レジオスヒルズ御殿山
品川区・新馬場駅 徒歩4分・築20年
2026年07月21日
レジオスヒルズ御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レジオスヒルズ御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,696万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.7万円/月 3.9% | 1K | 22.69m² - |
| 102 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.30m² - |
| 103 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.38m² - |
| 104 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.30m² - |
| 105 | 2,516万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.85m² - |
| 106 | 2,581万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 21.69m² - |
| 201 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.3万円/月 4.1% | 1K | 22.69m² - |
| 202 | 2,500万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.9万円/月 4.3% | 1K | 20.30m² - |
| 203 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.9万円/月 4.3% | 1K | 20.38m² - |
| 204 | 2,500万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.9万円/月 4.3% | 1K | 20.30m² - |
| 205 | 2,593万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.9万円/月 4.1% | 1K | 20.85m² - |
| 206 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 21.69m² - |
| 207 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 22.73m² - |
| 208 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.9万円/月 4.2% | 1K | 20.55m² - |
| 301 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.7万円/月 4.2% | 1K | 22.69m² - |
| 302 | 2,538万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 20.30m² - |
| 303 | 2,547万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 20.38m² - |
| 304 | 2,538万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 20.30m² - |
| 305 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 20.85m² - |
| 306 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.6万円/月 4.2% | 1K | 22.64m² - |
| 401 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.8万円/月 4.4% | 1R | 21.58m² - |
| 402 | 2,546万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.5万円/月 4.5% | 1K | 20.30m² - |
| 403 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.5万円/月 4.5% | 1K | 20.38m² - |
| 404 | 2,546万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.5万円/月 4.5% | 1K | 20.30m² - |
| 405 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.5万円/月 4.4% | 1K | 20.85m² - |
| 501 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10万円/月 4.5% | 1R | 21.58m² - |
| 502 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.8万円/月 4.6% | 1K | 20.30m² - |
| 503 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.8万円/月 4.6% | 1K | 20.38m² - |
| 504 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 20.30m² - |
- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 22.69m²
- -
- 参考相場価格
- 2,451万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,451万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.30m²
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- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.30m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レジオスヒルズ御殿山売買履歴
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 新築2,330万円 | 102万円/m² | 3階 | 22.64m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,350万円 | 103万円/m² | 2階 | 22.73m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,170万円 | 105万円/m² | 2階 | 20.55m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,240万円 | 103万円/m² | 2階 | 21.69m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,220万円 | 102万円/m² | 1階 | 21.69m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,370万円 | 104万円/m² | 3階 | 22.69m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
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- 2025/06
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億4,970万円 | 184万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億2,100万円 | 170万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| オススメ | レジオスヒルズ御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 119万円/m² | 3階 | 20.16m² | 1K | スカイコート北品川 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億1,500万円 | 174万円/m² | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約8,900万円 | 197万円/m² | 5階 | 45.02m² | 1LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億3,400万円 | 189万円/m² | 6階 | 70.59m² | 1LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億5,700万円 | 217万円/m² | 7階 | 72.26m² | 3LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジオスヒルズ御殿山販売履歴
- 2022/01
- 2018/11
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 販売 1,920万円 | 94万円/m² | 3階 | 20.38m² | 1K | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 販売 1,950万円 | 85万円/m² | 1階 | 22.69m² | 1K | 12年 | 南 |
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| 2017/07 | 販売 1,760万円 | 86万円/m² | 1階 | 20.38m² | 1K | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レジオスヒルズ御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジオスヒルズ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,696万円96万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 118.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジオスヒルズ御殿山マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5新馬場
駅近くは人通りが多く、夜でも安心して歩けます。警察や消防署も徒歩圏内にあり、治安面では心配が少ないです。
教育環境
4北品川
教育施設が充実しているため、子育てには便利な環境です。公園や緑地も点在していて、子どもと一緒に外で遊ぶ場所も確保されています。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジオスヒルズ御殿山マンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩4分の距離にあるレジオスヒルズ御殿山、駅からごく近いため歩いても疲れません。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
レジオスヒルズ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジオスヒルズ御殿山（レジオスヒルズごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目7-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.3㎡〜22.73㎡ |
| 新築時価格 | 2110万円〜2370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ビル代行 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レジオスヒルズ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.58m² | 2,642万円 | 2,631万円 |
| 1K | 20.38m² | 2,551万円 | 2,668万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.36m²
レジオスヒルズ御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。
路線：