2,710万円〜2,808万円
坪単価306万円/坪〜315万円/坪
最終更新2025年08月18日
ルミエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
ルミエール部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 2,710万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.26m² | 北東 |
| 403 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.26m² | 北西 |
| 503 | 2,736万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.27m² | 北東 |
| 602 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.26m² | 北東 |
| 603 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.26m² | 北 |
| 703 | 2,808万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.46m² | 北東 |
402
- 参考相場価格
- 2,710万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.26m²
- 北東
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403
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.26m²
- 北西
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503
- 参考相場価格
- 2,736万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.27m²
- 北東
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602
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
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603
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- -
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- 29.26m²
- 北
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参考相場価格
2,710万円56万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 92.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 72.7万円/m2
ルミエール402の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ルミエールマンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、鉄骨造り、7階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
ルミエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール（るみえーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目22-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.26㎡〜29.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.26m² | 2,777万円 | 1,902万円 |
| 1K | 29.26m² | 2,736万円 | 2,234万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 9,940万円〜1億940万円433〜477万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
フェリアル池袋アルシエーロ現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,680万円〜1億180万円581〜611万円/坪
- 51〜58m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築21年
ザ・タワー・グランディア現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円378〜419万円/坪
- 28〜32m²
- 1R
- 4階
- 当時築15年
ライオンズクオーレ池袋ソシア現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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