HF西新宿レジデンスWEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HF西新宿レジデンスWEST部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,260万円 | 価格を確認する | - | 1SDK | 41.35m² | 北東 |
| 204 | 3,405万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | 東 |
| 206 | 3,363万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.58m² | 東 |
| 301 | 4,250万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 41.35m² | 北東 |
| 306 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.58m² | 西 |
| 307 | 3,418万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 北東 |
| 401 | 4,314万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.35m² | - |
| 403 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 北東 |
| 406 | 3,436万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.58m² | - |
| 407 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 北東 |
| 503 | 3,443万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.64m² | - |
| 504 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 北東 |
| 507 | 3,415万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.64m² | 北東 |
| 601 | 4,325万円 | 価格を確認する | - | 1SDK | 41.35m² | 北東 |
| 602 | 3,415万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.64m² | 北東 |
| 604 | 3,415万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.64m² | 北東 |
| 606 | 3,460万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.58m² | - |
| 607 | 3,427万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 東 |
| 701 | 4,305万円 | 価格を確認する | - | 1SDK | 41.35m² | 東 |
| 704 | 3,438万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 東 |
| 705 | 3,456万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 北東 |
| 706 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.58m² | 北東 |
| 707 | 3,456万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 北東 |
| 802 | 3,435万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.64m² | 北東 |
| 804 | 3,435万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.64m² | 北東 |
| 805 | 3,463万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 北東 |
| 806 | 3,428万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.58m² | 北東 |
| 807 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | - |
| 901 | 4,401万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.35m² | - |
| 903 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.64m² | 北東 |
| 904 | 3,474万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 北東 |
| 906 | 3,451万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.58m² | 東 |
| 907 | 3,458万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 東 |
| 1001 | 4,378万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.35m² | 北東 |
| 1004 | 3,477万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.46m² | 北東 |
| 1005 | 3,497万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 北東 |
| 1102 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 北東 |
| 1104 | 3,530万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | - |
| 1106 | 3,498万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.58m² | 北東 |
| 1107 | 3,511万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 南 |
| 1201 | 4,375万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 41.35m² | 北東 |
| 1202 | 3,494万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | 東 |
| 1203 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.64m² | 東 |
| 1204 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.64m² | 東 |
| 1205 | 3,537万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.64m² | - |
| 1206 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.58m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- -
- 1SDK
- 41.35m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,250万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 41.35m²
- 北東
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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HF西新宿レジデンスWEST資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HF西新宿レジデンスWEST価格推移と将来予測
参考相場価格
4,260万円51万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 103万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HF西新宿レジデンスWESTマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西新宿
2西新宿駅周辺は医療機関が多いですが、駅近のクリニックは混雑しやすく、待ち時間が長くなることもあるので、時間に余裕が必要です。
資産性
大久保
4駅周辺は賑やかで人通りが多いので、資産価値が下がりにくいエリアだと思いました。中古マンションも値崩れしにくい印象です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
HF西新宿レジデンスWESTマンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩5分の距離にあるHF西新宿レジデンスWEST、駅からすぐのため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
HF西新宿レジデンスWEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | HF西新宿レジデンスWEST（エイチエフにししんじゅくレジデンスウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目8-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.46㎡〜41.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜358万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HF西新宿レジデンスWEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.64m² | 3,457万円 | 3,352万円 |
| 1SDK | 41.35m² | 4,305万円 | 4,296万円 |
| 1LDK | 32.64m² | 3,435万円 | 6,359万円 |
| 1SLDK | 41.35m² | 4,312万円 | 4,482万円 |
| 2DK | 41.35m² | 4,378万円 | 3,204万円 |
HF西新宿レジデンスWEST売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,170万円〜6,570万円545〜581万円/坪
- 35〜41m²
- 1K
- 13階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,170万円〜6,570万円545〜581万円/坪
- 34〜40m²
- 1K
- 17階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億4,370万円〜1億5,370万円614〜656万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 35階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
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HF西新宿レジデンスWESTの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。