ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE

杉並区・下井草駅 徒歩5分・築24年

3.93
3,597万円〜7,072万円
坪単価224万円/坪〜237万円/坪
最終更新2024年11月06日
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ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE

杉並区・下井草駅 徒歩5分・築24年

3,597万円〜7,072万円
224万円/坪〜237万円/坪
3.93
最終更新
2024年11月06日

ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,278万円価格を確認する4,280万円2LDK62.39-
1024,874万円価格を確認する4,790万円3LDK71.22-
1035,532万円価格を確認する6,390万円3LDK81.56-
1045,133万円価格を確認する5,580万円3LDK75.63-
1055,133万円価格を確認する5,580万円3LDK75.63-
1065,274万円価格を確認する6,190万円3LDK77.75-
1074,923万円価格を確認する4,580万円3LDK71.01-
1084,228万円価格を確認する3,680万円2LDK61.20-
1094,064万円価格を確認する3,680万円2LDK58.95-
2014,921万円価格を確認する4,920万円3LDK70.33-
2024,704万円価格を確認する4,780万円3LDK67.24-
2034,981万円価格を確認する4,920万円3LDK71.22-
2045,672万円価格を確認する6,540万円3LDK81.56-
2055,245万円価格を確認する5,710万円3LDK75.63-
2065,245万円価格を確認する5,710万円3LDK75.63-
2075,387万円価格を確認する6,070万円3LDK77.75-
2084,971万円価格を確認する4,810万円3LDK71.01-
2094,289万円価格を確認する3,910万円2LDK61.20-
2104,290万円価格を確認する3,910万円2LDK61.09-
2113,597万円価格を確認する3,410万円2LDK51.55-
3014,930万円価格を確認する4,990万円3LDK70.33-
3024,721万円価格を確認する4,860万円3LDK67.24-
3035,005万円価格を確認する4,990万円3LDK71.22-
3045,678万円価格を確認する6,600万円3LDK81.56-
3055,251万円価格を確認する5,770万円3LDK75.63-
3065,251万円価格を確認する5,770万円3LDK75.63-
3075,395万円価格を確認する6,130万円3LDK77.75-
3084,996万円価格を確認する4,880万円3LDK71.01-
3094,286万円価格を確認する3,990万円2LDK61.20-
3104,288万円価格を確認する3,990万円2LDK61.09-
3113,809万円価格を確認する3,480万円2LDK54.55-
4016,075万円価格を確認する7,480万円4LDK84.84-
4027,072万円価格を確認する8,980万円3LDK99.96-
4036,804万円価格を確認する8,980万円4LDK97.76-
4045,250万円価格を確認する6,490万円3LDK75.63-
4055,275万円価格を確認する6,580万円3LDK75.34-
4064,072万円価格を確認する4,280万円2LDK57.96-
4074,297万円価格を確認する4,480万円2LDK61.20-
101
参考相場価格
4,278万円
新築時価格
4,280万円
  • 2LDK
  • 62.39
  • -
102
参考相場価格
4,874万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 71.22
  • -
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参考相場価格
5,532万円
新築時価格
6,390万円
  • 3LDK
  • 81.56
  • -
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参考相場価格
5,133万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 75.63
  • -
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参考相場価格
5,133万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 75.63
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参考相場価格
5,274万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 77.75
  • -
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参考相場価格
4,923万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 71.01
  • -
108
参考相場価格
4,228万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 61.20
  • -
109
参考相場価格
4,064万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 58.95
  • -
201
参考相場価格
4,921万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 70.33
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE資産性スコア

3.93
ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGEの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築24年

新築時価格

4,280万円--2万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が20年以上駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE価格推移と将来予測

参考相場価格

4,278万円7万円12ヶ月前

新築時価格4,280万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGEマンション概要

西武新宿線下井草駅より徒歩5分の距離にあるピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。

ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE詳細情報

基本情報

建物名ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE(ピュアスクエア すぎなみ しもいぐさ ネオ ステージ)
住所東京都杉並区下井草3丁目15-7
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)4階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積51.55㎡〜99.96㎡
新築時価格3410万円〜8980万円
参考相場価格
  • 2LDK:3597万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:4704万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6075万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価224万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.00杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園下井草保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第五小学校
東原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※118000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和トータルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下井草駅
平均
2LDK61.09m²4,278万円4,598万円
3LDK75.63m²5,245万円5,989万円
4LDK91.3m²6,439万円7,051万円

ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE売買履歴

  • 2010/02
    売出価格
    4,780万円〜5,180万円203〜221万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2013/11
    売出価格
    3,500万円〜3,860万円189〜209万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2016/10
    売出価格
    3,970万円〜4,330万円195〜213万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE
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売買希望状況

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

下井草駅のマンション

下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。

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