パークホームズ目白

豊島区・目白駅 徒歩11分・築19年

4.64上位3%
4,482万円〜1億332万円
坪単価363万円/坪〜415万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークホームズ目白

豊島区・目白駅 徒歩11分・築19年

4,482万円〜1億332万円
363万円/坪〜415万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年12月16日

パークホームズ目白部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,768万円価格を確認する3,500万円2LDK61.68-
1028,278万円価格を確認する4,800万円3LDK74.64-
1037,205万円価格を確認する4,250万円3LDK65.14-
1048,081万円価格を確認する4,650万円3LDK72.88-
1058,081万円価格を確認する4,550万円3LDK72.88-
1067,205万円価格を確認する4,150万円3LDK65.14-
1078,425万円価格を確認する5,000万円3LDK75.96-
2017,168万円価格を確認する4,170万円2LDK61.68-
2028,757万円価格を確認する5,350万円3LDK74.64-
2037,620万円価格を確認する4,700万円3LDK65.14-
2048,549万円価格を確認する5,100万円3LDK72.88-
2058,549万円価格を確認する4,950万円3LDK72.88-
2067,620万円価格を確認する4,580万円3LDK65.14-
2078,912万円価格を確認する5,450万円3LDK75.96-
3017,350万円価格を確認する4,280万円2LDK61.68-
3028,978万円価格を確認する5,480万円3LDK74.64-
3037,813万円価格を確認する4,830万円3LDK65.14-
3048,767万円価格を確認する5,350万円3LDK72.88-
3058,767万円価格を確認する5,090万円3LDK72.88-
3067,813万円価格を確認する4,660万円3LDK65.14-
3079,137万円価格を確認する5,560万円3LDK75.96-
3084,482万円価格を確認する2,900万円1LDK37.98-
3094,672万円価格を確認する3,200万円1LDK39.38-
4017,446万円価格を確認する4,450万円2LDK61.68-
4029,095万円価格を確認する5,650万円3LDK74.64-
4037,913万円価格を確認する4,980万円3LDK65.14-
4048,880万円価格を確認する5,500万円3LDK72.88-
4058,880万円価格を確認する5,380万円3LDK72.88-
4067,913万円価格を確認する4,870万円3LDK65.14-
4079,256万円価格を確認する5,760万円3LDK75.96-
4084,540万円価格を確認する2,950万円1LDK37.98-
4094,724万円価格を確認する3,200万円1LDK39.38-
5017,512万円価格を確認する4,650万円2LDK61.68-
5029,176万円価格を確認する5,950万円3LDK74.64-
5037,984万円価格を確認する5,080万円3LDK65.14-
5048,959万円価格を確認する5,600万円3LDK72.88-
5058,959万円価格を確認する5,600万円3LDK72.88-
5067,984万円価格を確認する5,070万円3LDK65.14-
5079,338万円価格を確認する6,200万円3LDK75.96-
5084,580万円価格を確認する3,000万円1LDK37.98-
5094,766万円価格を確認する3,250万円1LDK39.38-
6015,005万円価格を確認する3,550万円1LDK40.47-
6029,368万円価格を確認する6,100万円3LDK74.64-
6038,152万円価格を確認する5,230万円3LDK65.14-
6049,147万円価格を確認する5,750万円3LDK72.88-
6059,147万円価格を確認する5,750万円3LDK72.88-
6068,152万円価格を確認する5,190万円3LDK65.14-
6071億332万円価格を確認する6,800万円4LDK82.33-
6084,899万円価格を確認する3,550万円1LDK39.60-
101
参考相場価格
6,768万円
新築時価格
3,500万円
  • 2LDK
  • 61.68
  • -
102
参考相場価格
8,278万円
新築時価格
4,800万円
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
103
参考相場価格
7,205万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 65.14
  • -
104
参考相場価格
8,081万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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105
参考相場価格
8,081万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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参考相場価格
7,205万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
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参考相場価格
8,425万円
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5,000万円
  • 3LDK
  • 75.96
  • -
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参考相場価格
7,168万円
新築時価格
4,170万円
  • 2LDK
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参考相場価格
8,757万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 74.64
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203
参考相場価格
7,620万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 65.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約2,900万119万円/m²6階24.24m²1Rライオンズクオーレ池袋ソシア築16年
2025/10成約1億149万円/m²15階66.92m²2LDKシティホームズ池袋駅前築21年
2025/09成約7,200万147万円/m²3階48.79m²1LDKウィルローズ池袋築16年
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2025/07成約1億500万138万円/m²5階75.92m²2LDKフェリアル池袋アルシエーロ築20年
2025/07成約9,980万180万円/m²11階55.19m²1LDKザ・タワー・グランディア築21年
2025/07成約3,300万113万円/m²4階29.00m²1Rライオンズクオーレ池袋ソシア築15年
2025/05成約1億1,300万148万円/m²2階75.92m²1SLDKフェリアル池袋アルシエーロ築20年
2025/04成約3,680万109万円/m²2階33.75m²1Rデュオ・スカーラ目白築21年
2025/03成約2億1,170万225万円/m²20階93.81m²3LDKザ・タワー・グランディア築20年
2025/03成約1億1,300万154万円/m²1階73.33m²3LDKBrilliaガーデン池袋築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ目白資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ目白の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目白

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白居住エリアの評価

パークホームズ目白

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目白新築時価格からの騰落率

新築騰落率

193%築19年

新築時価格

3,500万円+3,268万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白価格推移と将来予測

参考相場価格

6,768万円388万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ目白101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目白マンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    湘南新宿ラインや埼京線も通っていて南北への移動が便利

  • 周辺環境

    3

    公園など遊ぶ場所が増えてきている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    目白

    池袋や新宿、渋谷まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学がとても便利です。駅自体は小さめで混雑も少なく、改札やホームも分かりやすいので使いやすいです。

  • 交通の利便性

    2

    椎名町

    急行が停車しないため、遠出をするときは少し不便に感じることがあります。池袋まではすぐですが、他の路線への乗り換えは池袋で行う必要があります。

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目白マンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。

パークホームズ目白詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白(パークホームズめじろ)
住所東京都豊島区西池袋2丁目10-10
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)6階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積37.98㎡〜82.33㎡
新築時価格2990万円〜6800万円
参考相場価格
  • 1LDK:4482万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:6768万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:7205万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:10332万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価363万円/坪〜415万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどもの王国保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目白間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
1LDK39.38m²4,698万円4,835万円
2LDK61.68m²7,350万円7,985万円
3LDK72.88m²8,549万円1億3,140万円
4LDK82.33m²1億332万円1億5,236万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ目白

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: