ワールドシティタワーズアクアタワー 外観
わーるどしてぃたわーずあくあたわー

ワールドシティタワーズアクアタワー

港区・天王洲アイルのマンション
総合評価
参考相場価格3,387万円〜8,597万円
坪単価198万円/坪〜297万円/坪
最終更新日2021年07月29日

部屋別の参考相場価格

号室
参考相場価格
確実な売却価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
95,169万円価格を調べる-3SLDK74.91西
9014,230万円価格を調べる-2LDK56.79-
9027,419万円価格を調べる-3LDK94.17
9065,169万円価格を調べる-3LDK74.91西
9088,288万円価格を調べる-4LDK99.18

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

5,169万円(過去12ヶ月で1671万円

新築時価格---円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比天王洲アイル駅
平均
1R42.63m²3,387万円
208万円
2,356万円
1SDK64.67m²4,591万円
282万円
4,574万円
1LDK53.78m²4,082万円
250万円
4,527万円
1SLDK59.95m²4,499万円
276万円
4,328万円
2LDK75.54m²5,511万円
338万円
6,355万円
2SLDK77.32m²5,816万円
357万円
4,919万円
3LDK84m²6,533万円
401万円
7,467万円
3SLDK80.92m²6,388万円
392万円
6,456万円
4LDK99.18m²8,288万円
509万円
7,523万円

売買履歴

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2021
  • 24階
  • 1LDK
  • 48〜54
  • 15
売出価格
5,170万円〜5,570万円
坪単価
342〜368万円
2021
  • 5階
  • 3LDK
  • 89〜99
  • 15
売出価格
9,340万円〜9,840万円
坪単価
327〜345万円
2021
  • 27階
  • 2LDK
  • 76〜86
  • 15
売出価格
9,270万円〜9,770万円
坪単価
381〜402万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • 24時間ゴミ出し可能
  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 制震
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • キッズルーム
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • トランクルーム
  • バイク置き場
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • インターネット利用可
  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き機能付き浴槽
  • オートロック
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • ルーフバルコニー
  • エアコン完備

物件詳細情報

建物名ワールドシティタワーズアクアタワー
住所東京都港区港南4丁目6-1
築年数築15年
階建(総戸数)42階建(1038部屋)
建築構造RC造
専有面積41.64㎡〜130.8㎡
参考相場価格
  • 1R:3374万円〜(42m²〜)
  • 1SDK:4574万円〜(64m²〜)
  • 1LDK:3385万円〜(41m²〜)
  • 1SLDK:4412万円〜(56m²〜)
  • 2LDK:4214万円〜(56m²〜)
  • 2SLDK:4795万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:4760万円〜(71m²〜)
  • 3SLDK:5149万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:8257万円〜(99m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社-
用途地域第二種住居地域

建物詳細・周辺情報

りんかい線天王洲アイル駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、42階建て総戸数1038戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

概要

海に臨んでそびえ立つ当マンションは、アクアタワー・ブリーズタワー・キャピタルタワーの3棟からなる、大規模タワーマンションのうちの一棟です。青と白の外観が海や晴れた空に融合し、湾岸エリアの美しい風景の一つとして景観に溶け込んでいます。その美しさから、2007年にはグッドデザイン賞も受賞しています。

  • スーパー至近
  • 公園徒歩3分

利便性

交通

都内から遠方まで!利便性抜群な品川駅

品川駅まで徒歩14分です。品川駅といえば、JR山手線・京浜東北線・京急本線、そして東海道新幹線が停まるビックターミナル駅。徒歩だと少し遠いように感じますが、マンションと品川駅の間にはシャトルバスが運行しているため、毎日の通勤に不便はありません。他にも、りんかい線天王洲アイル駅まで徒歩7分、お台場方面へ続く東京モノレール天王洲アイル駅までも徒歩7分です。 マンションを出て海岸通りに出ると天王洲運河バス停があります。こちらからも品川駅や天王洲アイル駅方面のバスが利用できるため、雨や荷物の多い日にはバスの利用が便利です。

品川駅

買い物

24時間営業のスーパーが居住エリアに隣接

マンションと同じエリア・ワールドシティタワーズ キャピタルタワーの1階にはマルエツ港南ワールドシティ店(徒歩2分)があります。こちらは居住者にありがたい24時間営業のスーパーマーケットです。店内には店長の太鼓判や今週のサービス品など、時期・時間帯によるお買い得商品が多数あります。取材時には94円均一セールを開催していて、煎餅やゼリーなどのお菓子や2リットルペットボトルの麦茶、三食入りの焼きそばなどがすべて94円で販売されていました。 品川駅にはアトレ品川(徒歩14分)があります。厳選された食材、銘菓・お惣菜の有名店舗が集まっていますので、帰りが遅くなった日には、こちらで豊富な選択肢の中から夕飯を買って帰るということもできて便利です。 他にも、天王洲アイル駅の商業施設シーフォートスクエアにはドラッグストアのトモズ 天王洲アイル店(徒歩8分)が、品川駅方面には港港南郵便局(徒歩12分)があります。

マルエツ

学校・保育園

教育機関が1つの場所に集まった学びの環境

対象となる学区は、港区立港南小学校港区立港南中学校です。小学校と中学校は同じブロックにあり、マンションを出て、海岸通りを右方向に徒歩5分で小学校へ、徒歩9分で中学校へ到着します。 保育施設は、こちらも小学校と中学校と同じブロックに港区立たかはま保育園港区立港南幼稚園があります。また、ベネッセ港南保育園がマンションと同じエリア・ワールドシティタワーズ キャピタルタワーの中に、港区立こうなん保育園が徒歩5分の場所にあります。 港区の2017年の待機児童は171人です。前年と比較すると倍以上の数になっている現状からも、港区の待機児童は深刻な問題です。区では平成30年4月には、保育定員を約1,000人拡大する予定で対策を進めています。

港区立港南小学校

医療

マンションと同じエリア・ワールドシティタワーズ キャピタルタワーの中に、ワールド・シティ益子クリニック(徒歩2分)があります。こちらは内科と小児科の診察を行っており、一般診療の他に小児科予防接種や健康診断も実施しています。また、東京慈恵会医科大学附属病院との連携をとった診察も行っているため、身近にある個人医院でありながら、安心できる医療施設です。土曜日も午前中の診察を行っているため、お子様のいる共働き世帯にも便利な病院です。

ワールド・シティ益子クリニック

飲食店

商業施設まで足を伸ばせば、選択肢豊富な飲食店

物件周辺は飲食店が少なく、閑静で落ち着いた雰囲気の地域です。外食の際には、天王洲アイル駅方面へ橋を渡って徒歩8分、商業施設リバーテラススフィアガーデンが便利です。リバーテラスにはピザ宅配も行っているイタリアンレストランやスターバックスが入っています。スフィアガーデンには和洋中のレストランや居酒屋が入っています。 また、品川駅方面へ徒歩9分の場所にはサイゼリヤ港南中学校前店やすき家 港南四丁目店もあります。お子様連れでの食事はこちらも便利です。

リバーテラス飲食店

遊べる施設

公共施設が充実している港区港南地域

マンションから徒歩5分、港南小学校の屋内プールは港区内の住人であれば、登録のみで土日祝日の利用が可能です。毎月第1・3日曜日は無料開放日、毎月第2・4土曜日は小・中学生が利用無料です。また、中学校の先、マンションから徒歩11分の場所には港区立港南図書館があります。 天王洲アイル駅と直結している商業複合施設シーフォートスクエア(徒歩9分)には天王洲銀河劇場が入っています。こちらでは演劇やミュージカルの公演を行っており、時期によって変わるさまざまな演目を楽しむことができます。

港区立港南図書館

環境

公園

水と緑が楽しめる開放的な公園

港南緑水公園(徒歩3分)はアクアタワー・ブリーズタワー・キャピタルタワーの3棟からなるマンションエリアに隣接している公園です。広い芝生が印象的な公園で、アスレチックやすべり台などの遊具も豊富にあります。水の生き物を観察できる自然観察池やドッグランもあります。運河に面しているため眺めがよく開放的な園内には、散歩をするカップルや親子連れの姿がたくさん見られました。

港南緑水公園

騒音

物件の面している海岸通りはさほど交通量の多い道路ではありません。しかし、その道路上を首都高速道路が、その隣を東京モノレールが走っています。車や電車の行き来が多い地域ではありますが、マンション自体は道路から少し奥に入った立地にあるため、それほど音は響かないでしょう。

マンション前の車道

周辺の建物

ワールドシティタワーズアクアタワーに隣接して、同じマンション群のブリーズタワーとキャピタルタワーが建っています。ですが、アクアタワーは3棟の中でも一番南側に位置する物件のため、一日を通して日当たりのよい環境といえます。

安全性

治安

品川駅前に高輪警察署品川駅港南口交番(徒歩14分)があります。マンション周辺は飲食店の少ない地域で運河や学校に囲まれているため、夜には静かで人通りもありません。深夜の帰宅時には明るい道を選んだりバスを利用したりしましょう。

品川駅港南口交番

交通安全

マンション前には、街路樹や植木で車道と仕切られた歩道が整備されています。車道も首都高速の支柱や中央緑地帯で中央分離されているため、無理な通行をする車や横断をする歩行者もありません。品川駅・天王洲アイル駅までは、この歩道が続いているため、安全に歩行ができる環境となっています。

マンション前の歩道

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区港南4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩5分のところにある港南小学校が避難所となります。

イエシル査定

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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。