ローヤルシティ梅島第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ梅島第2部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,206万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 18.8万円/月 5.3% | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 202 | 3,671万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 15.8万円/月 5.2% | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 203 | 3,072万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 14万円/月 5.5% | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 204 | 3,871万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 16.4万円/月 5.1% | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 301 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 18.5万円/月 5.2% | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 302 | 3,687万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 15.7万円/月 5.1% | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 303 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 13.8万円/月 5.4% | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 304 | 3,892万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 401 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 18.3万円/月 5.2% | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 402 | 3,688万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 15.9万円/月 5.2% | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 403 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 14万円/月 5.4% | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 404 | 3,896万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 16.5万円/月 5.1% | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 501 | 4,259万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 18.3万円/月 5.2% | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 502 | 3,691万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 15.8万円/月 5.1% | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 503 | 3,096万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 13.9万円/月 5.4% | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 504 | 3,900万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 601 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 18.5万円/月 5.2% | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 602 | 3,697万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 16万円/月 5.2% | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 603 | 3,097万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 14.1万円/月 5.5% | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 604 | 3,903万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 16.5万円/月 5.1% | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 701 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 18.5万円/月 5.2% | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 702 | 3,698万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 15.9万円/月 5.2% | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 703 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 14.1万円/月 5.5% | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 704 | 3,914万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 16.5万円/月 5.0% | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 801 | 4,256万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 18.6万円/月 5.2% | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 802 | 3,664万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 16万円/月 5.3% | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 803 | 3,063万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 14.1万円/月 5.5% | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 804 | 3,896万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16.6万円/月 5.1% | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 901 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 18.8万円/月 5.5% | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 902 | 3,540万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 16.3万円/月 5.5% | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 903 | 2,961万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 14.3万円/月 5.8% | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 904 | 3,782万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.7万円/月 5.3% | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 1001 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.8万円/月 5.4% | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 1002 | 3,588万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 16万円/月 5.4% | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 1003 | 2,979万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 14.1万円/月 5.7% | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 1004 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 16.6万円/月 5.2% | 3LDK | 71.18m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 77.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 56.97m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 77.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,687万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 56.97m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 77.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,688万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ローヤルシティ梅島第2販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ローヤルシティ梅島第2売買履歴
- 2025/10
- 2019/09
- 2018/12
- 2016/10
- 2014/03
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約2,990万円 | 42万円/m² | 8階 | 71.18m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約2,700万円 | 37万円/m² | 4階 | 71.18m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約2,570万円 | 36万円/m² | 7階 | 71.18m² | 3LDK | 築9年 |
| 2004/11 | 新築3,060万円 | 42万円/m² | 10階 | 71.18m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,300万円 | 40万円/m² | 10階 | 56.97m² | 2LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,800万円 | 41万円/m² | 10階 | 67.52m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメローヤルシティ梅島第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,090万円 | 60万円/m² | 4階 | 67.10m² | 3LDK | グローリオ千住新橋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約6,990万円 | 85万円/m² | 15階 | 81.91m² | 3LDK | プラウドシティ梅島 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,850万円 | 68万円/m² | 13階 | 71.17m² | 3LDK | ダイアパレス梅島IIカーサ・ヌーブ | 築25年 |
| オススメ | ローヤルシティ梅島第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,680万円 | 76万円/m² | 2階 | 87.89m² | 4LDK | オーベル梅島グレースガーデン | 築24年 |
| 2025/11 | 成約4,980万円 | 66万円/m² | 2階 | 75.20m² | 3LDK | プライムスクエアー梅島 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 78万円/m² | 3階 | 76.39m² | 3LDK | リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,480万円 | 85万円/m² | 7階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,570万円 | 86万円/m² | 7階 | 76.20m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 61万円/m² | 2階 | 64.58m² | 3LDK | ダイアパレス梅島2 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約5,288万円 | 75万円/m² | 4階 | 70.16m² | 3LDK | ダイアパレス梅島2 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ梅島第2販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 3,280万円 | 57万円/m² | 4階 | 56.97m² | 2LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ローヤルシティ梅島第2資産性スコア
3.67
ローヤルシティ梅島第2の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ梅島第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ梅島第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,206万円146万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46.1万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ梅島第2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ梅島第2マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4梅島
駅周辺は商店街や飲食店、スーパーが集まっていてとてもにぎやかですが、少し大通りから入ると静かに過ごせる場所もあり、落ち着いた生活ができます。
買い物・生活利便性
5五反野
駅前には深夜まで営業しているスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困らないです。24時間営業のスーパーもあるので、仕事帰りが遅くなっても安心して利用できます。駅前の整備も進んでいて、...
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ梅島第2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
ローヤルシティ梅島第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ梅島第2（ローヤルシティうめじまだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田6丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.97㎡〜77.51㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：17000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ梅島第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.97m² | 3,086万円 | 3,440万円 |
| 3LDK | 69.35m² | 3,740万円 | 5,131万円 |
| 4LDK | 77.51m² | 4,233万円 | 6,710万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梅田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
梅島ハイツ
3,480万円- 3LDK
- 81.56m²
- 2階/8階建
ローヤルシティ梅島第2の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。