※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 6,913万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 68.65m² | - |
202 | 9,294万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 91.15m² | - |
203 | 6,531万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 64.68m² | - |
204 | 7,271万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
205 | 8,148万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
206 | 7,271万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
207 | 7,061万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 69.72m² | - |
208 | 8,148万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
209 | 7,626万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
210 | 7,015万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 69.26m² | - |
211 | 7,435万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
212 | 6,616万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 65.66m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
167%築20年新築時価格
4,150万円+2,763万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,913万円193万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
近くに安い八百屋やスーパーがあり日常の買い物が便利
管理・お手入れ
ゴミ出しが24時間可能で清掃も行き届いている
交通の利便性
庚申塚
都電荒川線は日中でも6~7分間隔で運行していて、朝の通勤ラッシュ時も待ち時間が少なくて助かります。
資産性
新庚申塚
新庚申塚駅周辺は再開発計画など大規模な動きは少ないですが、下町らしい安定した住宅地として根強い人気があります。
防災・安全性
豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
子育て環境
豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューは都電荒川線庚申塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数89戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
建物名 | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー(パークホームズすがもセントラルアヴェニュー) |
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住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目29-5 |
アクセス | |
築年数 | 築20年 |
階建(総戸数) | 8階建(89部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 61.84㎡〜96.26㎡ |
新築時価格 | 3540万円〜7050万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜376万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | 31台 駐車費※1:29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 庚申塚駅 平均 |
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2LDK | 65.66m² | 7,110万円 | 5,568万円 |
3LDK | 71.81m² | 7,884万円 | 7,078万円 |
4LDK | 91.15m² | 1億73万円 | 7,824万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。