7,452万円〜1億658万円
坪単価 409万円/坪〜453万円/坪
想定賃料 25.1万円〜32.7万円/月
最終更新2026年05月25日
パークハウス本駒込
文京区・千石駅 徒歩5分・築20年
7,452万円〜1億658万円
坪単価 409万円/坪〜453万円/坪
想定賃料 25.1万円〜32.7万円/月
上位3%
4.51最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パークハウス本駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス本駒込部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,452万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 26万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 102 | 9,373万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 75.47m² - |
| 103 | 8,914万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 71.75m² - |
| 104 | 7,744万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 62.33m² - |
| 105 | 7,742万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 62.28m² - |
| 106 | 9,175万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 73.20m² - |
| 107 | 9,230万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 72.95m² - |
| 201 | 7,622万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 202 | 9,615万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 75.47m² - |
| 203 | 9,145万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 71.75m² - |
| 204 | 7,962万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 62.33m² - |
| 205 | 7,989万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 62.28m² - |
| 206 | 9,408万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 73.20m² - |
| 207 | 9,457万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 72.95m² - |
| 301 | 7,786万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 302 | 9,749万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 75.47m² - |
| 303 | 9,273万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 71.75m² - |
| 304 | 8,092万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 62.33m² - |
| 305 | 8,127万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 62.28m² - |
| 306 | 9,623万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 73.20m² - |
| 307 | 9,635万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 72.95m² - |
| 401 | 7,912万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 402 | 9,885万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 75.47m² - |
| 403 | 9,471万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 71.75m² - |
| 404 | 8,429万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 62.58m² - |
| 405 | 1億658万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 78.15m² - |
| 501 | 7,975万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 502 | 1億74万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 75.47m² - |
| 503 | 9,702万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 71.75m² - |
| 601 | 8,040万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 26万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 602 | 1億228万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 32.4万円/月 | 3LDK | 75.47m² - |
| 603 | 9,831万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 71.75m² - |
| 701 | 8,073万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 26万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 702 | 1億241万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 75.47m² - |
| 801 | 8,030万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 802 | 1億192万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 75.47m² - |
| 803 | 9,775万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 71.75m² - |
| 901 | 7,692万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 26万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 902 | 9,821万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 75.47m² - |
| 903 | 9,361万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 71.75m² - |
| 1001 | 7,768万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 1002 | 9,906万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 75.47m² - |
| 1003 | 9,440万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 31万円/月 | 3LDK | 71.75m² - |
| 1101 | 7,882万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 1102 | 1億46万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 75.47m² - |
| 1103 | 9,592万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 71.75m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,452万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 2LDK
- 60.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,373万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 3LDK
- 75.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,914万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 3LDK
- 71.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,744万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 2LDK
- 62.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,742万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 2LDK
- 62.28m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,175万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 3LDK
- 73.20m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,230万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 3LDK
- 72.95m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,622万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 2LDK
- 60.23m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 9,615万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 3LDK
- 75.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,145万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 71.75m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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パークハウス本駒込売買履歴
- 2023/03
- 2021/07
- 2021/04
- 2018/04
- 2015/07
- 2015/06
- 2014/09
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約6,780万円 | 108万円/m² | 1階 | 62.28m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/04 | 成約5,470万円 | 87万円/m² | 2階 | 62.33m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/07 | 成約5,990万円 | 95万円/m² | 4階 | 62.58m² | 2LDK | 築9年 |
| 2015/06 | 成約5,500万円 | 75万円/m² | 1階 | 73.20m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2014/09 | 成約5,600万円 | 76万円/m² | 1階 | 72.95m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/06 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 1階 | 75.47m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメパークハウス本駒込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,200万円 | 134万円/m² | 3階 | 38.56m² | 1SDK | プレサンス本駒込アカデミア | 築18年 |
| 2026/03 | 成約9,100万円 | 144万円/m² | 8階 | 62.85m² | 2LDK | アルカーデン文京六義園 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 116万円/m² | 2階 | 24.79m² | 1K | ブランズ文京本駒込 | 築19年 |
| オススメ | パークハウス本駒込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億500万円 | 151万円/m² | 6階 | 69.39m² | 2LDK | グランスイート文京本駒込 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約9,980万円 | 153万円/m² | 4階 | 64.95m² | 2LDK | THEパームス本駒込 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億8,970万円 | 201万円/m² | 4階 | 94.23m² | 4LDK | アデニウム文京本駒込 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 163万円/m² | 8階 | 32.94m² | 1K | アトラス白山 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約3,780万円 | 120万円/m² | 7階 | 31.27m² | 1K | アヴァンツァーレ文京本駒込 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約1億1,400万円 | 159万円/m² | 4階 | 71.68m² | 3LDK | グランスイート文京本駒込 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,800万円 | 154万円/m² | 4階 | 63.33m² | 2LDK | THEパームス本駒込 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス本駒込賃貸履歴
- 2025/12
- 27万円/月
- 62.33m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2024/09
- 29万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2024/08
- 26.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2024/07
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2024/06
- 27.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2021/07
- 26万円/月
- 75.47m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2021/07
- 23万円/月
- 62.33m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2021/05
- 25万円/月
- 62.33m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2021/03
- 26万円/月
- 75.47m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2021/01
- 25.9万円/月
- 75.47m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 27万円/月 | 3階 | 62.33m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/09 | 29万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2024/08 | 26.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2024/07 | 23万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2024/06 | 27.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2021/07 | 26万円/月 | 5階 | 75.47m² | 2LDK | 築15年 |
| 2021/07 | 23万円/月 | 3階 | 62.33m² | 2LDK | 築15年 |
| 2021/05 | 25万円/月 | 3階 | 62.33m² | 2LDK | 築15年 |
| 2021/03 | 26万円/月 | 4階 | 75.47m² | 2LDK | 築15年 |
| 2021/01 | 25.9万円/月 | 1階 | 75.47m² | 2LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス本駒込資産性スコア
4.51上位3%
パークハウス本駒込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス本駒込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
7,452万円265万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 123.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.5万円/m²
想定売買価格
パークハウス本駒込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス本駒込マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅を降りたらすぐに飲食店が多数あります。特にときわ食堂がいつも賑わっています。
共用部分
3マンション建物自体はこじんまりとしていて華美な部分はほとんどありません。質素且つ地味で、共用設備も必要最低限のものしかありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3千石
千石2丁目の地震時の安全性は5段階中3で、火災リスクは低いですが、都内全体ではやや低めの評価です。
交通の利便性
4巣鴨
巣鴨駅は都営三田線も使えるので、都心だけでなく郊外へのアクセスも良いです。乗り換えも簡単で便利です。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス本駒込マンション概要
都営三田線千石駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数47戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パークハウス本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス本駒込（パークハウスほんこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込6丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.23㎡〜78.15㎡ |
| 新築時価格 | 3650万円〜6750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 409万円/坪〜453万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.1万円〜32.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：31000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.23m² | 7,937万円 | 8,614万円 |
| 3LDK | 73.2m² | 9,629万円 | 1億2,218万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイキャッスル小石川
7,999万円- 2LDK
- 50.11m²
- 2階/6階建
パークハウス本駒込の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。