ダイナシティ高円寺
杉並区・東高円寺駅 徒歩9分・築21年
2026年06月22日
ダイナシティ高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ダイナシティ高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,265万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.9万円/月 3.6% | 1LDK | 41.49m² - |
| 202 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.5万円/月 3.7% | 1LDK | 37.23m² - |
| 203 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.5万円/月 3.7% | 1LDK | 37.23m² - |
| 204 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.1万円/月 3.7% | 1DK | 39.89m² - |
| 205 | 4,567万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 14.3万円/月 3.8% | 1DK | 37.29m² - |
| 206 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1DK | 36.79m² - |
| 207 | 4,459万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 13.9万円/月 3.8% | 1DK | 36.53m² - |
| 208 | 3,680万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.9万円/月 3.5% | 1R | 30.41m² - |
| 209 | 3,976万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 11.7万円/月 3.5% | 1R | 32.86m² - |
| 210 | 4,500万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1R | 37.02m² - |
- 参考相場価格
- 5,265万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 41.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,716万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 37.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,716万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 37.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,924万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3.7%
- 1DK
- 39.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3.8%
- 1DK
- 37.29m²
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- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3.8%
- 1DK
- 36.79m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3.8%
- 1DK
- 36.53m²
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- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3.5%
- 1R
- 30.41m²
- -
- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 3.5%
- 1R
- 32.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,500万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3.5%
- 1R
- 37.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ダイナシティ高円寺販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ダイナシティ高円寺売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 新築3,400万円 | 89万円/m² | 6階 | 37.90m² | 1LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,270万円 | 89万円/m² | 6階 | 36.53m² | 1DK | -- |
| 2005/01 | 新築2,690万円 | 92万円/m² | 6階 | 29.00m² | 1R | -- |
| 2005/01 | 新築2,670万円 | 87万円/m² | 5階 | 30.41m² | 1R | -- |
| 2005/01 | 新築3,340万円 | 90万円/m² | 5階 | 36.79m² | 1DK | -- |
| 2005/01 | 新築4,190万円 | 93万円/m² | 5階 | 44.58m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/02
- 2014/08
- オススメダイナシティ高円寺の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約1,780万円 | 79万円/m² | 8階 | 22.53m² | 1K | トーシンフェニックス高円寺参番館 | 築13年 |
| 2015/02 | 成約5,370万円 | 92万円/m² | 8階 | 58.04m² | 2LDK | リリーベル高円寺駅前サーモス | 築9年 |
| 2014/08 | 成約1,610万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.53m² | 1K | トーシンフェニックス高円寺参番館 | 築12年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイナシティ高円寺賃貸履歴
- 2026/01
- 10.7万円/月
- 30.41m²
- 1R
- 3階
- 当時築21年
- 2025/09
- 13万円/月
- 32.86m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2025/04
- 13万円/月
- 37.23m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2025/03
- 14.1万円/月
- 37.23m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2024/08
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
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- 当時築19年
- 2024/03
- 10.9万円/月
- -
- 1R
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- 当時築19年
- 2024/02
- 13.8万円/月
- -
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- 当時築19年
- 2023/09
- 12.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築18年
- 2022/11
- 12.9万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2022/10
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.7万円/月 | 3階 | 30.41m² | 1R | 築21年 |
| 2025/09 | 13万円/月 | 3階 | 32.86m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/04 | 13万円/月 | 1階 | 37.23m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/03 | 14.1万円/月 | 4階 | 37.23m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/08 | 16.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2024/03 | 10.9万円/月 | 6階 | - | 1R | 築19年 |
| 2024/02 | 13.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/09 | 12.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築18年 |
| 2022/11 | 12.9万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2022/10 | 14.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ダイナシティ高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
5,265万円249万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 126.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ高円寺マンションの口コミ・評判(216件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4夜も商店街を通って帰れるので、暗い道を歩く心配が少なく安心です。
お部屋
5防音性能が高く、環七に面していても音がほとんど聞こえません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4東高円寺
高齢者の方にとっても住みやすい環境が整っていて、駅にはエレベーターが設置されており、バリアフリー対応が進んでいます。
子育て環境
5高円寺
高円寺駅周辺は保育園が多く、待機児童ゼロが続いているので共働きでも安心して子育てできる環境です。区立保育園の数が多く、入所決定率も高いので、子どもを預けて働きたい家庭にはとても助かります。駅...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイナシティ高円寺マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数51戸のマンションです。
ダイナシティ高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ高円寺（ダイナシティこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2丁目54-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29㎡〜57.65㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜4870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜420万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：33000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.86m² | 3,954万円 | 1,770万円 |
| 1DK | 36.79m² | 4,483万円 | 2,899万円 |
| 1LDK | 37.57m² | 4,716万円 | 4,773万円 |
| 2LDK | 55.36m² | 6,790万円 | 7,110万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.53m²
- 6階/15階建
ダイナシティ高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。