コンフォート2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
コンフォート2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
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- -
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コンフォート2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォート2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,232万円124万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォート2マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
練馬
5西武池袋線や都営大江戸線、有楽町線・副都心線が利用できるので、都心の主要駅まで短時間で行けるのが本当に便利だと感じています。帰宅も夜遅くまで電車があるので、仕事が遅くなっても安心して帰れるの...
資産性
桜台
5桜台駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は過去最高を記録しています。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォート2マンション概要
コンフォート2は西武池袋線練馬駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
コンフォート2詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォート2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.3㎡〜29.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォート2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.3m² | 2,253万円 | 2,127万円 |
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- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 138万円/m2 | 32階 | 80.75m² | 1LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 99万円/m2 | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億5,900万円 | 140万円/m2 | 34階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
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| 2025/07 | 成約9,990万円 | 133万円/m2 | 13階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,580万円 | 90万円/m2 | 3階 | 28.44m² | 1DK | パークウェル練馬 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約6,480万円 | 117万円/m2 | 13階 | 55.31m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約8,600万円 | 129万円/m2 | 4階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,490万円 | 109万円/m2 | 1階 | 68.14m² | 3LDK | コニファーコート練馬メーディオ | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1,670万円 | 73万円/m2 | 6階 | 22.75m² | 1K | パークウェル練馬 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約1億480万円 | 139万円/m2 | 29階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。