マジェスティコート小石川・播磨坂
文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築20年
2026年07月06日
マジェスティコート小石川・播磨坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
マジェスティコート小石川・播磨坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億5,916万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 38.5万円/月 2.9% | 3LDK | 81.30m² - |
| 202 | 1億3,123万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 30.5万円/月 2.8% | 2LDK | 67.43m² - |
| 203 | 1億4,976万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 36.9万円/月 3.0% | 3LDK | 76.97m² - |
| 204 | 1億1,065万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 25.9万円/月 2.8% | 2LDK | 57.12m² - |
| 205 | 1億4,949万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 36.9万円/月 3.0% | 3LDK | 76.99m² - |
| 206 | 1億2,810万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 29.4万円/月 2.8% | 2LDK | 65.54m² - |
| 207 | 1億5,874万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 38.2万円/月 2.9% | 3LDK | 80.39m² - |
| 208 | 1億2,185万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 27.7万円/月 2.7% | 2LDK | 61.99m² - |
| 209 | 1億1,701万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 27.3万円/月 2.8% | 2LDK | 60.31m² - |
| 210 | 1億5,111万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 37.2万円/月 3.0% | 3LDK | 77.75m² - |
| 211 | 1億1,312万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 26.7万円/月 2.8% | 2LDK | 59.06m² - |
- 参考相場価格
- 1億5,916万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 38.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 81.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,123万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 67.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,976万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 36.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,065万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 57.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,949万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 想定賃料
- 36.9万円/月
- 想定利回り
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- 3LDK
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- 1億2,810万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
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- 60.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,111万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
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マジェスティコート小石川・播磨坂売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2023/07
- 2022/04
- 2021/03
- 2020/02
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億5,100万円 | 196万円/m² | 9階 | 76.99m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2023/07 | 成約1億円 | 148万円/m² | 4階 | 67.43m² | 2LDK | 築17年 |
| 2022/04 | 成約1億700万円 | 136万円/m² | 12階 | 78.51m² | 2LDK | 築16年 |
| 2021/03 | 成約7,290万円 | 120万円/m² | 2階 | 60.31m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/02 | 成約7,280万円 | 117万円/m² | 3階 | 61.99m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/05 | 成約7,870万円 | 116万円/m² | 4階 | 67.43m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/05
- オススメマジェスティコート小石川・播磨坂の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 144万円/m² | 1階 | 42.36m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約1億4,600万円 | 216万円/m² | 9階 | 67.56m² | 2LDK | パークホームズ小石川 | 築22年 |
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| 2026/05 | 成約1億3,220万円 | 194万円/m² | 9階 | 67.94m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約9,590万円 | 176万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,740万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,800万円 | 245万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,500万円 | 172万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,150万円 | 173万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マジェスティコート小石川・播磨坂販売履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 2億750万円 | 269万円/m² | 9階 | 76.99m² | 3LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 1億8,980万円 | 246万円/m² | 9階 | 76.99m² | 3SLDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 1億8,000万円 | 233万円/m² | 4階 | 76.99m² | 3LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 1億2,980万円 | 168万円/m² | 4階 | 76.99m² | 2LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 7,100万円 | 124万円/m² | 1階 | 57.12m² | 2LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 1億980万円 | 162万円/m² | 4階 | 67.43m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...マジェスティコート小石川・播磨坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マジェスティコート小石川・播磨坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,916万円1031万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 195.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マジェスティコート小石川・播磨坂マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4茗荷谷
池袋や新宿まで10分ほどで行けるので、都心へのアクセスが良い分、物件の価格も高めだと感じました。便利さを考えると納得できる範囲かなと思います。
防災・安全性
4江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マジェスティコート小石川・播磨坂マンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため忙しい朝も快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数87戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
マジェスティコート小石川・播磨坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | マジェスティコート小石川・播磨坂（マジェスティコートこいしかわ・はりまざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（87部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.56㎡〜102.51㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜9970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 629万円/坪〜725万円/坪 |
| 想定賃料 | 22万円〜51.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
マジェスティコート小石川・播磨坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.14m² | 1億1,440万円 | 6,214万円 |
| 2LDK | 61.99m² | 1億2,556万円 | 9,535万円 |
| 3LDK | 76.99m² | 1億6,122万円 | 1億3,242万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。