マジェスティコート小石川・播磨坂
文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築20年
2026年05月25日
マジェスティコート小石川・播磨坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
マジェスティコート小石川・播磨坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億5,894万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 81.30m² - |
| 202 | 1億3,118万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 67.43m² - |
| 203 | 1億4,943万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 35万円/月 | 3LDK | 76.97m² - |
| 204 | 1億1,022万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 57.12m² - |
| 205 | 1億4,921万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 35万円/月 | 3LDK | 76.99m² - |
| 206 | 1億2,774万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 65.54m² - |
| 207 | 1億5,862万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 36.2万円/月 | 3LDK | 80.39m² - |
| 208 | 1億2,177万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 61.99m² - |
| 209 | 1億1,685万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 26万円/月 | 2LDK | 60.31m² - |
| 210 | 1億5,099万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 77.75m² - |
| 211 | 1億1,272万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 59.06m² - |
- 参考相場価格
- 1億5,894万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 3LDK
- 81.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,118万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 2LDK
- 67.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,943万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 3LDK
- 76.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,022万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 2LDK
- 57.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,921万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 3LDK
- 76.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,774万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 2LDK
- 65.54m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億5,862万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 3LDK
- 80.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,177万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 2LDK
- 61.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,685万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 2LDK
- 60.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,099万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 3LDK
- 77.75m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マジェスティコート小石川・播磨坂売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2023/07
- 2022/04
- 2021/03
- 2020/02
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億5,000万円 | 194万円/m² | 9階 | 76.99m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2023/07 | 成約9,900万円 | 146万円/m² | 4階 | 67.43m² | 2LDK | 築17年 |
| 2022/04 | 成約1億900万円 | 138万円/m² | 12階 | 78.51m² | 2LDK | 築16年 |
| 2021/03 | 成約7,280万円 | 120万円/m² | 2階 | 60.31m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/02 | 成約7,270万円 | 117万円/m² | 3階 | 61.99m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/05 | 成約7,890万円 | 117万円/m² | 4階 | 67.43m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,760万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,700万円 | 243万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
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| 2026/03 | 成約7,500万円 | 172万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,140万円 | 172万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンスプレミアコート | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億350万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億5,800万円 | 238万円/m² | 15階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億9,600万円 | 215万円/m² | 7階 | 90.77m² | 3LDK | パークホームズ小石川 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,150万円 | 166万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 177万円/m² | 6階 | 45.07m² | 1LDK | クオリア小石川 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マジェスティコート小石川・播磨坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マジェスティコート小石川・播磨坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,894万円983万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 195.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マジェスティコート小石川・播磨坂マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5茗荷谷
都心とは思えないほど静かで緑が多く、歴史ある建物やお花見スポットも身近にあります。
地域コミュニティ
2江戸川橋
夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安になることもあります。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マジェスティコート小石川・播磨坂マンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数87戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
マジェスティコート小石川・播磨坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | マジェスティコート小石川・播磨坂（マジェスティコートこいしかわ・はりまざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（87部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.56㎡〜102.51㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜9970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 628万円/坪〜735万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜50.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マジェスティコート小石川・播磨坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.14m² | 1億1,495万円 | 6,243万円 |
| 2LDK | 61.99m² | 1億2,597万円 | 9,549万円 |
| 3LDK | 76.99m² | 1億6,242万円 | 1億3,277万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 68.51m²
- 3階/9階建
マジェスティコート小石川・播磨坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。