フレール桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フレール桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,334万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.07m² | 南 |
| 202 | 1,146万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.22m² | 南 |
| 203 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.63m² | 南 |
| 204 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.07m² | 南 |
| 205 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.07m² | 南 |
| 301 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.07m² | 南 |
| 302 | 1,159万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.22m² | 南 |
| 303 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.26m² | 南 |
| 304 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.63m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,334万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,146万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,173万円
- 新築時価格
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- 1K
- 16.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,159万円
- 新築時価格
- -
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- 南
- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.26m²
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- 参考相場価格
- 1,186万円
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- -
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- 16.63m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フレール桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレール桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,334万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレール桜台マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新桜台
2新桜台駅は交通アクセスが悪いと感じることがあり、他の駅と比べて不便に思うことがあります。
子育て環境
氷川台
5氷川台駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても心強い環境だと感じます。練馬区は待機児童対策にも積極的で、2024年度は待機児童数が大幅に減ったと聞きました。保育園の入園決定率は23...
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレール桜台マンション概要
西武有楽町線新桜台駅より徒歩7分の距離にあるフレール桜台、駅からとても近く歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
フレール桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレール桜台（フレールさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台3丁目21-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.07㎡〜19.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレール桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.26m² | 1,161万円 | 1,732万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 成約2,180万円100万円/m2
- 21.76m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- グラントゥルース桜台駅前
- 2025/05
- オススメフレール桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,290万円 | 121万円/m2 | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,180万円 | 100万円/m2 | 3階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース桜台駅前 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 93万円/m2 | 2階 | 53.49m² | 2LDK | パークハウス桜台 | 築21年 |
| オススメ | フレール桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,180万円 | 90万円/m2 | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約6,380万円 | 90万円/m2 | 2階 | 70.51m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約7,270万円 | 83万円/m2 | 3階 | 86.78m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約5,890万円 | 83万円/m2 | 1階 | 70.51m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築21年 |
| 2023/10 | 成約6,180万円 | 82万円/m2 | 1階 | 74.86m² | 2SLDK | SOHO練馬桜台 | 築21年 |
| 2023/08 | 成約4,090万円 | 74万円/m2 | 3階 | 54.89m² | 2LDK | ソーホー桜台 | 築23年 |
| 2023/06 | 成約6,990万円 | 81万円/m2 | 10階 | 85.73m² | 3LDK | プロステージ桜台 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 44.16m²
- 5階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。