3,598万円〜1億239万円
坪単価276万円/坪〜295万円/坪
最終更新2025年09月02日
ネバーランド荻窪アヴァンセ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ネバーランド荻窪アヴァンセ部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
| 201 | 6,820万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 76.68m² | - |
| 202 | 6,299万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 203 | 6,628万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 74.50m² | - |
| 204 | 5,511万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 62.47m² | - |
| 205 | 6,435万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 206 | 7,444万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 83.45m² | - |
| 207 | 3,646万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1LDK | 41.44m² | - |
| 208 | 5,436万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 61.34m² | - |
| 301 | 6,748万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 76.68m² | - |
| 302 | 6,241万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 303 | 6,566万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 74.50m² | - |
| 304 | 5,459万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 62.47m² | - |
| 305 | 6,374万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 306 | 7,384万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 83.45m² | - |
| 307 | 3,610万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 41.44m² | - |
| 308 | 5,382万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 61.34m² | - |
| 401 | 6,722万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 76.68m² | - |
| 402 | 6,223万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 403 | 6,546万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 74.50m² | - |
| 404 | 5,449万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 62.47m² | - |
| 405 | 6,358万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 406 | 7,367万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 83.45m² | - |
| 407 | 3,598万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 41.44m² | - |
| 408 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 61.34m² | - |
| 501 | 5,559万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 63.93m² | - |
| 502 | 5,157万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 503 | 6,503万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 74.50m² | - |
| 504 | 5,425万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 62.47m² | - |
| 505 | 6,319万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 506 | 7,322万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 83.45m² | - |
| 507 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 46.10m² | - |
| 601 | 7,305万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 84.49m² | - |
| 602 | 6,433万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 74.50m² | - |
| 603 | 5,365万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 62.47m² | - |
| 604 | 6,248万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 605 | 7,125万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 82.33m² | - |
| 701 | 6,797万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 80.32m² | - |
| 702 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 703 | 5,223万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 62.47m² | - |
| 704 | 6,087万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 705 | 6,959万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 82.33m² | - |
| 801 | 1億239万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 3LDK | 117.52m² | - |
| 803 | 6,102万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 804 | 6,928万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,456万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2LDK
- 62.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,820万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 3LDK
- 76.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,299万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 3LDK
- 70.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,628万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 74.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 5,511万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 2LDK
- 62.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,435万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 7,444万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 83.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1LDK
- 41.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 5,436万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 2LDK
- 61.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,748万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 76.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
ネバーランド荻窪アヴァンセ販売中・賃貸の物件（0件）
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ネバーランド荻窪アヴァンセ資産性スコア
4.03上位20%
ネバーランド荻窪アヴァンセの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ネバーランド荻窪アヴァンセの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネバーランド荻窪アヴァンセ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,456万円155万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.9万円/m2
想定売買価格
ネバーランド荻窪アヴァンセ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ネバーランド荻窪アヴァンセマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数47戸のマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
ネバーランド荻窪アヴァンセ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネバーランド荻窪アヴァンセ（ネバーランドおぎくぼアヴァンセ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.44㎡〜117.52㎡ |
| 新築時価格 | 2610万円〜9580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：26000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌエス管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネバーランド荻窪アヴァンセ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.44m² | 3,628万円 | 3,925万円 |
| 2LDK | 62.47m² | 5,425万円 | 5,569万円 |
| 3LDK | 74.5m² | 6,597万円 | 7,305万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ネバーランド荻窪アヴァンセの駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。