ルフォン中野上鷺宮弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルフォン中野上鷺宮弐番館部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,916万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ルフォン中野上鷺宮弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン中野上鷺宮弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,763万円9万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 94.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン中野上鷺宮弐番館マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4弐番館は「光ノ邸」という別名があり、陰影が美しい雁行設計と清らかな雰囲気の白い外観が印象的です。
お部屋
32LDKの住戸を見学しました。リビングルームは広々とした13畳ですが、4畳の部屋には窓がなく、住戸設計にやや難があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
富士見台
4西武池袋線のほか有楽町線や副都心線も乗り入れていて、多方面へのアクセスが充実しています。
交通の利便性
中村橋
5池袋まで15分程度でアクセスできるので、通勤や通学がとても楽です。副都心線直通で新宿や渋谷にも乗り換えなしで行けるのが魅力です。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン中野上鷺宮弐番館マンション概要
このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数45戸のマンションです。
ルフォン中野上鷺宮弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン中野上鷺宮弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮5丁目29-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.2㎡〜76.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン中野上鷺宮弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.2m² | 5,839万円 | 5,792万円 |
ルフォン中野上鷺宮弐番館売買履歴
- 2024/02
- 2023/06
- 2023/02
- 2020/08
- 2019/12
- 2019/10
- 2019/07
- 2018/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約6,190万円 | 80万円/m2 | 2階 | 77.17m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2023/06 | 成約5,850万円 | 72万円/m2 | 1階 | 80.43m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2023/02 | 成約5,730万円 | 69万円/m2 | 1階 | 82.22m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 成約4,500万円 | 61万円/m2 | 2階 | 73.48m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2019/12 | 成約4,298万円 | 58万円/m2 | 1階 | 73.48m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/10 | 成約4,670万円 | 57万円/m2 | 2階 | 81.72m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 成約4,940万円 | 60万円/m2 | 2階 | 82.22m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/04 | 成約5,180万円 | 63万円/m2 | 3階 | 82.22m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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- 2023/06
- 2022/12
- 2022/11
- 2021/11
- 2021/01
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,780万円 | 88万円/m2 | 3階 | 20.09m² | 1K | フュージョナル上鷺宮 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約5,090万円 | 92万円/m2 | 3階 | 54.78m² | 1SLDK | ルフォン中野上鷺宮壱番館 | 築17年 |
| 2023/09 | 成約4,700万円 | 67万円/m2 | 3階 | 70.11m² | 3LDK | ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 築19年 |
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| 2023/08 | 成約4,980万円 | 67万円/m2 | 3階 | 73.66m² | 3LDK | ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 築19年 |
| 2023/06 | 成約6,300万円 | 86万円/m2 | 3階 | 72.57m² | 2LDK | ルフォン中野上鷺宮壱番館 | 築15年 |
| 2022/12 | 成約5,208万円 | 72万円/m2 | 2階 | 71.35m² | 3LDK | ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 築18年 |
| 2022/11 | 成約5,240万円 | 67万円/m2 | 2階 | 77.11m² | 3LDK | ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 築18年 |
| 2021/11 | 成約3,780万円 | 65万円/m2 | 1階 | 57.56m² | 3LDK | グランベル鷺宮サンクチュアリ | 築10年 |
| 2021/01 | 成約5,270万円 | 67万円/m2 | 3階 | 78.03m² | 3LDK | ルフォン中野上鷺宮壱番館 | 築13年 |
| 2020/12 | 成約2,990万円 | 69万円/m2 | 5階 | 42.84m² | 1LDK | スカイコート富士見台 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.32m²
- 9階/10階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。