パークホームズ目白

豊島区・目白駅 徒歩11分・築20年

4.57上位3%
5,082万円〜1億1,773万円
坪単価401万円/坪〜473万円/坪
最終更新2026年03月24日
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パークホームズ目白

豊島区・目白駅 徒歩11分・築20年

5,082万円〜1億1,773万円
401万円/坪〜473万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2026年03月24日

パークホームズ目白部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,474万円価格を確認する3,500万円2LDK61.68-
1029,201万円価格を確認する4,800万円3LDK74.64-
1038,013万円価格を確認する4,250万円3LDK65.14-
1048,968万円価格を確認する4,650万円3LDK72.88-
1058,944万円価格を確認する4,550万円3LDK72.88-
1067,986万円価格を確認する4,150万円3LDK65.14-
1079,384万円価格を確認する5,000万円3LDK75.96-
2018,076万円価格を確認する4,170万円2LDK61.68-
2029,936万円価格を確認する5,350万円3LDK74.64-
2038,633万円価格を確認する4,700万円3LDK65.14-
2049,635万円価格を確認する5,100万円3LDK72.88-
2059,597万円価格を確認する4,950万円3LDK72.88-
2068,606万円価格を確認する4,580万円3LDK65.14-
2071億112万円価格を確認する5,450万円3LDK75.96-
3018,247万円価格を確認する4,280万円2LDK61.68-
3021億147万円価格を確認する5,480万円3LDK74.64-
3038,830万円価格を確認する4,830万円3LDK65.14-
3049,905万円価格を確認する5,350万円3LDK72.88-
3059,802万円価格を確認する5,090万円3LDK72.88-
3068,783万円価格を確認する4,660万円3LDK65.14-
3071億321万円価格を確認する5,560万円3LDK75.96-
3085,082万円価格を確認する2,900万円1LDK37.98-
3095,313万円価格を確認する3,200万円1LDK39.38-
4018,372万円価格を確認する4,450万円2LDK61.68-
4021億301万円価格を確認する5,650万円3LDK74.64-
4038,955万円価格を確認する4,980万円3LDK65.14-
4041億55万円価格を確認する5,500万円3LDK72.88-
4059,996万円価格を確認する5,380万円3LDK72.88-
4068,948万円価格を確認する4,870万円3LDK65.14-
4071億483万円価格を確認する5,760万円3LDK75.96-
4085,137万円価格を確認する2,950万円1LDK37.98-
4095,362万円価格を確認する3,200万円1LDK39.38-
5018,515万円価格を確認する4,650万円2LDK61.68-
5021億451万円価格を確認する5,950万円3LDK74.64-
5039,036万円価格を確認する5,080万円3LDK65.14-
5041億131万円価格を確認する5,600万円3LDK72.88-
5051億131万円価格を確認する5,600万円3LDK72.88-
5069,036万円価格を確認する5,070万円3LDK65.14-
5071億647万円価格を確認する6,200万円3LDK75.96-
5085,197万円価格を確認する3,000万円1LDK37.98-
5095,399万円価格を確認する3,250万円1LDK39.38-
6015,676万円価格を確認する3,550万円1LDK40.47-
6021億664万円価格を確認する6,100万円3LDK74.64-
6039,260万円価格を確認する5,230万円3LDK65.14-
6041億392万円価格を確認する5,750万円3LDK72.88-
6051億392万円価格を確認する5,750万円3LDK72.88-
6069,258万円価格を確認する5,190万円3LDK65.14-
6071億1,773万円価格を確認する6,800万円4LDK82.33-
6085,575万円価格を確認する3,550万円1LDK39.60-
101
参考相場価格
7,474万円
新築時価格
3,500万円
  • 2LDK
  • 61.68
  • -
102
参考相場価格
9,201万円
新築時価格
4,800万円
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
103
参考相場価格
8,013万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 65.14
  • -
104
参考相場価格
8,968万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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105
参考相場価格
8,944万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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参考相場価格
7,986万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 65.14
  • -
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107
参考相場価格
9,384万円
新築時価格
5,000万円
  • 3LDK
  • 75.96
  • -
201
参考相場価格
8,076万円
新築時価格
4,170万円
  • 2LDK
  • 61.68
  • -
202
参考相場価格
9,936万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
203
参考相場価格
8,633万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 65.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2億3,140万246万円/m²18階93.75m²3LDKザ・タワー・グランディア築21年
2026/02成約1億5,100万199万円/m²10階75.64m²2LDKザ・タワー・グランディア築21年
2025/12成約6,470万180万円/m²6階35.78m²1LDKライオンズクオーレ池袋ソシア築16年
オススメ
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2025/11成約3,000万123万円/m²6階24.24m²1Rライオンズクオーレ池袋ソシア築16年
2025/10成約1億200万152万円/m²15階66.92m²2LDKシティホームズ池袋駅前築21年
2025/09成約7,100万145万円/m²3階48.79m²1LDKウィルローズ池袋築16年
2025/07成約1億300万135万円/m²5階75.92m²2LDKフェリアル池袋アルシエーロ築20年
2025/07成約9,980万180万円/m²11階55.19m²1LDKザ・タワー・グランディア築21年
2025/07成約3,400万117万円/m²4階29.00m²1Rライオンズクオーレ池袋ソシア築15年
2025/05成約1億1,400万150万円/m²2階75.92m²1SLDKフェリアル池袋アルシエーロ築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ目白資産性スコア

4.57
上位3%
パークホームズ目白の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目白

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白居住エリアの評価

パークホームズ目白

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目白新築時価格からの騰落率

新築騰落率

214%築20年

新築時価格

3,500万円+3,974万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白価格推移と将来予測

参考相場価格

7,474万円437万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ目白101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目白マンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    湘南新宿ラインや埼京線も通っていて南北への移動が便利

  • 周辺環境

    3

    公園など遊ぶ場所が増えてきている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    目白

    目白駅周辺は保育園や幼稚園が多く、豊島区は待機児童ゼロを継続しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。駅近くには目白第一保育園や目白第二保育園、ベネッセ目白保育園など...

  • 防災・安全性

    4

    椎名町

    椎名町駅周辺は、災害時の避難場所や防災公園が整備されていて、いざという時も安心できる体制が整っています。

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目白マンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。東京芸術劇場は、池袋の西口にあるホールです。学生主催の発表から著名人が出演する舞台まで、様々なイベントが行われています。この付近のマンションに住めば、自然と舞台などのイベントが身近に感じられて気軽に行くことができ、楽しいでしょう。繁華街も近いので買い物、食事、娯楽など、何をするにもとても便利です。

パークホームズ目白詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白(パークホームズめじろ)
住所東京都豊島区西池袋2丁目10-10
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)6階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積37.98㎡〜82.33㎡
新築時価格2990万円〜6800万円
参考相場価格
  • 1LDK:5082万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:7474万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:7986万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:11773万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価401万円/坪〜473万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどもの王国保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目白間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
1LDK39.38m²5,337万円6,011万円
2LDK61.68m²8,247万円9,870万円
3LDK72.88m²9,635万円1億6,651万円
4LDK82.33m²1億1,773万円1億9,244万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西池袋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ目白

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: