2,213万円〜2,429万円
坪単価 351万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 8.9万円〜10.1万円/月
最終更新2026年05月25日
トーシンフェニックス池袋
豊島区・池袋駅 徒歩8分・築19年
2,213万円〜2,429万円
坪単価 351万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 8.9万円〜10.1万円/月
上位7%
4.36最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
トーシンフェニックス池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス池袋部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 202 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.82m² - |
| 203 | 2,413万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9万円/月 | 1K | 20.92m² - |
| 2階 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 20.82m² 西 |
| 2階 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 20.79m² 西 |
| 2階 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 20.90m² 西 |
| 301 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 302 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.82m² - |
| 303 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.92m² - |
| 3階 | 2,429万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 20.92m² 西 |
| 3階 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 20.79m² 西 |
| 3階 | 2,417万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 20.80m² 西 |
| 401 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 402 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.82m² - |
| 403 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.92m² - |
| 4階 | 2,390万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 20.70m² 西 |
| 4階 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 20.90m² 西 |
| 501 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 502 | 2,366万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.82m² - |
| 503 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.92m² - |
| 601 | 2,322万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 602 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.82m² - |
| 603 | 2,330万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.92m² - |
| 701 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 702 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.82m² - |
| 703 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.92m² - |
| 7階 | 2,239万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 20.82m² 西 |
| 7階 | 2,245万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 20.92m² 西 |
| 801 | 2,213万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.1万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 802 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10万円/月 | 1K | 20.82m² - |
| 803 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10万円/月 | 1K | 20.92m² - |
| 901 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 902 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.82m² - |
| 903 | 2,249万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.92m² - |
| 1001 | 2,280万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 1002 | 2,288万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 10万円/月 | 1K | 20.82m² - |
| 1003 | 2,288万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10万円/月 | 1K | 20.92m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,398万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 20.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.79m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.90m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 2,399万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 20.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 20.82m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,411万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 20.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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トーシンフェニックス池袋売買履歴
- 2022/06
- 2020/03
- 2015/04
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 8階 | 20.93m² | 1K | 築8年 |
| 2006/11 | 新築2,300万円 | 109万円/m² | 9階 | 20.92m² | 1K | -- |
| 2006/11 | 新築2,220万円 | 106万円/m² | 9階 | 20.82m² | 1K | -- |
| 2006/11 | 新築2,100万円 | 101万円/m² | 9階 | 20.79m² | 1K | -- |
| 2006/11 | 新築2,190万円 | 104万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | -- |
| 2006/11 | 新築2,200万円 | 105万円/m² | 8階 | 20.82m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメトーシンフェニックス池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,050万円 | 100万円/m² | 9階 | 20.49m² | 1K | キャッスルステージ東池袋 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 105万円/m² | 7階 | 20.82m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約1億100万円 | 146万円/m² | 6階 | 69.14m² | 1R | 藤和シティホームズ新大塚 | 築23年 |
| オススメ | トーシンフェニックス池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億7,109万円 | 239万円/m² | 41階 | 71.49m² | 2LDK | アウルタワー | 築15年 |
| 2026/03 | 成約7,750万円 | 173万円/m² | 7階 | 44.60m² | 1LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億1,393万円 | 196万円/m² | 33階 | 57.89m² | 2LDK | アウルタワー | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 235万円/m² | 28階 | 51.03m² | 1SLDK | アウルタワー | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1億2,260万円 | 223万円/m² | 25階 | 54.94m² | 1LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億5,500万円 | 206万円/m² | 23階 | 75.18m² | 3LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約1億7,900万円 | 202万円/m² | 9階 | 88.21m² | 2LDK | エアライズタワー | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス池袋賃貸履歴
- 2026/01
- 11万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/12
- 11万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/12
- 10.7万円/月
- 20.9m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2025/09
- 8.3万円/月
- 20.79m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/08
- 10.8万円/月
- 20.92m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2025/05
- 8.1万円/月
- 20.92m²
- 1K
- 9階
- 当時築18年
- 2025/04
- 11.1万円/月
- 20.82m²
- 1K
- 10階
- 当時築18年
- 2025/03
- 10.9万円/月
- 20.7m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
- 2025/02
- 10.8万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/02
- 9.9万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 9階 | 20.8m² | 1K | 築19年 |
| 2025/12 | 11万円/月 | 6階 | 20.8m² | 1K | 築19年 |
| 2025/12 | 10.7万円/月 | 4階 | 20.9m² | 1K | 築19年 |
| 2025/09 | 8.3万円/月 | 2階 | 20.79m² | 1K | 築18年 |
| 2025/08 | 10.8万円/月 | 6階 | 20.92m² | 1K | 築18年 |
| 2025/05 | 8.1万円/月 | 9階 | 20.92m² | 1K | 築18年 |
| 2025/04 | 11.1万円/月 | 10階 | 20.82m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 10.9万円/月 | 8階 | 20.7m² | 1K | 築18年 |
| 2025/02 | 10.8万円/月 | 3階 | 20.8m² | 1K | 築18年 |
| 2025/02 | 9.9万円/月 | 5階 | 20.8m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トーシンフェニックス池袋資産性スコア
4.36上位7%
トーシンフェニックス池袋の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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トーシンフェニックス池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,398万円50万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 115.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.1万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス池袋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス池袋マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5池袋
池袋駅から徒歩5分の池袋防災館では、地震や火災、煙、救急などの体験ができ、実際に震度7の揺れや消火訓練を体験できるので、防災意識が高まります。子ども連れにもおすすめです。
教育環境
2東池袋
駅周辺は都市部特有の騒音や混雑があり、落ち着いて勉強できる環境を求める場合は物件選びに注意が必要だと思います。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
トーシンフェニックス池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.7㎡〜20.92㎡ |
| 新築時価格 | 2040万円〜2240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.82m² | 2,366万円 | 2,614万円 |
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.jpg)
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トーシンフェニックス池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。