渋谷原町アビタシオン
渋谷区・恵比寿駅 徒歩3分・築56年
2026年06月22日
渋谷原町アビタシオン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
渋谷原町アビタシオン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 5.1% | 1R | 32.50m² 南 |
| 1階 | 6,180万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 4.7% | 2LDK | 55.41m² 南 |
| 2階 | 6,275万円 | 価格を確認する | - | 26.9万円/月 5.2% | 1LDK | 56.70m² 南東 |
| 3階 | 6,180万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 4.9% | 2LDK | 55.41m² 南東 |
| 4階 | 5,735万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 5.0% | 2LDK | 52.44m² 南西 |
| 4階 | 6,166万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 4.8% | 2LDK | 55.41m² - |
| 5階 | 6,100万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 4.9% | 2LDK | 55.06m² 南 |
| 5階 | 6,138万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 4.9% | 2LDK | 55.41m² - |
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 32.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 55.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 56.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 55.41m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 52.44m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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- 55.41m²
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- 参考相場価格
- 6,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 55.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 55.41m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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渋谷原町アビタシオン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...渋谷原町アビタシオン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,422万円48万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...渋谷原町アビタシオンマンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4恵比寿
駅周辺には習い事の教室もあり、子どもの教育や成長に関心のある家庭には便利な環境です。
交通の利便性
4代官山
代官山駅は渋谷や恵比寿、中目黒が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いです。駅自体は小さいですが、都心の主要エリアにすぐ出られるので便利だと感じます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
渋谷原町アビタシオンマンション概要
ＪＲ山手線恵比寿駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築56年でRC造り、7階建て総戸数21戸のマンションです。
渋谷原町アビタシオン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 渋谷原町アビタシオン |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目10-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.5㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
渋谷原町アビタシオン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.5m² | 3,422万円 | 3,895万円 |
| 1LDK | 56.7m² | 6,275万円 | 8,834万円 |
| 2LDK | 55.41m² | 6,152万円 | 1億5,871万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.59m²
- 2階/6階建
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恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。