※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,548万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 61.68m² | - |
| 102 | 7,994万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
| 103 | 6,958万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 104 | 7,807万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 105 | 7,807万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 106 | 6,958万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 107 | 8,133万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 75.96m² | - |
| 201 | 6,947万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 61.68m² | - |
| 202 | 8,484万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
| 203 | 7,379万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 204 | 8,284万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 205 | 8,284万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 206 | 7,379万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 207 | 8,632万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 75.96m² | - |
| 301 | 7,112万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 61.68m² | - |
| 302 | 8,686万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
| 303 | 7,552万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 304 | 8,480万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 305 | 8,480万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 306 | 7,552万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 307 | 8,837万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 75.96m² | - |
| 308 | 4,371万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 37.98m² | - |
| 309 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 39.38m² | - |
| 401 | 7,202万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 61.68m² | - |
| 402 | 8,790万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
| 403 | 7,645万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 404 | 8,582万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 405 | 8,582万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 406 | 7,645万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 407 | 8,944万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 75.96m² | - |
| 408 | 4,429万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 37.98m² | - |
| 409 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 39.38m² | - |
| 501 | 7,271万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 61.68m² | - |
| 502 | 8,877万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
| 503 | 7,722万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 504 | 8,668万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 505 | 8,668万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 506 | 7,722万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 507 | 9,033万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 75.96m² | - |
| 508 | 4,469万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 37.98m² | - |
| 509 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 39.38m² | - |
| 601 | 4,889万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.47m² | - |
| 602 | 9,068万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
| 603 | 7,894万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 604 | 8,855万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 605 | 8,855万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 606 | 7,894万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 607 | 1億15万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 4LDK | 82.33m² | - |
| 608 | 4,775万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 39.60m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
187%築19年新築時価格
3,500万円+3,048万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,548万円266万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
池袋駅周辺はデパートが多く買い物が楽しい
アクセス
池袋駅までのアクセスが良く通勤や移動がしやすい
住みやすさ
目白
駅周辺は静かで治安も良いですが、飲食店や買い物できる店が少ないので、日常の利便性はやや低いと感じます。
治安
椎名町
夜でも駅前は明るく、交番もあるので安心して帰宅できます。女性の一人暮らしでも不安を感じたことがありません。
教育環境
豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。
| 建物名 | パークホームズ目白(パークホームズめじろ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(49部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.98㎡〜82.33㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜402万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 25台 駐車費※1:23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.38m² | 4,578万円 | 4,752万円 |
| 2LDK | 61.68m² | 7,112万円 | 7,803万円 |
| 3LDK | 72.88m² | 8,284万円 | 1億2,917万円 |
| 4LDK | 82.33m² | 1億15万円 | 1億4,868万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 成約4,370万円 | 115万円/m2 | 5階 | 37.98m² | 1LDK | 築17年 |
| 2023/07 | 成約5,950万円 | 147万円/m2 | 6階 | 40.47m² | 1LDK | 築17年 |
| 2020/02 | 成約6,400万円 | 85万円/m2 | 2階 | 74.64m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/02 | 成約6,490万円 | 99万円/m2 | 3階 | 65.14m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/02 | 成約6,700万円 | 88万円/m2 | 4階 | 75.96m² | 2LDK | 築11年 |
| 2015/09 | 成約3,300万円 | 86万円/m2 | 5階 | 37.98m² | 1LDK | 築9年 |
| 2014/02 | 成約5,990万円 | 82万円/m2 | 6階 | 72.88m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/10 | 成約5,980万円 | 78万円/m2 | 4階 | 75.96m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/05 | 成約5,470万円 | 75万円/m2 | 2階 | 72.88m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/02 | 成約4,200万円 | 68万円/m2 | 2階 | 61.68m² | 2LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 147万円/m2 | 3階 | 48.79m² | 1LDK | ウィルローズ池袋 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億400万円 | 136万円/m2 | 5階 | 75.92m² | 2LDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築20年 |
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 181万円/m2 | 11階 | 55.19m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 113万円/m2 | 4階 | 29.00m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築15年 |
| 2025/05 | 成約1億1,200万円 | 147万円/m2 | 2階 | 75.92m² | 1SLDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,670万円 | 108万円/m2 | 2階 | 33.75m² | 1R | デュオ・スカーラ目白 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2億1,180万円 | 225万円/m2 | 20階 | 93.81m² | 3LDK | ザ・タワー・グランディア | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億1,500万円 | 156万円/m2 | 1階 | 73.33m² | 3LDK | Brilliaガーデン池袋 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m2 | 11階 | 71.22m² | 2SLDK | シティホームズ池袋駅前 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約8,800万円 | 131万円/m2 | 4階 | 66.92m² | 2LDK | シティホームズ池袋駅前 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。