ドルフィン西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドルフィン西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.36m² | 西 |
| 2階 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.36m² | 西 |
| 2階 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.36m² | - |
| 2階 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.14m² | 西 |
| 3階 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.36m² | 西 |
| 3階 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.14m² | 西 |
| 4階 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.14m² | 西 |
| 4階 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.36m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- -
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- 24.36m²
- 西
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- 2,323万円
- 新築時価格
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- 西
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
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- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.14m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ドルフィン西新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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ドルフィン西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルフィン西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,230万円89万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 91.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルフィン西新宿マンションの口コミ・評判(465件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西新宿
西新宿駅周辺は学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に力を入れたい家庭には良い環境だと思います。
住みやすさ
5新宿西口
新宿駅のすぐ隣なのに東口ほどの喧騒は感じず、仕事帰りや休日は西口の落ち着いた空気がちょうどいいと感じています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルフィン西新宿マンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
ドルフィン西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルフィン西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.14㎡〜24.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルフィン西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.36m² | 2,323万円 | 2,299万円 |
| 1K | 24.36m² | 2,230万円 | 2,287万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億5,500万円 | 193万円/m2 | 18階 | 80.22m² | 2LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約5,740万円 | 153万円/m2 | 9階 | 37.45m² | 1R | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 122万円/m2 | 1階 | 42.99m² | 2DK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築21年 |
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| 2025/10 | 成約2,890万円 | 127万円/m2 | 3階 | 22.68m² | 1K | パレステュディオ新宿パークサイド | 築21年 |
| 2025/09 | 成約6,370万円 | 170万円/m2 | 13階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,390万円 | 170万円/m2 | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億5,000万円 | 193万円/m2 | 35階 | 77.51m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,800万円 | 141万円/m2 | 13階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 132万円/m2 | 10階 | 55.16m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,820万円 | 141万円/m2 | 5階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.29m²
- 4階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。