パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 9,473万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 68.65m² | - |
| 702 | 1億2,605万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 4LDK | 91.15m² | - |
| 703 | 8,925万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 64.68m² | - |
| 704 | 9,814万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 705 | 1億1,078万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 706 | 9,814万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 707 | 9,618万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 69.72m² | - |
| 708 | 1億1,089万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 709 | 1億373万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 710 | 9,466万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 69.26m² | - |
| 711 | 9,962万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 712 | 8,888万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 65.66m² | - |
- 参考相場価格
- 9,473万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 2LDK
- 68.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,605万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 4LDK
- 91.15m²
- -
- 参考相場価格
- 8,925万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 2LDK
- 64.68m²
- -
- 参考相場価格
- 9,814万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 71.81m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,078万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 80.43m²
- -
- 参考相場価格
- 9,814万円
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- 参考相場価格
- 9,618万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 69.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,089万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 80.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1億373万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 75.31m²
- -
- 参考相場価格
- 9,466万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 3LDK
- 69.26m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/07
- 2021/10
- 2019/06
- 2018/03
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約8,600万円 | 123万円/m² | 4階 | 69.72m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,600万円 | 98万円/m² | 1階 | 66.80m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2021/10 | 成約4,970万円 | 80万円/m² | 1階 | 61.84m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2019/06 | 成約4,890万円 | 75万円/m² | 4階 | 64.68m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/03 | 成約4,980万円 | 69万円/m² | 4階 | 71.81m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/08 | 成約4,440万円 | 67万円/m² | 7階 | 65.66m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,450万円 | 75万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億5,000万円 | 151万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
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| 2025/12 | 成約1億570万円 | 155万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 190万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,490万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,840万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億4,600万円 | 159万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1,750万円 | 92万円/m² | 1階 | 18.89m² | 1K | エルミタージュ大塚 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約5,500万円 | 125万円/m² | 4階 | 43.79m² | 1LDK | アクサス巣鴨Sta. | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
9,473万円582万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 138万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューマンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5清掃スタッフが丁寧で共用部も清潔に保たれている
周辺環境
5周辺は静かで暮らしやすく生活に便利な環境が整っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5庚申塚
豊島区は待機児童ゼロを継続していて庚申塚駅周辺にも複数の保育園があり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。
住みやすさ
5新庚申塚
女性専用のシェアハウスもあり、外国人も歓迎されているので、多様な人が安心して暮らせる環境だと思います。個室にはキッチンが備え付けられていて、生活しやすいです。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューマンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩4分の距離にあるパークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー、駅から至近距離で車に乗らない方も移動に困りません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数89戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー（パークホームズすがもセントラルアヴェニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目29-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.84㎡〜96.26㎡ |
| 新築時価格 | 3540万円〜7050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜479万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.66m² | 8,354万円 | 6,859万円 |
| 3LDK | 71.81m² | 9,459万円 | 8,704万円 |
| 4LDK | 91.15m² | 1億1,863万円 | 9,566万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.06m²
- 9階/25階建
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。