2,798万円〜3,578万円
坪単価278万円/坪〜301万円/坪
最終更新2025年05月20日
桜坂ハイツ部屋別のAI推定価格
22部屋 / 22部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | - |
| 102 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 北西 |
| 202 | 3,463万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 西 |
| 203 | 2,819万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.88m² | - |
| 301 | 3,483万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | - |
| 303 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.88m² | 北西 |
| 401 | 3,499万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 西 |
| 403 | 2,833万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.88m² | 西 |
| 501 | 3,483万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 北西 |
| 502 | 3,509万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 西 |
| 601 | 3,489万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 北西 |
| 602 | 3,489万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 北西 |
| 701 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 北西 |
| 702 | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 北西 |
| 703 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.93m² | 南東 |
| 801 | 3,546万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 西 |
| 802 | 3,541万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | - |
| 901 | 3,553万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 902 | 3,533万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 北西 |
| 903 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.93m² | 北西 |
| 1001 | 3,578万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | - |
| 1002 | 3,547万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 北西 |
101
- AI推定価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- -
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- 40.09m²
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102
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- 3,369万円
- 新築時価格
- -
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- 40.09m²
- 北西
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202
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- 3,463万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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桜坂ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
桜坂ハイツ資産性スコア
4.30上位10%
桜坂ハイツの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
桜坂ハイツの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜坂ハイツ価格推移と将来予測
AI推定価格
3,371万円41万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 84.1万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 72.9万円/m2
桜坂ハイツ101の現在のAI推定価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
桜坂ハイツマンション概要
桜坂ハイツはＪＲ山手線大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
桜坂ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜坂ハイツ（さくらざかハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目4-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.88㎡〜40.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 278万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜坂ハイツ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.91m² | 2,859万円 | 2,821万円 |
| 1LDK | 31.88m² | 2,798万円 | 4,021万円 |
| 2DK | 40.09m² | 3,501万円 | 3,099万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円305〜362万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 10階
- 当時築20年
プロフ大塚現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円320〜361万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 11階
- 当時築23年
フェニックス大塚駅前弐番館現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円380〜408万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築24年
ステーションフロントタワー現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
桜坂ハイツの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。