プラウド二子玉川レジデンス

世田谷区・二子玉川駅 徒歩9分・築20年

4.51上位3%
5,929万円〜1億2,288万円
坪単価342万円/坪〜366万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド二子玉川レジデンス

世田谷区・二子玉川駅 徒歩9分・築20年

5,929万円〜1億2,288万円
342万円/坪〜366万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2025年10月21日

プラウド二子玉川レジデンス部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億244万円価格を確認する7,430万円4LDK98.70-
1021億2,192万円価格を確認する8,900万円4LDK117.23-
1031億935万円価格を確認する8,200万円4LDK105.55-
1041億2,288万円価格を確認する8,980万円4LDK118.16-
1051億935万円価格を確認する8,200万円4LDK105.55-
1069,268万円価格を確認する6,880万円3LDK88.70-
2015,929万円価格を確認する5,000万円2LDK55.88-
2028,151万円価格を確認する6,930万円3LDK76.55-
2037,523万円価格を確認する6,380万円3LDK70.70-
2047,908万円価格を確認する6,580万円3LDK74.28-
2057,517万円価格を確認する6,360万円3LDK70.64-
2067,908万円価格を確認する6,580万円3LDK74.28-
2078,529万円価格を確認する7,180万円3LDK80.02-
3015,999万円価格を確認する5,200万円2LDK55.88-
3028,228万円価格を確認する7,280万円3LDK76.55-
3037,595万円価格を確認する6,680万円3LDK70.70-
3047,983万円価格を確認する6,880万円3LDK74.28-
3057,589万円価格を確認する6,660万円3LDK70.64-
3067,983万円価格を確認する6,880万円3LDK74.28-
3078,609万円価格を確認する7,480万円3LDK80.02-
4018,068万円価格を確認する6,800万円2LDK74.00-
4028,320万円価格を確認する7,530万円3LDK76.55-
4037,680万円価格を確認する6,980万円3LDK70.70-
4048,072万円価格を確認する7,180万円3LDK74.28-
4057,673万円価格を確認する6,960万円3LDK70.64-
4068,072万円価格を確認する7,180万円3LDK74.28-
4078,707万円価格を確認する7,880万円3LDK80.02-
5018,869万円価格を確認する8,800万円3LDK80.64-
5026,882万円価格を確認する6,700万円2LDK62.86-
5036,669万円価格を確認する6,500万円2LDK60.86-
5049,303万円価格を確認する9,000万円3LDK84.12-
101
参考相場価格
1億244万円
新築時価格
7,430万円
  • 4LDK
  • 98.70
  • -
102
参考相場価格
1億2,192万円
新築時価格
8,900万円
  • 4LDK
  • 117.23
  • -
103
参考相場価格
1億935万円
新築時価格
8,200万円
  • 4LDK
  • 105.55
  • -
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参考相場価格
1億2,288万円
新築時価格
8,980万円
  • 4LDK
  • 118.16
  • -
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参考相場価格
1億935万円
新築時価格
8,200万円
  • 4LDK
  • 105.55
  • -
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参考相場価格
9,268万円
新築時価格
6,880万円
  • 3LDK
  • 88.70
  • -
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201
参考相場価格
5,929万円
新築時価格
5,000万円
  • 2LDK
  • 55.88
  • -
202
参考相場価格
8,151万円
新築時価格
6,930万円
  • 3LDK
  • 76.55
  • -
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参考相場価格
7,523万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 70.70
  • -
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参考相場価格
7,908万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 74.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド二子玉川レジデンス資産性スコア

4.51
上位3%
プラウド二子玉川レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド二子玉川レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド二子玉川レジデンス居住エリアの評価

プラウド二子玉川レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド二子玉川レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築20年

新築時価格

7,430万円+2,814万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド二子玉川レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億244万円140万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド二子玉川レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド二子玉川レジデンスマンションの口コミ・評判(328件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    二子玉川

    2

    駅前の再開発で街がきれいになったけど、昔の静かな雰囲気が好きだったので少し残念です。

  • 住みやすさ

    用賀

    3

    駅周辺はコストパフォーマンスが良いと感じますが、最近は物件価格が上昇傾向にあり、今後も値上がりが続くかもしれません。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド二子玉川レジデンスマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。多数の美術品を所蔵している五島美術館に近いマンションです。国宝や重要文化財に指定されている物も多く、美術品鑑賞を通して感性を磨くことができます。また、館内にはミュージアムショップも存在し、ここでしか購入できないオリジナルグッズが手に入ります。

プラウド二子玉川レジデンス詳細情報

基本情報

建物名プラウド二子玉川レジデンス(プラウドふたこたまがわレジデンス)
住所東京都世田谷区玉川4丁目3-10
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)5階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積55.88㎡〜118.16㎡
新築時価格5000万円〜9000万円
参考相場価格
  • 2LDK:5929万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7517万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:10244万円〜(98m²〜)
参考相場価格の坪単価342万円/坪〜366万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園身延山 (認可)他
保育園を見る
学区二子玉川小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※127000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド二子玉川レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
2LDK60.86m²6,669万円7,664万円
3LDK74.28m²8,072万円8,835万円
4LDK105.55m²1億935万円9,610万円

プラウド二子玉川レジデンス売買履歴

  • 2022/10
    成約8,900万119万円/m2
    • 74.28m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2022/09
    成約8,500万109万円/m2
    • 77.60m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2022/01
    成約8,400万113万円/m2
    • 74.02m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2021/03
    成約1億300万90万円/m2
    • 113.91m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2020/10
    成約7,970万107万円/m2
    • 74.28m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2019/05
    成約8,490万101万円/m2
    • 83.54m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2018/12
    成約7,380万99万円/m2
    • 74.02m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2018/04
    成約7,540万101万円/m2
    • 74.28m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2017/12
    成約8,190万98万円/m2
    • 83.54m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2013/06
    成約6,750万90万円/m2
    • 74.28m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/10成約8,900万119万円/m24階74.28m²2LDK築17年
2022/09成約8,500万109万円/m23階77.60m²2LDK築17年
2022/01成約8,400万113万円/m22階74.02m²3LDK築16年
2021/03成約1億300万90万円/m21階113.91m²3SLDK築15年
2020/10成約7,970万107万円/m23階74.28m²2LDK築15年
2019/05成約8,490万101万円/m23階83.54m²3LDK築13年
2018/12成約7,380万99万円/m22階74.02m²3LDK築13年
2018/04成約7,540万101万円/m22階74.28m²3LDK築12年
2017/12成約8,190万98万円/m22階83.54m²2SLDK築12年
2013/06成約6,750万90万円/m22階74.28m²3LDK築7年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,480万150万円/m24階56.31m²2LDKクレッセント二子玉川アッサンブラージュ築23年
2025/09成約1億4,300万218万円/m224階65.49m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル築15年
2025/09成約2億7,800万299万円/m228階92.70m²3LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築15年
2025/08成約1億200万146万円/m22階69.40m²3LDKグランスイート二子玉川築16年
2025/08成約2億490万164万円/m21階124.25m²3LDKパークコート二子玉川壱番館築22年
2025/08成約1億2,900万183万円/m25階70.32m²1LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築15年
2025/07成約1億8,990万252万円/m223階75.25m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル築15年
2025/05成約1億6,660万174万円/m23階95.33m²3LDKパークコート二子玉川弐番館築21年
2025/05成約2億100万229万円/m26階87.67m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーウエスト築15年
2025/04成約6,190万99万円/m22階61.98m²2LDKアールヴェール二子玉川築23年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: