パークウェル渋谷本町

渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩7分・築19年

4.05上位20%
1,636万円〜2,024万円
坪単価250万円/坪〜283万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークウェル渋谷本町

渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩7分・築19年

1,636万円〜2,024万円
250万円/坪〜283万円/坪
上位20%
4.05
最終更新
2025年10月21日

パークウェル渋谷本町部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,808万円価格を確認する2,630万円1K24.02-
1021,666万円価格を確認する2,410万円1K21.89-
1031,661万円価格を確認する2,400万円1K21.82-
1041,636万円価格を確認する2,370万円1K21.47-
2011,874万円価格を確認する2,730万円1K24.02-
2021,726万円価格を確認する2,510万円1K21.89-
2031,695万円価格を確認する2,470万円1K21.45-
2041,720万円価格を確認する2,500万円1K21.82-
2051,694万円価格を確認する2,470万円1K21.47-
3011,917万円価格を確認する2,740万円1K24.02-
3021,763万円価格を確認する2,520万円1K21.89-
3031,731万円価格を確認する2,480万円1K21.45-
3041,757万円価格を確認する2,510万円1K21.82-
3051,730万円価格を確認する2,480万円1K21.47-
4011,958万円価格を確認する2,750万円1K24.02-
4021,798万円価格を確認する2,530万円1K21.89-
4031,766万円価格を確認する2,490万円1K21.45-
4041,792万円価格を確認する2,520万円1K21.82-
4051,765万円価格を確認する2,490万円1K21.47-
5011,992万円価格を確認する2,760万円1K24.02-
5021,828万円価格を確認する2,540万円1K21.89-
5031,796万円価格を確認する2,500万円1K21.45-
5041,822万円価格を確認する2,530万円1K21.82-
5051,773万円価格を確認する2,480万円1K21.15-
6012,024万円価格を確認する2,770万円1K24.02-
6021,856万円価格を確認する2,550万円1K21.89-
6031,823万円価格を確認する2,510万円1K21.45-
6041,850万円価格を確認する2,540万円1K21.82-
101
参考相場価格
1,808万円
新築時価格
2,630万円
  • 1K
  • 24.02
  • -
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参考相場価格
1,666万円
新築時価格
2,410万円
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参考相場価格
1,661万円
新築時価格
2,400万円
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参考相場価格
1,636万円
新築時価格
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参考相場価格
1,874万円
新築時価格
2,730万円
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参考相場価格
1,726万円
新築時価格
2,510万円
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参考相場価格
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参考相場価格
1,917万円
新築時価格
2,740万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークウェル渋谷本町資産性スコア

4.05
上位20%
パークウェル渋谷本町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークウェル渋谷本町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークウェル渋谷本町居住エリアの評価

パークウェル渋谷本町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウェル渋谷本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

69%築19年

新築時価格

2,630万円-822万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、70%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウェル渋谷本町価格推移と将来予測

参考相場価格

1,808万円22万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークウェル渋谷本町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-51万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークウェル渋谷本町マンションの口コミ・評判(479件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    西新宿五丁目

    4

    駅前にコンビニやスーパーがあり、夜遅くまで営業しているので帰宅が遅くなっても安心です。

  • 自然環境

    初台

    4

    新宿中央公園や近隣の緑地が徒歩圏内にあり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しめます。

渋谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークウェル渋谷本町マンション概要

パークウェル渋谷本町は都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。

パークウェル渋谷本町詳細情報

基本情報

建物名パークウェル渋谷本町(パークウェルしぶやほんちょう)
住所東京都渋谷区本町3丁目4-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)6階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積21.15㎡〜24.02㎡
新築時価格2370万円〜2770万円
参考相場価格
  • 1K:1636万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価250万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】本町きらきらこども園 (認定こども園)他
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学区渋谷本町学園(小学校)
渋谷本町学園(中学校)
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱合人社計画研究所
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークウェル渋谷本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1K21.82m²1,782万円2,269万円

パークウェル渋谷本町売買履歴

  • 2015/12
    成約1,640万77万円/m2
    • 21.15m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築9
  • 2014/04
    成約1,380万63万円/m2
    • 21.89m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築8
  • 2006/02
    新築2,480万117万円/m2
    • 21.15m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2006/02
    新築2,480万115万円/m2
    • 21.47m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
  • 2006/02
    新築2,490万115万円/m2
    • 21.47m²
    • 1K
    • 3階
    • 0
  • 2006/02
    新築2,470万115万円/m2
    • 21.47m²
    • 1K
    • 2階
    • 0
  • 2006/02
    新築2,360万109万円/m2
    • 21.47m²
    • 1K
    • 1階
    • 0
  • 2006/02
    新築2,550万116万円/m2
    • 21.82m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2006/02
    新築2,530万115万円/m2
    • 21.82m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2006/02
    新築2,510万115万円/m2
    • 21.82m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2015/12成約1,640万77万円/m25階21.15m²1K築9年
2014/04成約1,380万63万円/m22階21.89m²1K築8年
2006/02新築2,480万117万円/m25階21.15m²1K--
2006/02新築2,480万115万円/m24階21.47m²1K--
2006/02新築2,490万115万円/m23階21.47m²1K--
2006/02新築2,470万115万円/m22階21.47m²1K--
2006/02新築2,360万109万円/m21階21.47m²1K--
2006/02新築2,550万116万円/m26階21.82m²1K--
2006/02新築2,530万115万円/m25階21.82m²1K--
2006/02新築2,510万115万円/m24階21.82m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,400万118万円/m214階20.30m²1Kトーシンフェニックス初台弐番館築19年
2025/06成約1,850万85万円/m22階21.55m²1Kステージファースト幡ケ谷築23年
2025/05成約2,450万95万円/m28階25.65m²1Kパレステュディオ渋谷本町築21年
2025/05成約4,280万110万円/m211階38.79m²1LDKパレ・ソレイユ西新宿築22年
2025/04成約2,150万104万円/m24階20.52m²1Kルーブル渋谷初台築18年
2025/03成約7,310万127万円/m23階57.24m²2LDKアイディーコート新宿西アルテ築22年
2025/02成約1,840万92万円/m23階19.83m²1Kルーブル渋谷初台築18年
2024/12成約2,900万112万円/m25階25.67m²1Kパレステュディオ渋谷本町築20年
2024/10成約1,870万86万円/m22階21.60m²1Kルーブル渋谷本町築22年
2024/10成約5,980万103万円/m22階58.02m²1LDKメゾンヴェール幡ヶ谷築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1,680万
  • 1R
  • 29.26
  • 4階/4階建

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

その他の最寄り駅: