2LDK61.68-
5028,877万円価格を確認する5,950万円3LDK74.64-
5037,722万円価格を確認する5,080万円3LDK65.14-
5048,668万円価格を確認する5,600万円3LDK72.88-
5058,668万円価格を確認する5,600万円3LDK72.88-
5067,722万円価格を確認する5,070万円3LDK65.14-
5079,033万円価格を確認する6,200万円3LDK75.96-
5084,469万円価格を確認する3,000万円1LDK37.98-
5094,650万円価格を確認する3,250万円1LDK39.38-
6014,889万円価格を確認する3,550万円1LDK40.47-
6029,068万円価格を確認する6,100万円3LDK74.64-
6037,894万円価格を確認する5,230万円3LDK65.14-
6048,855万円価格を確認する5,750万円3LDK72.88-
6058,855万円価格を確認する5,750万円3LDK72.88-
6067,894万円価格を確認する5,190万円3LDK65.14-
6071億15万円価格を確認する6,800万円4LDK82.33-
6084,775万円価格を確認する3,550万円1LDK39.60-
101
参考相場価格
6,548万円
新築時価格
3,500万円
  • 2LDK
  • 61.68
  • -
102
参考相場価格
7,994万円
新築時価格
4,800万円
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
103
参考相場価格
6,958万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 65.14
  • -
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参考相場価格
7,807万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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105
参考相場価格
7,807万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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参考相場価格
6,958万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 65.14
  • -
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107
参考相場価格
8,133万円
新築時価格
5,000万円
  • 3LDK
  • 75.96
  • -
201
参考相場価格
6,947万円
新築時価格
4,170万円
  • 2LDK
  • 61.68
  • -
202
参考相場価格
8,484万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
203
参考相場価格
7,379万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 65.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ目白資産性スコア

4.63
上位3%
パークホームズ目白の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目白

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白居住エリアの評価

パークホームズ目白

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目白新築時価格からの騰落率

新築騰落率

187%築19年

新築時価格

3,500万円+3,048万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白価格推移と将来予測

参考相場価格

6,548万円266万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ目白101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目白マンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    池袋駅周辺はデパートが多く買い物が楽しい

  • アクセス

    5

    池袋駅までのアクセスが良く通勤や移動がしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    目白

    2

    駅周辺は静かで治安も良いですが、飲食店や買い物できる店が少ないので、日常の利便性はやや低いと感じます。

  • 治安

    椎名町

    5

    夜でも駅前は明るく、交番もあるので安心して帰宅できます。女性の一人暮らしでも不安を感じたことがありません。

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目白マンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。

パークホームズ目白詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白(パークホームズめじろ)
住所東京都豊島区西池袋2丁目10-10
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)6階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積37.98㎡〜82.33㎡
新築時価格2990万円〜6800万円
参考相場価格
  • 1LDK:4371万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:6548万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:6958万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:10015万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価351万円/坪〜402万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどもの王国保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目白間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
1LDK39.38m²4,578万円4,752万円
2LDK61.68m²7,112万円7,803万円
3LDK72.88m²8,284万円1億2,917万円
4LDK82.33m²1億15万円1億4,868万円

パークホームズ目白売買履歴

  • 2023/08
    成約4,370万115万円/m2
    • 37.98m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2023/07
    成約5,950万147万円/m2
    • 40.47m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築17
  • 2020/02
    成約6,400万85万円/m2
    • 74.64m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2019/02
    成約6,490万99万円/m2
    • 65.14m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2018/02
    成約6,700万88万円/m2
    • 75.96m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2015/09
    成約3,300万86万円/m2
    • 37.98m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2014/02
    成約5,990万82万円/m2
    • 72.88m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2013/10
    成約5,980万78万円/m2
    • 75.96m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2013/05
    成約5,470万75万円/m2
    • 72.88m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2013/02
    成約4,200万68万円/m2
    • 61.68m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/08成約4,370万115万円/m25階37.98m²1LDK築17年
2023/07成約5,950万147万円/m26階40.47m²1LDK築17年
2020/02成約6,400万85万円/m22階74.64m²3LDK築13年
2019/02成約6,490万99万円/m23階65.14m²3LDK築12年
2018/02成約6,700万88万円/m24階75.96m²2LDK築11年
2015/09成約3,300万86万円/m25階37.98m²1LDK築9年
2014/02成約5,990万82万円/m26階72.88m²3LDK築7年
2013/10成約5,980万78万円/m24階75.96m²3LDK築7年
2013/05成約5,470万75万円/m22階72.88m²3LDK築7年
2013/02成約4,200万68万円/m22階61.68m²2LDK築6年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,200万147万円/m23階48.79m²1LDKウィルローズ池袋築16年
2025/07成約1億400万136万円/m25階75.92m²2LDKフェリアル池袋アルシエーロ築20年
2025/07成約9,990万181万円/m211階55.19m²1LDKザ・タワー・グランディア築21年
2025/07成約3,300万113万円/m24階29.00m²1Rライオンズクオーレ池袋ソシア築15年
2025/05成約1億1,200万147万円/m22階75.92m²1SLDKフェリアル池袋アルシエーロ築20年
2025/04成約3,670万108万円/m22階33.75m²1Rデュオ・スカーラ目白築21年
2025/03成約2億1,180万225万円/m220階93.81m²3LDKザ・タワー・グランディア築20年
2025/03成約1億1,500万156万円/m21階73.33m²3LDKBrilliaガーデン池袋築19年
2025/03成約1億2,000万168万円/m211階71.22m²2SLDKシティホームズ池袋駅前築20年
2024/10成約8,800万131万円/m24階66.92m²2LDKシティホームズ池袋駅前築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: