LupinusCourt
新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩5分・築17年
2026年05月25日
LupinusCourt資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
LupinusCourt部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,843万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 2階 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 2階 | 3,510万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 29.39m² 南 |
| 2階 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.98m² 南 |
| 2階 | 3,468万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1K | 29.20m² 北西 |
| 3階 | 3,061万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.98m² 南 |
| 3階 | 3,062万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 4階 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 4階 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 25.98m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 25.98m²
- -
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 25.98m²
- -
- 参考相場価格
- 3,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1K
- 29.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
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- 南
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- 参考相場価格
- 3,468万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/01
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 205万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
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| 2026/03 | 成約1億5,890万円 | 215万円/m² | 20階 | 73.60m² | 3LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 162万円/m² | 13階 | 45.47m² | 1LDK | ガラ・グランディ西新宿 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約2,920万円 | 108万円/m² | 13階 | 26.87m² | 1R | ル・リオン西新宿 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約6,160万円 | 164万円/m² | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/02 | 成約1億7,000万円 | 220万円/m² | 25階 | 76.97m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,330万円 | 170万円/m² | 9階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/01 | 成約2,780万円 | 125万円/m² | 7階 | 22.15m² | 1K | パレステュディオ新宿WEST | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...LupinusCourt資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LupinusCourt価格推移と将来予測
参考相場価格
2,843万円93万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 109.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LupinusCourtマンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西新宿五丁目
駅周辺には高校もあり、学区内の学校も近いので、子どもの通学には便利な立地です。
交通の利便性
5初台
新宿まで1駅でアクセスできるので、通勤や買い物、レジャーにとても便利な立地だと感じています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に困ることはありませんでした。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
LupinusCourtマンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数13戸のマンションです。
LupinusCourt詳細情報
基本情報
| 建物名 | LupinusCourt |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.98㎡〜29.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜395万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
LupinusCourt間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.98m² | 3,062万円 | 2,599万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
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西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。