ガーディニア浜田山
杉並区・浜田山駅 徒歩7分・築18年
2026年05月11日
ガーディニア浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーディニア浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,667万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 26.58m² 南 |
| 1階 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 25.51m² 南 |
| 1階 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1SK | 26.82m² 南 |
| 1階 | 2,525万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 1階 | 2,510万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 25.04m² 南 |
| 1階 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 24.18m² 南 |
| 1階 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 26.24m² 南 |
| 2階 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 2階 | 2,778万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1SK | 26.82m² 南 |
| 2階 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 25.58m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 26.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 25.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1SK
- 26.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 25.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,510万円
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- 8.2万円/月
- 1K
- 25.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 26.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 25.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1SK
- 26.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 25.58m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- オススメガーディニア浜田山の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億700万円 | 149万円/m² | 2階 | 71.64m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約9,890万円 | 137万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 152万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| オススメ | ガーディニア浜田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/06 | 成約9,630万円 | 136万円/m² | 2階 | 70.35m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 102万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/01 | 成約4,660万円 | 90万円/m² | 1階 | 51.51m² | 1LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/01 | 成約9,970万円 | 135万円/m² | 2階 | 73.59m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築13年 |
| 2024/12 | 成約2,790万円 | 91万円/m² | 4階 | 30.48m² | 1DK | デュオステージ浜田山 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーディニア浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーディニア浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,667万円75万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 100.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーディニア浜田山マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3浜田山
駅前の商店街はこぢんまりしていて、買い物には困らないですが、品揃えが豊富とは言えません。もう少し活気があると嬉しいです。
医療・福祉
4西永福
病院や薬局など生活に必要な施設はだいたい揃っていて、普段の生活で困ることはありません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーディニア浜田山マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線浜田山駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数23戸のマンションです。
ガーディニア浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーディニア浜田山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目36-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（23部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.18㎡〜26.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーディニア浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.31m² | 2,578万円 | 1,988万円 |
| 1SK | 26.82m² | 2,734万円 | 2,228万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーディニア浜田山の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。