1,593万円〜3,089万円
坪単価282万円/坪〜293万円/坪
最終更新2025年05月20日
プレール・ドゥーク新高円寺部屋別のAI推定価格
29部屋 / 29部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,656万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 19.37m² | - |
| 102 | 1,602万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 18.69m² | - |
| 103 | 1,618万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 18.89m² | - |
| 104 | 1,610万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 18.78m² | - |
| 105 | 1,625万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 19.00m² | - |
| 106 | 1,593万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 18.59m² | - |
| 201 | 1,692万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 19.37m² | - |
| 202 | 1,637万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 18.69m² | - |
| 203 | 1,653万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 18.89m² | - |
| 204 | 1,644万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 18.78m² | - |
| 205 | 1,660万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 19.00m² | - |
| 206 | 1,604万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 18.33m² | - |
| 207 | 1,609万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 18.38m² | - |
| 208 | 1,621万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 18.52m² | - |
| 209 | 1,621万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 18.52m² | - |
| 301 | 1,707万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 19.37m² | - |
| 302 | 1,651万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 18.69m² | - |
| 303 | 1,667万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 18.89m² | - |
| 304 | 1,659万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 18.78m² | - |
| 305 | 1,674万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 19.00m² | - |
| 306 | 1,618万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 18.33m² | - |
| 307 | 1,623万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 18.38m² | - |
| 308 | 1,636万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 18.52m² | - |
| 309 | 1,636万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 18.52m² | - |
| 401 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1DK | 35.15m² | - |
| 402 | 2,196万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.24m² | - |
| 403 | 1,639万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 18.64m² | - |
| 404 | 1,641万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 18.52m² | - |
| 405 | 1,641万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 18.52m² | - |
101
- AI推定価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 19.37m²
- -
高精度な査定価格を確認する
102
- AI推定価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 18.69m²
- -
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103
- AI推定価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
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- 1,625万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 19.00m²
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- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 18.59m²
- -
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- 1,692万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
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- 2,110万円
- 1K
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- 2,110万円
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク新高円寺資産性スコア
4.16上位15%
プレール・ドゥーク新高円寺の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク新高円寺の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク新高円寺居住エリアの評価
プレール・ドゥーク新高円寺新築時価格からの騰落率
新築騰落率
81%築19年新築時価格
2,040万円-384万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...プレール・ドゥーク新高円寺価格推移と将来予測
AI推定価格
1,656万円11万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 85.5万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.5万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク新高円寺101の現在のAI推定価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク新高円寺口コミ(15件)
- お部屋4
室内の設備が新しく、快適に過ごせた。
- アクセス4
最寄り駅からのアクセスが良く、通勤や通学に便利だった。
- 周辺環境4
飲食店が多く、外食にも困らない立地。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク新高円寺マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
プレール・ドゥーク新高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク新高円寺（プレール・ドゥークしんこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目47-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.33㎡〜35.15㎡ |
| 新築時価格 | 2030万円〜2670万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 282万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク新高円寺間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.69m² | 1,638万円 | 1,903万円 |
| 1DK | 35.15m² | 3,089万円 | 2,562万円 |
プレール・ドゥーク新高円寺売買履歴
- 2020/09
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円289〜332万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2020/12
- 売出価格
- 1,364万円〜1,604万円238〜279万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 1階
- 当時築14年
- 2021/09
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円291〜333万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,320万円〜6,720万円356〜378万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
エルデンシア杉並堀ノ内現在築15年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円296〜314万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ティエラコート杉並方南町現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円291〜314万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
パークハウス杉並堀ノ内現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク新高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
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新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。
路線：