OBERダイカンヤマ
渋谷区・代官山駅 徒歩5分・築21年
2026年06月08日
OBERダイカンヤマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
OBERダイカンヤマ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 7,258万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 | 1LDK | 36.10m² 西 |
| 3階 | 4,477万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 1R | 25.92m² 西 |
| 3階 | 3,699万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1K | 21.45m² - |
| 4階 | 4,120万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1K | 23.90m² 西 |
| 4階 | 3,699万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1K | 21.45m² - |
| 5階 | 3,698万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1K | 21.45m² - |
| 5階 | 1億918万円 | 価格を確認する | - | 29.9万円/月 | 2LDK | 51.81m² 南 |
| 6階 | 3,710万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1K | 21.45m² - |
| 6階 | 1億807万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 | 1LDK | 51.81m² 南 |
| 8階 | 6,849万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 | 1DK | 36.10m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 1LDK
- 36.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1R
- 25.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1K
- 21.45m²
- -
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1K
- 23.90m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1K
- 21.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1K
- 21.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 2LDK
- 51.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1K
- 21.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1億807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 1LDK
- 51.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 1DK
- 36.10m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
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- 2025/11
- 2025/09
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,740万円 | 214万円/m² | 9階 | 36.10m² | 1LDK | オーベル代官山DE | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億3,300万円 | 276万円/m² | 7階 | 48.04m² | 1LDK | パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス | 築25年 |
| 2026/03 | 成約5,500万円 | 142万円/m² | 4階 | 38.50m² | 1LDK | クオリア恵比寿サウス | 築22年 |
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| 2026/03 | 成約2億6,400万円 | 330万円/m² | 3階 | 79.87m² | 3LDK | 恵比寿パークハウス | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 154万円/m² | 4階 | 29.84m² | 1LDK | ガーデンヒル恵比寿南 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億3,740万円 | 221万円/m² | 3階 | 62.12m² | 1LDK | VORT恵比寿Dual's | 築17年 |
| 2024/11 | 成約2億4,400万円 | 272万円/m² | 2階 | 89.38m² | 2LDK | 恵比寿パークハウス | 築19年 |
| 2024/03 | 成約8,800万円 | 176万円/m² | 3階 | 49.92m² | 2LDK | クオリアY’z恵比寿 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約8,600万円 | 172万円/m² | 3階 | 49.92m² | 2LDK | クオリアY’z恵比寿 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約4,540万円 | 117万円/m² | 3階 | 38.50m² | 1LDK | クオリア恵比寿サウス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...OBERダイカンヤマ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OBERダイカンヤマ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,258万円880万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 201.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
OBERダイカンヤママンション概要
OBERダイカンヤマは東急東横線代官山駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。
OBERダイカンヤマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | OBERダイカンヤマ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.45㎡〜51.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 570万円/坪〜697万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜29.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OBERダイカンヤマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代官山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.92m² | 4,477万円 | 3,859万円 |
| 1K | 21.45m² | 3,699万円 | 3,613万円 |
| 1DK | 36.1m² | 6,849万円 | 4,742万円 |
| 1LDK | 43.96m² | 9,032万円 | 8,741万円 |
| 2LDK | 51.81m² | 1億918万円 | 1億6,478万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 47.79m²
- 3階/6階建
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若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
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代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。