2,905万円〜6,162万円
坪単価 439万円/坪〜475万円/坪
想定賃料 8.5万円〜18.5万円/月
最終更新2026年04月20日
フェニックス渋谷本町
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩6分・築15年
2,905万円〜6,162万円
坪単価 439万円/坪〜475万円/坪
想定賃料 8.5万円〜18.5万円/月
上位5%
4.48最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
フェニックス渋谷本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス渋谷本町部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,446万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 102 | 3,109万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.8万円/月 | 1K | 23.30m² - |
| 103 | 3,036万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.7万円/月 | 1K | 22.71m² - |
| 104 | 2,926万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.60m² - |
| 105 | 2,916万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.59m² - |
| 201 | 3,677万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 10.7万円/月 | 1K | 27.36m² - |
| 202 | 3,677万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 10.7万円/月 | 1K | 27.36m² - |
| 203 | 3,146万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.2万円/月 | 1K | 23.30m² - |
| 204 | 3,096万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.1万円/月 | 1K | 22.71m² - |
| 205 | 2,966万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.60m² - |
| 206 | 2,948万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.38m² - |
| 207 | 2,905万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.09m² - |
| 208 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.59m² - |
| 301 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 33.44m² - |
| 302 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 33.44m² - |
| 303 | 3,153万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.3万円/月 | 1K | 23.30m² - |
| 304 | 3,102万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.71m² 東 |
| 305 | 2,979万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.60m² - |
| 306 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.38m² - |
| 307 | 2,913万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.09m² - |
| 308 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.59m² - |
| 401 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.4万円/月 | 1DK | 33.44m² - |
| 402 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.4万円/月 | 1DK | 33.44m² - |
| 403 | 5,463万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 15.6万円/月 | 2DK | 38.32m² - |
| 404 | 3,077万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 405 | 2,956万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9万円/月 | 1K | 21.38m² - |
| 406 | 2,914万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.09m² - |
| 407 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9万円/月 | 1K | 21.59m² - |
| 501 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.8万円/月 | 2K | 33.68m² - |
| 502 | 3,823万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.4万円/月 | 1K | 28.17m² - |
| 503 | 3,824万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.5万円/月 | 1K | 28.35m² - |
| 504 | 2,958万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.38m² - |
| 505 | 2,914万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.09m² - |
| 506 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.59m² - |
| 601 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 15.3万円/月 | 1DK | 38.97m² - |
| 602 | 6,160万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 17.6万円/月 | 2DK | 42.85m² - |
| 603 | 2,984万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.59m² - |
| 701 | 3,976万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 12.2万円/月 | 1K | 29.13m² - |
| 702 | 6,162万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.5万円/月 | 2DK | 42.85m² - |
| 703 | 2,992万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.8万円/月 | 1K | 21.59m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,446万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 25.98m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 23.30m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,036万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 22.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 21.60m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 2,650万円
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- 10.7万円/月
- 1K
- 27.36m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,146万円
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フェニックス渋谷本町販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス渋谷本町売買履歴
- 2026/02
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/10 | 新築3,920万円 | 91万円/m² | 7階 | 42.85m² | 2DK | -- |
| 2010/10 | 新築2,730万円 | 93万円/m² | 7階 | 29.13m² | 1K | -- |
| 2010/10 | 新築2,450万円 | 113万円/m² | 6階 | 21.59m² | 1K | -- |
| 2010/10 | 新築3,900万円 | 91万円/m² | 6階 | 42.85m² | 2DK | -- |
| 2010/10 | 新築3,880万円 | 99万円/m² | 6階 | 38.97m² | 1DK | -- |
| 2010/10 | 新築2,440万円 | 113万円/m² | 5階 | 21.59m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/08
- オススメフェニックス渋谷本町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,000万円 | 259万円/m² | 18階 | 73.10m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約3,020万円 | 148万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | ロアール渋谷本町 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| オススメ | フェニックス渋谷本町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 104万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約1億3,970万円 | 225万円/m² | 20階 | 62.05m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約1,860万円 | 93万円/m² | 3階 | 19.83m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2024/01 | 成約5,000万円 | 111万円/m² | 13階 | 44.92m² | 1LDK | ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷 | 築15年 |
| 2023/11 | 成約1億2,100万円 | 181万円/m² | 16階 | 66.66m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築10年 |
| 2023/10 | 成約4,920万円 | 91万円/m² | 1階 | 53.84m² | 1SLDK | ラ・アトレ西新宿 | 築13年 |
| 2023/07 | 成約8,280万円 | 152万円/m² | 2階 | 54.21m² | 2LDK | ピアース初台 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス渋谷本町賃貸履歴
- 2025/09
- 15.3万円/月
- 38.32m²
- 2K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/02
- 8.8万円/月
- 21.09m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2025/01
- 8.8万円/月
- 22.71m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/01
- 8万円/月
- 23.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2024/12
- 12.5万円/月
- 29.13m²
- 1K
- 7階
- 当時築14年
- 2024/12
- 8.4万円/月
- 21.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2024/12
- 10.3万円/月
- 27.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2024/11
- 10.6万円/月
- 27.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2024/10
- 8.4万円/月
- 23.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2024/05
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 15.3万円/月 | 4階 | 38.32m² | 2K | 築14年 |
| 2025/02 | 8.8万円/月 | 5階 | 21.09m² | 1K | 築14年 |
| 2025/01 | 8.8万円/月 | 2階 | 22.71m² | 1K | 築14年 |
| 2025/01 | 8万円/月 | 1階 | 23.3m² | 1K | 築14年 |
| 2024/12 | 12.5万円/月 | 7階 | 29.13m² | 1K | 築14年 |
| 2024/12 | 8.4万円/月 | 4階 | 21.38m² | 1K | 築14年 |
| 2024/12 | 10.3万円/月 | 2階 | 27.36m² | 1K | 築14年 |
| 2024/11 | 10.6万円/月 | 2階 | 27.36m² | 1K | 築14年 |
| 2024/10 | 8.4万円/月 | 2階 | 23.3m² | 1K | 築14年 |
| 2024/05 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス渋谷本町資産性スコア
4.48上位5%
フェニックス渋谷本町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス渋谷本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス渋谷本町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,446万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 132.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.9万円/m²
想定売買価格
フェニックス渋谷本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-36.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス渋谷本町マンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3幡ヶ谷
新宿までのアクセスが良く、通勤や通学に非常に便利です。ただし京王新線しか使えないので、他の路線への乗り換えは少し不便に感じます。
子育て環境
5初台
初台駅周辺は都心部でありながら子育てしやすい環境が整っていて、保育施設や教育機関が充実しているのでファミリー層にはとても魅力的なエリアだと感じます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス渋谷本町マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
フェニックス渋谷本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス渋谷本町（フェニックスしぶやほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町6丁目34-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.09㎡〜42.85㎡ |
| 新築時価格 | 2330万円〜3930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 439万円/坪〜475万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス渋谷本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.6m² | 2,979万円 | 2,453万円 |
| 1DK | 33.44m² | 4,703万円 | 3,420万円 |
| 2K | 33.68m² | 4,765万円 | 2,869万円 |
| 2DK | 42.85m² | 6,160万円 | 4,241万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
秀和幡ヶ谷レジデンス
5,280万円- 1LDK
- 40.50m²
- 10階/10階建
フェニックス渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。