2,143万円〜3,675万円
坪単価 326万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 7.9万円〜11.9万円/月
最終更新2026年06月08日
エクセレント南大塚
豊島区・大塚駅 徒歩4分・築18年
2,143万円〜3,675万円
坪単価 326万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 7.9万円〜11.9万円/月
上位5%
4.38最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
エクセレント南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセレント南大塚部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 21.58m² 西 |
| 1階 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 21.67m² 西 |
| 1階 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 22.32m² - |
| 1階 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 22.81m² - |
| 2階 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 22.32m² 東 |
| 2階 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 21.48m² 東 |
| 2階 | 2,301万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 22.32m² - |
| 2階 | 2,236万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 21.67m² 西 |
| 3階 | 3,675万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 2K | 33.39m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 21.58m²
- 西
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1階
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- 2,152万円
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- -
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- 8.1万円/月
- 1K
- 21.67m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 22.32m²
- -
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- -
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- 7.9万円/月
- 1K
- 22.81m²
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2階
- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 22.32m²
- 東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
- 21.48m²
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2階
- 参考相場価格
- 2,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 22.32m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 21.67m²
- 西
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- 3,675万円
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- 11.9万円/月
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- 2026/03
- 2026/03
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 128万円/m² | 2階 | 31.96m² | 1DK | ガラ・ステージ南大塚 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億3,000万円 | 191万円/m² | 6階 | 67.92m² | 3LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約2,760万円 | 113万円/m² | 4階 | 24.29m² | 1K | クレアシオン南大塚 | 築22年 |
| オススメ | エクセレント南大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 138万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/09 | 成約2,320万円 | 106万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億900万円 | 159万円/m² | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,880万円 | 148万円/m² | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億3,000万円 | 173万円/m² | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,780万円 | 130万円/m² | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント南大塚資産性スコア
4.38上位5%
エクセレント南大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エクセレント南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,143万円128万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
エクセレント南大塚1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセレント南大塚マンション概要
エクセレント南大塚はＪＲ山手線大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
エクセレント南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目57-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.48㎡〜33.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 2,226万円 | 2,561万円 |
| 2K | 33.39m² | 3,675万円 | 2,366万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
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3,280万円- 1K
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- 2階/7階建
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