ローヤルシティ梅島第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ梅島第2部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,186万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.8万円/月 | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 202 | 3,640万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 203 | 3,053万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 204 | 3,847万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 301 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 302 | 3,666万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 303 | 3,079万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 304 | 3,867万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 401 | 4,213万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 17.8万円/月 | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 402 | 3,667万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 403 | 3,080万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 404 | 3,871万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 501 | 4,238万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 502 | 3,667万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 503 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 504 | 3,874万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 601 | 4,268万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 18万円/月 | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 602 | 3,679万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 603 | 3,095万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 604 | 3,885万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 701 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 18万円/月 | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 702 | 3,685万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 703 | 3,092万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 704 | 3,890万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 801 | 4,255万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 802 | 3,656万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 16万円/月 | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 803 | 3,066万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 804 | 3,895万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 901 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 18.2万円/月 | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 902 | 3,537万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 16万円/月 | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 903 | 2,967万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 904 | 3,769万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 71.18m² 南 |
| 1001 | 4,168万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.3万円/月 | 4LDK | 77.51m² 南 |
| 1002 | 3,592万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 16万円/月 | 3LDK | 67.52m² 南 |
| 1003 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 1004 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 71.18m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,186万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 4LDK
- 77.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,640万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2LDK
- 56.97m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 71.18m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 4,211万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 4LDK
- 77.51m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,666万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2LDK
- 56.97m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 71.18m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,213万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 4LDK
- 77.51m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ローヤルシティ梅島第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ梅島第2売買履歴
- 2025/10
- 2019/09
- 2018/12
- 2016/10
- 2014/03
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約2,970万円 | 41万円/m² | 8階 | 71.18m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 4階 | 71.18m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約2,580万円 | 36万円/m² | 7階 | 71.18m² | 3LDK | 築9年 |
| 2004/11 | 新築3,060万円 | 42万円/m² | 10階 | 71.18m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,300万円 | 40万円/m² | 10階 | 56.97m² | 2LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,800万円 | 41万円/m² | 10階 | 67.52m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
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- オススメローヤルシティ梅島第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,970万円 | 85万円/m² | 15階 | 81.91m² | 3LDK | プラウドシティ梅島 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,870万円 | 68万円/m² | 13階 | 71.17m² | 3LDK | ダイアパレス梅島IIカーサ・ヌーブ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約6,680万円 | 76万円/m² | 2階 | 87.89m² | 4LDK | オーベル梅島グレースガーデン | 築24年 |
| オススメ | ローヤルシティ梅島第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,970万円 | 66万円/m² | 2階 | 75.20m² | 3LDK | プライムスクエアー梅島 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約5,800万円 | 75万円/m² | 3階 | 76.39m² | 3LDK | リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,480万円 | 85万円/m² | 7階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,570万円 | 86万円/m² | 7階 | 76.20m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 61万円/m² | 2階 | 64.58m² | 3LDK | ダイアパレス梅島2 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約5,288万円 | 75万円/m² | 4階 | 70.16m² | 3LDK | ダイアパレス梅島2 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約2,980万円 | 52万円/m² | 8階 | 57.23m² | 2LDK | ディナ・スカーラ梅島 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ梅島第2資産性スコア
3.66
ローヤルシティ梅島第2の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ梅島第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ梅島第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,186万円133万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 54万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.1万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ梅島第2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ梅島第2マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5梅島
梅島駅周辺の小学校は教育熱心な保護者が多く、私立中学受験者がクラスの約半数いるので、進学意識が高い地域です。エアコン完備やセキュリティも充実していて安心できます。
地域コミュニティ
4五反野
昼間は子供連れや学生が多く、駅周辺は賑やかです。公園も近くにたくさんあり、子育て世帯には良い環境だと思います。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ梅島第2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
ローヤルシティ梅島第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ梅島第2（ローヤルシティうめじまだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田6丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.97㎡〜77.51㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜182万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：17000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ梅島第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.97m² | 3,079万円 | 3,439万円 |
| 3LDK | 69.35m² | 3,727万円 | 5,112万円 |
| 4LDK | 77.51m² | 4,213万円 | 6,716万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
梅島ハイツ
3,480万円- 3LDK
- 81.56m²
- 2階/8階建
ローヤルシティ梅島第2の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。