エスペランサイズミ
杉並区・方南町駅 徒歩8分・築21年
2026年04月20日
エスペランサイズミ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスペランサイズミ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,942万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 2LDK | 57.42m² 南 |
| 2階 | 5,358万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 2LDK | 51.11m² 南 |
| 2階 | 6,093万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 | 2LDK | 57.42m² 南 |
| 3階 | 5,375万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 2LDK | 51.11m² 南 |
| 3階 | 5,735万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 | 2LDK | 53.81m² 南 |
| 4階 | 5,505万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 2DK | 57.42m² 南 |
| 5階 | 6,190万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 | 2LDK | 57.42m² 南 |
| 5階 | 5,567万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 2DK | 57.42m² 南 |
| 5階 | 5,812万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 2LDK | 53.81m² 南 |
| 5階 | 6,275万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 | 2LDK | 59.26m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 57.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2LDK
- 51.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
- 57.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 2LDK
- 51.11m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,735万円
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- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
- 53.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 2DK
- 57.42m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2LDK
- 57.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 2DK
- 57.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 53.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2LDK
- 59.26m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- オススメエスペランサイズミの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,130万円 | 97万円/m² | 8階 | 42.41m² | 1LDK | フェニックス代田橋 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約9,100万円 | 117万円/m² | 2階 | 77.70m² | 3LDK | 永福町パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/11 | 成約2,520万円 | 103万円/m² | 5階 | 24.27m² | 1DK | パレ・ホームズ永福町II | 築19年 |
| オススメ | エスペランサイズミの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約8,270万円 | 146万円/m² | 12階 | 56.54m² | 2LDK | パークハウス笹塚アーバンス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,440万円 | 88万円/m² | 2階 | 39.05m² | 2K | シンシア明大前 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約6,300万円 | 109万円/m² | 2階 | 57.37m² | 1SLDK | ゼファー明大前クローチェ | 築20年 |
| 2025/02 | 成約8,170万円 | 107万円/m² | 4階 | 76.10m² | 3LDK | シティハウス永福町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 101万円/m² | 1階 | 25.72m² | 1K | グローリオ明大前 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約1,860万円 | 89万円/m² | 2階 | 20.76m² | 1K | パレ・ホームズ永福町II | 築18年 |
| 2025/02 | 成約9,990万円 | 117万円/m² | 7階 | 84.95m² | 4LDK | シティハウス永福町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスペランサイズミ賃貸履歴
- 2024/07
- 17.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2024/01
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2023/11
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2023/09
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2023/08
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2023/07
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/07
- 12.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2023/06
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/06
- 12.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2023/05
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 17.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2024/01 | 15万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/11 | 14.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/09 | 12万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/08 | 16万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/07 | 15万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/07 | 12.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/06 | 16万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/06 | 12.7万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/05 | 17万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスペランサイズミ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサイズミ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,942万円512万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 103.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサイズミマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5方南町
方南町駅周辺は医療機関が多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。子どもがいる家庭には心強いと思います。
資産性
5永福町
永福町駅の土地価格は2024年時点で坪単価285万円で、1年前に比べて30％以上も上昇しており、駅近物件の取引が増えています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサイズミマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
エスペランサイズミ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサイズミ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉3丁目63-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.11㎡〜59.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜357万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサイズミ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 57.42m² | 5,536万円 | 3,209万円 |
| 2LDK | 55.62m² | 5,877万円 | 6,593万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 63.52m²
- 11階/14階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。