フェニックス渋谷本町
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩6分・築15年
2026年06月22日
フェニックス渋谷本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス渋谷本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,463万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.8万円/月 3.4% | 1K | 25.98m² - |
| 102 | 3,116万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9万円/月 3.5% | 1K | 23.30m² - |
| 103 | 3,053万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.9万円/月 3.5% | 1K | 22.71m² - |
| 104 | 2,933万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.5万円/月 3.5% | 1K | 21.60m² - |
| 105 | 2,919万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.5万円/月 3.5% | 1K | 21.59m² - |
| 201 | 3,682万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1K | 27.36m² - |
| 202 | 3,682万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1K | 27.36m² - |
| 203 | 3,157万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 23.30m² - |
| 204 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.3万円/月 3.6% | 1K | 22.71m² - |
| 205 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9万円/月 3.6% | 1K | 21.60m² - |
| 206 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9万円/月 3.7% | 1K | 21.38m² - |
| 207 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.8万円/月 3.7% | 1K | 21.09m² - |
| 208 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9万円/月 3.6% | 1K | 21.59m² - |
| 301 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.2万円/月 3.4% | 1DK | 33.44m² - |
| 302 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.2万円/月 3.4% | 1DK | 33.44m² - |
| 303 | 3,164万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 23.30m² - |
| 304 | 3,101万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.4万円/月 3.6% | 1K | 22.71m² 東 |
| 305 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.1万円/月 3.7% | 1K | 21.60m² - |
| 306 | 2,948万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9万円/月 3.7% | 1K | 21.38m² - |
| 307 | 2,906万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.9万円/月 3.7% | 1K | 21.09m² - |
| 308 | 2,965万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.1万円/月 3.7% | 1K | 21.59m² - |
| 401 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.4万円/月 3.4% | 1DK | 33.44m² - |
| 402 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.4万円/月 3.4% | 1DK | 33.44m² - |
| 403 | 5,463万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 15.9万円/月 3.5% | 2DK | 38.32m² - |
| 404 | 3,077万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.5万円/月 3.7% | 1K | 22.40m² - |
| 405 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.1万円/月 3.7% | 1K | 21.38m² - |
| 406 | 2,907万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9万円/月 3.7% | 1K | 21.09m² - |
| 407 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 21.59m² - |
| 501 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14万円/月 3.5% | 2K | 33.68m² - |
| 502 | 3,815万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.3万円/月 3.5% | 1K | 28.17m² - |
| 503 | 3,828万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.3万円/月 3.5% | 1K | 28.35m² - |
| 504 | 2,951万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 21.38m² - |
| 505 | 2,922万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.1万円/月 3.8% | 1K | 21.09m² - |
| 506 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 21.59m² - |
| 601 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 15.4万円/月 3.3% | 1DK | 38.97m² - |
| 602 | 6,108万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 17.5万円/月 3.4% | 2DK | 42.85m² - |
| 603 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.4万円/月 3.8% | 1K | 21.59m² - |
| 701 | 3,965万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 12万円/月 3.6% | 1K | 29.13m² - |
| 702 | 6,108万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.9万円/月 3.5% | 2DK | 42.85m² - |
| 703 | 2,978万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.6万円/月 3.9% | 1K | 21.59m² - |
- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 25.98m²
- -
- 参考相場価格
- 3,116万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 23.30m²
- -
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 22.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,933万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 21.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 21.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 27.36m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 27.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 23.30m²
- -
- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 22.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 21.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フェニックス渋谷本町売買履歴
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/10 | 新築2,730万円 | 93万円/m² | 7階 | 29.13m² | 1K | -- |
| 2010/10 | 新築2,450万円 | 113万円/m² | 6階 | 21.59m² | 1K | -- |
| 2010/10 | 新築3,900万円 | 91万円/m² | 6階 | 42.85m² | 2DK | -- |
| 2010/10 | 新築3,880万円 | 99万円/m² | 6階 | 38.97m² | 1DK | -- |
| 2010/10 | 新築2,440万円 | 113万円/m² | 5階 | 21.59m² | 1K | -- |
| 2010/10 | 新築2,440万円 | 115万円/m² | 5階 | 21.09m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約3,290万円 | 84万円/m² | 4階 | 38.99m² | 1LDK | ラ・アトレ西新宿 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス渋谷本町賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/09
- 15.3万円/月
- 38.32m²
- 2K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/02
- 8.8万円/月
- 21.09m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2025/01
- 8.8万円/月
- 22.71m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/01
- 8万円/月
- 23.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2024/12
- 12.5万円/月
- 29.13m²
- 1K
- 7階
- 当時築14年
- 2024/12
- 8.4万円/月
- 21.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2024/12
- 10.3万円/月
- 27.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2024/11
- 10.6万円/月
- 27.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2024/10
- 8.4万円/月
- 23.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2024/05
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 15.3万円/月 | 4階 | 38.32m² | 2K | 築14年 |
| 2025/02 | 8.8万円/月 | 5階 | 21.09m² | 1K | 築14年 |
| 2025/01 | 8.8万円/月 | 2階 | 22.71m² | 1K | 築14年 |
| 2025/01 | 8万円/月 | 1階 | 23.3m² | 1K | 築14年 |
| 2024/12 | 12.5万円/月 | 7階 | 29.13m² | 1K | 築14年 |
| 2024/12 | 8.4万円/月 | 4階 | 21.38m² | 1K | 築14年 |
| 2024/12 | 10.3万円/月 | 2階 | 27.36m² | 1K | 築14年 |
| 2024/11 | 10.6万円/月 | 2階 | 27.36m² | 1K | 築14年 |
| 2024/10 | 8.4万円/月 | 2階 | 23.3m² | 1K | 築14年 |
| 2024/05 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス渋谷本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス渋谷本町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,463万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 133.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス渋谷本町マンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5幡ヶ谷
駅前に交番があって治安も良いので、資産価値の面でも安心できると思いました。
子育て環境
5初台
初台駅周辺は都心部でありながら子育てしやすい環境が整っていて、保育施設や教育機関が充実しているのでファミリー層にはとても魅力的なエリアだと感じます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス渋谷本町マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
フェニックス渋谷本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス渋谷本町（フェニックスしぶやほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町6丁目34-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.09㎡〜42.85㎡ |
| 新築時価格 | 2330万円〜3930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 441万円/坪〜472万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス渋谷本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.6m² | 2,975万円 | 2,445万円 |
| 1DK | 33.44m² | 4,696万円 | 3,396万円 |
| 2K | 33.68m² | 4,768万円 | 2,840万円 |
| 2DK | 42.85m² | 6,108万円 | 4,150万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.66m²
- 5階/10階建
フェニックス渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。