プレシャス梅島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレシャス梅島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,006万円 | 価格を確認する | - | 1K | 13.89m² | 南 |
| 1階 | 1,251万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.55m² | 南 |
| 2階 | 1,035万円 | 価格を確認する | - | 1K | 13.89m² | 南 |
| 2階 | 1,292万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,006万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 13.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,251万円
- 新築時価格
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- 1K
- 17.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,035万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 13.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,292万円
- 新築時価格
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- 1K
- 17.60m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシャス梅島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシャス梅島価格推移と将来予測
参考相場価格
1,006万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 72.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシャス梅島マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
梅島
3駅周辺には大きな公園は少ないですが、静かな住宅街の中で子どもが安心して遊べる場所が点在しています。
交通の利便性
西新井
4駅のラーメン屋さんで仕事帰りに食事ができるのが助かっています。駅周辺には飲食店も多く、帰宅時に立ち寄りやすいです。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシャス梅島マンション概要
東武伊勢崎線梅島駅より徒歩2分の距離にあるプレシャス梅島、駅から近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。
プレシャス梅島詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシャス梅島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田8丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（12部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 13.89㎡〜17.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシャス梅島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.72m² | 1,143万円 | 1,558万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円221〜237万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築20年
プラウドシティ梅島現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円236〜252万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
リライズガーデン西新井スカイレジデンス現在築16年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円163〜179万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
ライオンズグローベル五反野ラトーリア現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1K
- 22.23m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。