ライオンズオーチャードガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ライオンズオーチャードガーデン部屋別の参考相場価格
20部屋 / 220部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 20.6万円/月 4.0% | 3LDK | 75.24m² - |
| 402 | 5,728万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.44m² - |
| 403 | 5,700万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 19.7万円/月 4.2% | 3LDK | 70.01m² - |
| 404 | 5,728万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.44m² - |
| 405 | 6,316万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 21.8万円/月 4.2% | 4LDK | 78.00m² - |
| 406 | 7,061万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 23万円/月 3.9% | 4LDK | 85.88m² - |
| 407 | 5,771万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.01m² - |
| 408 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.04m² - |
| 409 | 6,160万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 20.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.04m² - |
| 410 | 6,166万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 20.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 411 | 6,166万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 412 | 5,790万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.07m² - |
| 413 | 5,539万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.6万円/月 4.0% | 3LDK | 67.01m² - |
| 414 | 6,607万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 80.00m² - |
| 415 | 4,964万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 17.4万円/月 4.2% | 2LDK | 61.32m² - |
| 416 | 5,321万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 65.59m² - |
| 417 | 5,545万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.47m² - |
| 418 | 5,690万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.7万円/月 4.2% | 3LDK | 70.08m² - |
| 419 | 5,694万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.7万円/月 4.2% | 3LDK | 70.14m² - |
| 420 | 6,317万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 21.8万円/月 4.2% | 4LDK | 78.03m² - |
401
- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,728万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,700万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,728万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,316万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,061万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 85.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,771万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 6,166万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズオーチャードガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズオーチャードガーデン売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/11
- 2024/11
- 2024/07
- 2023/08
- 2022/10
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約6,970万円 | 92万円/m² | 13階 | 75.04m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/11 | 成約5,860万円 | 78万円/m² | 8階 | 75.00m² | 3LDK | 築13年 |
| 2024/07 | 成約5,380万円 | 76万円/m² | 5階 | 70.14m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/08 | 成約4,570万円 | 65万円/m² | 4階 | 70.01m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/10 | 成約4,490万円 | 65万円/m² | 2階 | 68.47m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/05 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 3階 | 70.44m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- オススメライオンズオーチャードガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 78万円/m² | 3階 | 76.39m² | 3LDK | リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 85万円/m² | 7階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,580万円 | 86万円/m² | 7階 | 76.20m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| オススメ | ライオンズオーチャードガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 89万円/m² | 15階 | 77.81m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 74万円/m² | 1階 | 87.06m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築15年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 78万円/m² | 7階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,350万円 | 70万円/m² | 10階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築15年 |
| 2024/09 | 成約4,180万円 | 64万円/m² | 4階 | 64.33m² | 3LDK | パレステージ梅島シャインコート | 築9年 |
| 2024/06 | 成約5,900万円 | 76万円/m² | 17階 | 77.01m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築14年 |
| 2024/06 | 成約5,650万円 | 74万円/m² | 6階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズオーチャードガーデン賃貸履歴
- 2025/06
- 15.5万円/月
- 61.32m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2025/03
- 23.5万円/月
- 75.04m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築13年
- 2024/07
- 16.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 1階
- 当時築12年
- 2023/04
- 16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2022/02
- 16.5万円/月
- 80.0m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2022/01
- 14.8万円/月
- 61.32m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 15.5万円/月 | 1階 | 61.32m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/03 | 23.5万円/月 | 14階 | 75.04m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/07 | 16.5万円/月 | 1階 | - | 2SLDK | 築12年 |
| 2023/04 | 16.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2022/02 | 16.5万円/月 | 1階 | 80.0m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/01 | 14.8万円/月 | 1階 | 61.32m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズオーチャードガーデン資産性スコア
4.28上位10%
ライオンズオーチャードガーデンの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズオーチャードガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズオーチャードガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,167万円420万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m²
想定売買価格
ライオンズオーチャードガーデン401の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズオーチャードガーデンマンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5庭に緑が多く、ライブラリーがあるため本好きには快適な共用施設が整っている
お部屋
4南向きの部屋は日当たりが良く、ベランダからスカイツリーや天気の良い日は富士山も見える
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2梅島
梅島駅周辺は夜になるとかなり暗くなる場所があり、街灯が少ないエリアでは一人で歩くのが少し怖いと感じることがあります。
子育て環境
2西新井
駅周辺の駐車場代が高めなので、車での移動が多い家庭には少し負担に感じます。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズオーチャードガーデンマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数220戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。
ライオンズオーチャードガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズオーチャードガーデン（らいおんずおーちゃーどがーでん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（220部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.32㎡〜90.01㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 134台 駐車費※1：9000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズオーチャードガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.32m² | 5,216万円 | 3,440万円 |
| 3LDK | 70.14m² | 6,135万円 | 5,131万円 |
| 4LDK | 85.01m² | 7,070万円 | 6,710万円 |
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梅田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ベルモント梅島
5,650万円- 3LDK
- 65.88m²
- 5階/5階建
ライオンズオーチャードガーデンの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。