2,210万円〜2,445万円
坪単価 351万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 8.9万円〜10.1万円/月
4.4%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
トーシンフェニックス池袋
豊島区・池袋駅 徒歩8分・築19年
2,210万円〜2,445万円
坪単価 351万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 8.9万円〜10.1万円/月
4.4%〜5.5%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
トーシンフェニックス池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス池袋部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,413万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 20.79m² - |
| 202 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.9万円/月 4.4% | 1K | 20.82m² - |
| 203 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9万円/月 4.4% | 1K | 20.92m² - |
| 2階 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.4% | 1K | 20.82m² 西 |
| 2階 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.4% | 1K | 20.79m² 西 |
| 2階 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.4% | 1K | 20.90m² 西 |
| 301 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 20.79m² - |
| 302 | 2,412万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 20.82m² - |
| 303 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 20.92m² - |
| 3階 | 2,444万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 20.92m² 西 |
| 3階 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 20.79m² 西 |
| 3階 | 2,429万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 20.80m² 西 |
| 401 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.8万円/月 4.9% | 1K | 20.79m² - |
| 402 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.7万円/月 4.9% | 1K | 20.82m² - |
| 403 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.7万円/月 4.9% | 1K | 20.92m² - |
| 4階 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.9% | 1K | 20.70m² 西 |
| 4階 | 2,422万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 20.90m² 西 |
| 501 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.8万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
| 502 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.7万円/月 4.9% | 1K | 20.82m² - |
| 503 | 2,372万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.8万円/月 4.9% | 1K | 20.92m² - |
| 601 | 2,319万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.9万円/月 5.1% | 1K | 20.79m² - |
| 602 | 2,330万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.9万円/月 5.1% | 1K | 20.82m² - |
| 603 | 2,334万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.9万円/月 5.1% | 1K | 20.92m² - |
| 701 | 2,210万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.1万円/月 5.5% | 1K | 20.79m² - |
| 702 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10万円/月 5.4% | 1K | 20.82m² - |
| 703 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.1万円/月 5.5% | 1K | 20.92m² - |
| 7階 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.4% | 1K | 20.82m² 西 |
| 7階 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.4% | 1K | 20.92m² 西 |
| 801 | 2,215万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.1万円/月 5.5% | 1K | 20.79m² - |
| 802 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.1万円/月 5.4% | 1K | 20.82m² - |
| 803 | 2,229万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.1万円/月 5.4% | 1K | 20.92m² - |
| 901 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.9万円/月 5.3% | 1K | 20.79m² - |
| 902 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.9万円/月 5.3% | 1K | 20.82m² - |
| 903 | 2,249万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.9万円/月 5.3% | 1K | 20.92m² - |
| 1001 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10.1万円/月 5.3% | 1K | 20.79m² - |
| 1002 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 10万円/月 5.2% | 1K | 20.82m² - |
| 1003 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10.1万円/月 5.3% | 1K | 20.92m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.92m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.82m²
- 西
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- 無料
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2階
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.90m²
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301
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.79m²
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302
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.82m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.92m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.92m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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トーシンフェニックス池袋売買履歴
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- 2015/04
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 成約1,900万円 | 90万円/m² | 8階 | 20.93m² | 1K | 築8年 |
| 2006/11 | 新築2,300万円 | 109万円/m² | 9階 | 20.92m² | 1K | -- |
| 2006/11 | 新築2,220万円 | 106万円/m² | 9階 | 20.82m² | 1K | -- |
| 2006/11 | 新築2,100万円 | 101万円/m² | 9階 | 20.79m² | 1K | -- |
| 2006/11 | 新築2,190万円 | 104万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | -- |
| 2006/11 | 新築2,200万円 | 105万円/m² | 8階 | 20.82m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,500万円 | 222万円/m² | 10階 | 60.75m² | 2LDK | アウルタワー | 築15年 |
| 2026/05 | 成約3,490万円 | 122万円/m² | 2階 | 28.57m² | 1K | クリオタワー大塚台 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億6,400万円 | 218万円/m² | 39階 | 75.01m² | 2LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| オススメ | トーシンフェニックス池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,060万円 | 100万円/m² | 9階 | 20.49m² | 1K | キャッスルステージ東池袋 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,210万円 | 106万円/m² | 7階 | 20.82m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約1億100万円 | 146万円/m² | 6階 | 69.14m² | 1R | 藤和シティホームズ新大塚 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約1億7,109万円 | 239万円/m² | 41階 | 71.49m² | 2LDK | アウルタワー | 築15年 |
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| 2026/01 | 成約1億1,393万円 | 196万円/m² | 33階 | 57.89m² | 2LDK | アウルタワー | 築15年 |
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- 2026/01
- 11万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/12
- 11万円/月
- 20.8m²
- 1K
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- 2025/12
- 10.7万円/月
- 20.9m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2025/09
- 8.3万円/月
- 20.79m²
- 1K
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- 2025/08
- 10.8万円/月
- 20.92m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2025/05
- 8.1万円/月
- 20.92m²
- 1K
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- 2025/04
- 11.1万円/月
- 20.82m²
- 1K
- 10階
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- 2025/03
- 10.9万円/月
- 20.7m²
- 1K
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- 当時築18年
- 2025/02
- 10.8万円/月
- 20.8m²
- 1K
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- 2025/02
- 9.9万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 9階 | 20.8m² | 1K | 築19年 |
| 2025/12 | 11万円/月 | 6階 | 20.8m² | 1K | 築19年 |
| 2025/12 | 10.7万円/月 | 4階 | 20.9m² | 1K | 築19年 |
| 2025/09 | 8.3万円/月 | 2階 | 20.79m² | 1K | 築18年 |
| 2025/08 | 10.8万円/月 | 6階 | 20.92m² | 1K | 築18年 |
| 2025/05 | 8.1万円/月 | 9階 | 20.92m² | 1K | 築18年 |
| 2025/04 | 11.1万円/月 | 10階 | 20.82m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 10.9万円/月 | 8階 | 20.7m² | 1K | 築18年 |
| 2025/02 | 10.8万円/月 | 3階 | 20.8m² | 1K | 築18年 |
| 2025/02 | 9.9万円/月 | 5階 | 20.8m² | 1K | 築18年 |
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トーシンフェニックス池袋の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,413万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.1万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス池袋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス池袋マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5池袋
待機児童がゼロで共働き家庭にも人気があり、子どもが遊べる大きな公園や図書館も整っているので、子育てしやすいと感じています。
交通の利便性
2東池袋
朝夕の周辺道路の混雑は著しく、ホームの広さも限られているので、乗車時には混雑が生じやすいです。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
トーシンフェニックス池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.7㎡〜20.92㎡ |
| 新築時価格 | 2040万円〜2240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.82m² | 2,363万円 | 2,604万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パーク・ノヴァ巣鴨
2,280万円- 1R
- 22.23m²
- 5階/12階建
トーシンフェニックス池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。