トーシンフェニックス目黒碑文谷

目黒区・都立大学駅 徒歩10分・築20年

4.44上位5%
1,909万円〜4,162万円
坪単価306万円/坪〜337万円/坪
最終更新2025年09月17日
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トーシンフェニックス目黒碑文谷

目黒区・都立大学駅 徒歩10分・築20年

1,909万円〜4,162万円
306万円/坪〜337万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

トーシンフェニックス目黒碑文谷部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,909万円価格を確認する1,880万円1K20.07-
1022,558万円価格を確認する2,300万円1K27.59-
1031,980万円価格を確認する1,860万円1K20.88-
2012,032万円価格を確認する1,930万円1K20.31-
2022,121万円価格を確認する2,010万円1K21.17-
2032,014万円価格を確認する1,950万円1K20.07-
2042,684万円価格を確認する2,360万円1K27.59-
2052,100万円価格を確認する1,930万円1K20.88-
3012,038万円価格を確認する1,960万円1K20.31-
3022,127万円価格を確認する2,050万円1K21.17-
3032,020万円価格を確認する1,990万円1K20.07-
3042,703万円価格を確認する2,400万円1K27.59-
3052,104万円価格を確認する1,960万円1K20.88-
4012,044万円価格を確認する1,970万円1K20.31-
4022,133万円価格を確認する2,060万円1K21.17-
4032,026万円価格を確認する2,000万円1K20.07-
4042,701万円価格を確認する2,410万円1K27.59-
4052,110万円価格を確認する1,970万円1K20.88-
5012,055万円価格を確認する1,980万円1K20.31-
5022,145万円価格を確認する2,070万円1K21.17-
5032,035万円価格を確認する2,010万円1K20.07-
5042,105万円価格を確認する2,040万円1K20.97-
5052,123万円価格を確認する1,980万円1K20.88-
6012,067万円価格を確認する1,990万円1K20.31-
6022,156万円価格を確認する2,080万円1K21.17-
6032,045万円価格を確認する2,020万円1K20.07-
6042,115万円価格を確認する2,040万円1K20.97-
6052,126万円価格を確認する1,990万円1K20.88-
7012,069万円価格を確認する2,000万円1K20.31-
7022,157万円価格を確認する2,090万円1K21.17-
7032,044万円価格を確認する2,030万円1K20.07-
7042,718万円価格を確認する2,180万円1K27.41-
8013,130万円価格を確認する2,570万円2K31.11-
8024,162万円価格を確認する3,290万円1LDK41.06-
101
参考相場価格
1,909万円
新築時価格
1,880万円
  • 1K
  • 20.07
  • -
102
参考相場価格
2,558万円
新築時価格
2,300万円
  • 1K
  • 27.59
  • -
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参考相場価格
1,980万円
新築時価格
1,860万円
  • 1K
  • 20.88
  • -
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参考相場価格
2,032万円
新築時価格
1,930万円
  • 1K
  • 20.31
  • -
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  • オンライン
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202
参考相場価格
2,121万円
新築時価格
2,010万円
  • 1K
  • 21.17
  • -
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参考相場価格
2,014万円
新築時価格
1,950万円
  • 1K
  • 20.07
  • -
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204
参考相場価格
2,684万円
新築時価格
2,360万円
  • 1K
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参考相場価格
2,100万円
新築時価格
1,930万円
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参考相場価格
2,038万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
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参考相場価格
2,127万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 21.17
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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トーシンフェニックス目黒碑文谷販売中・賃貸の物件(2件)

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トーシンフェニックス目黒碑文谷資産性スコア

4.44
上位5%
トーシンフェニックス目黒碑文谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
トーシンフェニックス目黒碑文谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

トーシンフェニックス目黒碑文谷居住エリアの評価

トーシンフェニックス目黒碑文谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

トーシンフェニックス目黒碑文谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築20年

新築時価格

1,880万円+29万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

トーシンフェニックス目黒碑文谷価格推移と将来予測

参考相場価格

1,909万円22万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築20年以上の平均値
トーシンフェニックス目黒碑文谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

トーシンフェニックス目黒碑文谷マンションの口コミ・評判(244件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    都立大学

    4

    都立大学駅周辺の家賃相場は渋谷まで10分という立地を考えると比較的リーズナブルな水準で、コストパフォーマンスが高いと感じます。

  • 医療・福祉

    学芸大学

    5

    駅周辺の小児科は日曜も診療しているところがあり、急な発熱のときにとても助かりました。

目黒区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。

  • 防災・安全性

    5

    目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

トーシンフェニックス目黒碑文谷マンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。 近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

トーシンフェニックス目黒碑文谷詳細情報

基本情報

建物名トーシンフェニックス目黒碑文谷(トーシンフェニックスめぐろひもんや)
住所東京都目黒区碑文谷4丁目22-7
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)8階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積20.07㎡〜41.06㎡
新築時価格1860万円〜3290万円
参考相場価格
  • 1K:1909万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:4162万円〜(41m²〜)
  • 2K:3130万円〜(31m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜337万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい都立大 (認可)他
保育園を見る
学区大岡山小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

トーシンフェニックス目黒碑文谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
1K20.88m²2,104万円2,222万円
1LDK41.06m²4,162万円4,799万円
2K31.11m²3,130万円2,623万円

トーシンフェニックス目黒碑文谷売買履歴

売買履歴 0件
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トーシンフェニックス目黒碑文谷
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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはトーシンフェニックス目黒碑文谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。