2,800万円〜2,857万円
坪単価304万円/坪〜310万円/坪
最終更新2025年06月03日
四丁目ヒルズ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.45m² | 南西 |
| 203 | 2,800万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.45m² | 南 |
| 205 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.45m² | 南西 |
| 206 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.45m² | 南 |
| 303 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.45m² | 南東 |
| 401 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.45m² | 南西 |
| 403 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.45m² | 南 |
| 406 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.45m² | 南西 |
| 501 | 2,819万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.45m² | 南 |
| 506 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.45m² | 南西 |
| 601 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.45m² | 南西 |
| 602 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.45m² | 南西 |
| 603 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.45m² | 南 |
| 606 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.45m² | 南西 |
202
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.45m²
- 南西
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- 新築時価格
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- 南
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- 新築時価格
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- 2,802万円
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- 30.45m²
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- 新築時価格
- -
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- 30.45m²
- 南西
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- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.45m²
- 南
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- 2,848万円
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- -
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- 新築時価格
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四丁目ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
四丁目ヒルズ資産性スコア
4.34上位7%
四丁目ヒルズの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
四丁目ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...四丁目ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,825万円40万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 92.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.3万円/m2
四丁目ヒルズ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
四丁目ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。
四丁目ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 四丁目ヒルズ（よんちょうめヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南4丁目3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.45㎡〜30.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
四丁目ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.45m² | 2,827万円 | 1,574万円 |
| 1K | 30.45m² | 2,849万円 | 1,909万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円452〜492万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 3階
- 当時築17年
グローベル東高円寺レスティアーナ現在築17年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,920万円〜2,280万円299〜355万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
ステージグランデ高円寺南現在築24年 - 2024/05
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円357〜397万円/坪
- 27〜33m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
グローベル東高円寺レスティアーナ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。