ブランズ碑文谷三丁目

目黒区・都立大学駅 徒歩10分・築12年

4.64上位3%
5,539万円〜1億5,135万円
坪単価 526万円/坪〜589万円/坪
想定賃料 14.4万円〜38.1万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
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ブランズ碑文谷三丁目

目黒区・都立大学駅 徒歩10分・築12年

5,539万円〜1億5,135万円
坪単価 526万円/坪〜589万円/坪
想定賃料 14.4万円〜38.1万円/月
2.9%〜3.2%
上位3%
4.64
最終更新
2026年07月06日

ブランズ碑文谷三丁目部屋別の参考相場価格

15部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3016,080万円価格を確認する3,390万円15.7万円/月
3.1%
1DK37.26
-
3025,575万円価格を確認する3,050万円14.7万円/月
3.2%
1DK34.80
-
3038,105万円価格を確認する4,070万円20.5万円/月
3.0%
1LDK48.86
-
3048,894万円価格を確認する4,600万円22.8万円/月
3.1%
2LDK53.29
-
3058,940万円価格を確認する4,620万円22.8万円/月
3.1%
2LDK53.46
-
3061億343万円価格を確認する5,440万円26.8万円/月
3.1%
2LDK61.47
-
3071億1,905万円価格を確認する6,480万円30.2万円/月
3.0%
3LDK70.13
-
3081億2,847万円価格を確認する6,920万円32.6万円/月
3.0%
3LDK75.73
-
3091億2,967万円価格を確認する7,290万円32.6万円/月
3.0%
3LDK75.83
-
3101億4,163万円価格を確認する8,390万円35万円/月
3.0%
3LDK81.70
-
3111億2,895万円価格を確認する6,890万円32.7万円/月
3.0%
3LDK76.03
-
3121億2,046万円価格を確認する6,540万円30.6万円/月
3.0%
3LDK70.94
-
3131億2,070万円価格を確認する6,590万円30.6万円/月
3.0%
3LDK71.09
-
3141億2,757万円価格を確認する6,730万円32.7万円/月
3.1%
3LDK75.91
-
3151億2,970万円価格を確認する6,990万円32.9万円/月
3.0%
3LDK76.45
-
301
参考相場価格
6,080万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1DK
  • 37.26
  • -
302
参考相場価格
5,575万円
新築時価格
3,050万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1DK
  • 34.80
  • -
303
参考相場価格
8,105万円
新築時価格
4,070万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 48.86
  • -
304
参考相場価格
8,894万円
新築時価格
4,600万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 53.29
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
8,940万円
新築時価格
4,620万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 53.46
  • -
306
参考相場価格
1億343万円
新築時価格
5,440万円
想定賃料
26.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 61.47
  • -
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即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
1億1,905万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
30.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.13
  • -
308
参考相場価格
1億2,847万円
新築時価格
6,920万円
想定賃料
32.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 75.73
  • -
309
参考相場価格
1億2,967万円
新築時価格
7,290万円
想定賃料
32.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 75.83
  • -
310
参考相場価格
1億4,163万円
新築時価格
8,390万円
想定賃料
35万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 81.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ碑文谷三丁目売買履歴

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ブランズ碑文谷三丁目
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ブランズ碑文谷三丁目資産性スコア

4.64
上位3%
ブランズ碑文谷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ碑文谷三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ碑文谷三丁目居住エリアの評価

ブランズ碑文谷三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ碑文谷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築12年

新築時価格

3,390万円+2,690万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ碑文谷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

6,080万円239万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ碑文谷三丁目301の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ碑文谷三丁目マンションの口コミ・評判(279件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気がある

  • 共用部分

    5

    設備やセキュリティーの質が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    都立大学

    駅前は普通ですが、周辺にはお洒落な人が多く、街全体が洗練された雰囲気です。

  • 医療・福祉

    4

    大岡山

    駅周辺は医療機関が揃っていて、子育て世帯でも安心して暮らせる街だと思います。

目黒区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。

  • 子育て環境

    5

    目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ブランズ碑文谷三丁目QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ碑文谷三丁目マンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。フレンチとイタリアンの創作ダイニング「碑文谷テラス」が近いマンションです。ガラス張りの明るく開放的な店内で、教会のイルミネーションを眺めながら美味しい料理を堪能することができ、家族や友人、恋人とも楽しく過ごせるスポットとなっています。

ブランズ碑文谷三丁目詳細情報

基本情報

建物名ブランズ碑文谷三丁目(ブランズひもんやさんちょうめ)
住所東京都目黒区碑文谷3丁目18-6
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積34.8㎡〜84.96㎡
新築時価格2990万円〜8690万円
参考相場価格
  • 1DK:5539万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:8065万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:8841万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:11434万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:15135万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価526万円/坪〜589万円/坪
想定賃料14.4万円〜38.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい都立大 (認可)他
保育園を見る
学区大岡山小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ碑文谷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
1DK34.8m²5,747万円3,500万円
1LDK48.86m²8,167万円6,203万円
2LDK53.46m²9,102万円9,620万円
3LDK75.83m²1億2,687万円1億2,868万円
4LDK84.96m²1億5,135万円1億5,334万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

碑文谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ碑文谷三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ブランズ碑文谷三丁目の駅、市区町村、学区を知る

目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。