ガーデンヒル恵比寿南
渋谷区・恵比寿駅 徒歩5分・築26年
2026年07月21日
ガーデンヒル恵比寿南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーデンヒル恵比寿南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億4,475万円 | 価格を確認する | - | 38.1万円/月 3.2% | 3LDK | 83.54m² - |
| 2階 | 4,792万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.8% | 2LDK | 29.84m² 南東 |
| 2階 | 1億4,686万円 | 価格を確認する | - | 39.8万円/月 3.3% | 3LDK | 83.54m² - |
| 3階 | 4,672万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.2% | 1K | 29.89m² 南東 |
| 3階 | 1億4,785万円 | 価格を確認する | - | 40.4万円/月 3.3% | 3LDK | 83.54m² - |
| 3階 | 1億913万円 | 価格を確認する | - | 30万円/月 3.3% | 2LDK | 63.03m² 東 |
| 4階 | 1億4,819万円 | 価格を確認する | - | 40.8万円/月 3.3% | 3LDK | 83.54m² - |
| 5階 | 1億4,829万円 | 価格を確認する | - | 40.2万円/月 3.3% | 3LDK | 83.54m² - |
| 5階 | 1億6,470万円 | 価格を確認する | - | 49.5万円/月 3.6% | 2LDK | 91.55m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億4,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 38.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 83.54m²
- -
- 参考相場価格
- 4,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 29.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.54m²
- -
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 29.89m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億4,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 40.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 63.03m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億4,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 40.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 40.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 49.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 91.55m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ガーデンヒル恵比寿南売買履歴
- 2025/11
- 2021/03
- 2017/01
- 2015/08
- 2012/04
- 2004/01
- 2003/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 成約3,140万円 | 112万円/m² | 4階 | 27.84m² | 1K | 築16年 |
| 2015/08 | 成約3,800万円 | 127万円/m² | 2階 | 29.89m² | 1K | 築15年 |
| 2012/04 | 成約4,450万円 | 82万円/m² | 2階 | 53.69m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2004/01 | 成約2,500万円 | 83万円/m² | 2階 | 29.89m² | 1K | 築3年 |
| 2003/05 | 成約4,160万円 | 77万円/m² | 1階 | 53.69m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3,820万円 | 146万円/m² | 3階 | 26.10m² | 1DK | シティスクエア恵比寿 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約3,440万円 | 167万円/m² | 6階 | 20.48m² | 1K | スカイコート恵比寿 | 築23年 |
| 2026/05 | 成約1億3,670万円 | 248万円/m² | 2階 | 55.06m² | 2SLDK | マートルコート恵比寿南 | 築28年 |
| オススメ | ガーデンヒル恵比寿南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億5,470万円 | 322万円/m² | 10階 | 48.04m² | 1LDK | パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス | 築25年 |
| 2026/04 | 成約7,750万円 | 214万円/m² | 9階 | 36.10m² | 1LDK | オーベル代官山DE | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億3,500万円 | 281万円/m² | 7階 | 48.04m² | 1LDK | パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス | 築25年 |
| 2026/03 | 成約5,400万円 | 140万円/m² | 4階 | 38.50m² | 1LDK | クオリア恵比寿サウス | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2億6,600万円 | 333万円/m² | 3階 | 79.87m² | 3LDK | 恵比寿パークハウス | 築21年 |
| 2025/01 | 成約4,370万円 | 167万円/m² | 10階 | 26.10m² | 1DK | シティスクエア恵比寿 | 築26年 |
| 2024/11 | 成約2億4,300万円 | 271万円/m² | 2階 | 89.38m² | 2LDK | 恵比寿パークハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンヒル恵比寿南賃貸履歴
- 2025/10
- 28万円/月
- 53.69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2025/04
- 63万円/月
- 116.08m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2023/01
- 15.2万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2021/11
- 38万円/月
- 91.55m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2021/01
- 38万円/月
- 91.55m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2020/05
- 22.8万円/月
- 53.69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2019/03
- 12.7万円/月
- 27.84m²
- 1R
- 4階
- 当時築18年
- 2018/11
- 38万円/月
- 91.55m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2017/03
- 22.7万円/月
- 63.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2015/07
- 24.3万円/月
- 63.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 28万円/月 | 3階 | 53.69m² | 2LDK | 築25年 |
| 2025/04 | 63万円/月 | 5階 | 116.08m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/01 | 15.2万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2021/11 | 38万円/月 | 5階 | 91.55m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/01 | 38万円/月 | 5階 | 91.55m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/05 | 22.8万円/月 | 2階 | 53.69m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/03 | 12.7万円/月 | 4階 | 27.84m² | 1R | 築18年 |
| 2018/11 | 38万円/月 | 5階 | 91.55m² | 2LDK | 築18年 |
| 2017/03 | 22.7万円/月 | 3階 | 63.03m² | 2LDK | 築16年 |
| 2015/07 | 24.3万円/月 | 3階 | 63.03m² | 2LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンヒル恵比寿南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンヒル恵比寿南価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,475万円415万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 173.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンヒル恵比寿南マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2恵比寿
坂が多いので自転車移動は少し大変です。災害時の避難経路も事前に確認しておいた方が良いと思います。
治安
2代官山
代官山は夜に集まる場所が少ないので、夜の経済を盛り上げるには課題があると感じます。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンヒル恵比寿南マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線恵比寿駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。
ガーデンヒル恵比寿南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンヒル恵比寿南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.84㎡〜91.55㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜6780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 517万円/坪〜595万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜49.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーデンヒル恵比寿南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.89m² | 4,672万円 | 3,804万円 |
| 2LDK | 63.03m² | 1億913万円 | 1億5,942万円 |
| 3LDK | 83.54m² | 1億4,785万円 | 2億5,542万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 81.75m²
ガーデンヒル恵比寿南の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
恵比寿駅のマンション
恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。