グランフォーレイースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランフォーレイースト部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,335万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.00m²
- -
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グランフォーレイースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォーレイースト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,335万円86万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォーレイーストマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
下井草
4駅前にスーパーやコンビニが多く、日用品の買い物には困りません。治安も良いので、夜中でも一人でコンビニに行けるくらい安心です。
子育て環境
井荻
5井荻駅周辺には複数の保育園があり、駅から徒歩1分のNicot井荻や井荻保育園、夢未来井荻園などが徒歩圏内に揃っていて、通園がとても便利です。杉並区は待機児童ゼロを7年連続で達成しているので、...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォーレイーストマンション概要
西武新宿線下井草駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数5戸のマンションです。
グランフォーレイースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォーレイースト |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草3丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（5部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 55㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォーレイースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55m² | 4,335万円 | 3,346万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
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- 2023/07
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- 2022/03
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,840万円 | 73万円/m2 | 8階 | 38.39m² | 1K | 日神デュオステージ杉並井荻 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 80万円/m2 | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約5,920万円 | 77万円/m2 | 3階 | 75.90m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築19年 |
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| 2024/01 | 成約6,000万円 | 79万円/m2 | 1階 | 75.90m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築19年 |
| 2023/07 | 成約4,780万円 | 78万円/m2 | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約2,730万円 | 88万円/m2 | 1階 | 30.75m² | 2K | ルーブル下井草弐番館 | 築15年 |
| 2023/01 | 成約6,480万円 | 80万円/m2 | 3階 | 80.34m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築18年 |
| 2022/09 | 成約1,550万円 | 78万円/m2 | 4階 | 19.75m² | 1K | パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 | 築17年 |
| 2022/03 | 成約1,250万円 | 59万円/m2 | 2階 | 21.10m² | 1K | ステージファースト井荻 | 築16年 |
| 2022/01 | 成約2,500万円 | 68万円/m2 | 5階 | 36.65m² | 1K | キャッスルシティ井荻駅前 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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杉並区のマンション
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下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
路線：