LePhare'S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
LePhare'S部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,516万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.44m² | - |
| 1階 | 3,773万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.07m² | 北 |
| 1階 | 3,457万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.68m² | 北 |
| 2階 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.97m² | 東 |
| 2階 | 3,703万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.44m² | - |
| 3階 | 3,745万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.44m² | - |
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.44m²
- -
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.07m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.68m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.97m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,703万円
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- -
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- 37.44m²
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- 参考相場価格
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LePhare'S資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LePhare'S価格推移と将来予測
参考相場価格
3,516万円76万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 93.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LePhare'Sマンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新大久保
3新大久保駅周辺は地震時の安全性は都内全体で下位19.18%ですが、延焼などの火災リスクは低いとされています。
医療・福祉
大久保
2駅周辺は医療機関が多いですが、混雑していることも多く、待ち時間が長くなることがあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
LePhare'Sマンション概要
LePhare'SはＪＲ山手線新大久保駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
LePhare'S詳細情報
基本情報
| 建物名 | LePhare'S |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町1丁目15-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.97㎡〜40.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
LePhare'S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.97m² | 2,246万円 | 2,352万円 |
| 1LDK | 37.44m² | 3,703万円 | 4,941万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,140万円 | 122万円/m2 | 4階 | 33.71m² | 1LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,083万円 | 128万円/m2 | 3階 | 47.50m² | 2LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 102万円/m2 | 4階 | 35.14m² | 1R | レクセル高田馬場 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約5,040万円 | 123万円/m2 | 2階 | 40.92m² | 1LDK | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,520万円 | 115万円/m2 | 3階 | 21.75m² | 1K | プレール・ドゥーク新大久保 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約2,980万円 | 132万円/m2 | 7階 | 22.54m² | 1K | ヴェルト新宿 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,900万円 | 121万円/m2 | 4階 | 64.84m² | 2LDK | シエン・コンドミニオ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,700万円 | 115万円/m2 | 4階 | 58.14m² | 2LDK | シエン・コンドミニオ | 築24年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 128万円/m2 | 4階 | 44.88m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約8,730万円 | 137万円/m2 | 11階 | 63.64m² | 2LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.29m²
- 4階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。